2024年版餐飲管理公司租賃協(xié)議樣本

2024年版餐飲管理公司租賃協(xié)議樣本合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有位于【地址】的餐廳物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方（承租方）用于餐飲經(jīng)營活動；乙方愿意承租該物業(yè)并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：【甲方公司全稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：名稱：【乙方公司全稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【乙方公司地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】定義條款“租賃物”指甲方出租給乙方的餐廳物業(yè)，包括房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備?！白赓U期”指本協(xié)議約定的租賃期限，自【起始日期】起至【終止日期】止。“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。“經(jīng)營保證金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方支付的保證金。“正常損耗”指甲方認(rèn)可乙方在正常經(jīng)營過程中對租賃物造成的合理磨損?！安豢煽沽Α敝讣追胶鸵曳綗o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。一、租賃物及租賃期限1.1租賃物1.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個(gè)月數(shù)】個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金租金總額為人民幣【金額】元；租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付人民幣【每次支付金額】元。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期起始日前【天數(shù)】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。三、經(jīng)營保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)營保證金人民幣【金額】元。3.2保證金用途經(jīng)營保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，并承擔(dān)乙方在租賃期間因違反協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.3保證金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。四、租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀使用，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，確保租賃物符合餐飲經(jīng)營的基本條件。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元。5.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元。六、不可抗力6.1雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并在條件允許下盡快恢復(fù)履行。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、合同的變更與解除9.1合同的變更在租賃期間，如甲乙雙方同意對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同的解除雙方協(xié)商一致解除；乙方逾期支付租金超過【天數(shù)】天，且未支付滯納金；乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害；不可抗力導(dǎo)致租賃物損毀，無法繼續(xù)使用。十、保密條款10.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，或得到對方的書面同意，否則甲乙雙方及其員工、代理人、代表和顧問對于本協(xié)議的內(nèi)容和在本協(xié)議執(zhí)行過程中獲得對方的商業(yè)秘密和資料負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直到有關(guān)信息成為公眾信息為止。十一、通知11.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。以掛號郵件或特快專遞發(fā)送的，在寄出后【天數(shù)】日內(nèi)；以電子郵件發(fā)送的，在發(fā)送后【天數(shù)】小時(shí)內(nèi)；以專人遞送的，在遞送時(shí)。十二、附件附件一：租賃物詳細(xì)清單（詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等）附件二：租金支付計(jì)劃表（詳細(xì)列明每次租金支付的時(shí)間、金額及支付方式）附件三：經(jīng)營保證金支付收據(jù)（證明乙方已按約定支付經(jīng)營保證金的收據(jù)）十三、簽字甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____年____月__