2024年版土地使用權(quán)租賃協(xié)議樣本

2024年版土地使用權(quán)租賃協(xié)議樣本合同編號：__________前言當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的，在合同約定的地塊上使用、收益土地的權(quán)利。1.2“租賃地塊”指甲方出租給乙方的具體地塊，地塊四至界限詳見附件一。1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。1.4“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的土地使用權(quán)租賃費用。1.5“合同附件”指本合同所附的圖紙、清單、說明等文件，為本合同的組成部分。1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。二、合同條款2.1租賃標(biāo)的甲方同意將租賃地塊的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方同意承租該地塊。租賃地塊的具體位置、面積、界限詳見附件一。2.2租賃用途乙方租賃地塊僅用于________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求決定是否續(xù)租，并在租賃期滿前一個月書面通知乙方。2.4租金及支付方式2.4.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/平方米·年。租金按年支付，每年租金總額為地塊面積乘以單價。2.4.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。2.5維護(hù)與管理2.5.1在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維護(hù)與管理，確保地塊使用安全、衛(wèi)生、環(huán)保。2.5.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方使用租賃地塊存在安全隱患或違法情況，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同。2.6轉(zhuǎn)租與抵押2.6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.6.2如乙方確需轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或抵押的租金、價格不得低于本合同約定的租金。2.7不可抗力2.7.1若雙方在履行合同過程中遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。2.8違約責(zé)任2.8.1除不可抗力外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本年度租金的20%。2.8.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)在甲方解除合同之日起15日內(nèi)搬離租賃地塊，并賠償甲方因此遭受的一切損失。2.9爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃地塊所在地的人民法院提起訴訟。2.10其他約定2.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.11合同的變更與解除2.11.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.11.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于剩余租期租金總額20%的違約金。2.11.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租期比例退還租金，但無需支付其他賠償。2.12保密條款2.12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.12.2保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)兩年。2.13知識產(chǎn)權(quán)2.13.1乙方在使用租賃地塊過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.13.2甲方不得利用乙方在租賃地塊上產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何商業(yè)活動，除非得到乙方的書面授權(quán)。2.14環(huán)保與安全2.14.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得在租賃地塊上進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動。2.14.2乙方應(yīng)采取一切必要措施確保租賃地塊的安全，防止事故發(fā)生。附件附件一：租賃地塊平面圖（詳細(xì)標(biāo)注地塊位置、面積、界限）附件二：租金支付憑證樣式（用于乙方支付租金時使用）附件三：租賃地塊使用承諾書（乙方承諾按照約定用途使用地塊）簽字甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字（