2024年版月子中心租賃合同樣本

2024年版月子中心租賃合同樣本合同編號(hào)：__________前言當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同下列術(shù)語的含義如下：“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的位于【具體地址】的月子中心物業(yè)?！白赓U期限”指本合同第3條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間?！白饨稹敝讣追桨凑毡竞贤s定向乙方收取的租賃費(fèi)用?！把b修”指甲方按照乙方要求對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝飾、裝修工程?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.租賃物業(yè)的交付1.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。租賃物業(yè)的交付應(yīng)包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)交付時(shí)符合國家有關(guān)租賃物質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，并具備正常經(jīng)營月子中心所需的條件。1.3交付租賃物業(yè)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽訂《物業(yè)交付確認(rèn)書》。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【年數(shù)】年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金為每年【金額】元人民幣，租金按季度支付，每季度首月【天數(shù)】日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策協(xié)商調(diào)整租金。4.裝修及維護(hù)4.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但裝修方案須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物業(yè)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額每日【百分比】的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7.不可抗力7.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1除不可抗力外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定交付租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.2如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于【月數(shù)】個(gè)月租金的違約金。11.通知11.1本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方。11.2通知送達(dá)地址應(yīng)為本合同首部載明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，否則對(duì)方向原地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。12.保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直到相關(guān)信息成為公開信息。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，各份具有同等法律效力。附件附件一：《租賃物業(yè)交付確認(rèn)書》（確認(rèn)租賃物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)及附屬設(shè)施清單）附件二：《裝修方案及費(fèi)用明細(xì)》（詳細(xì)說明乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修方案及預(yù)計(jì)費(fèi)用）附件三：《租金支付憑證》（記錄乙方支付租金的憑證及日期）簽字甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________