項(xiàng)目重大質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控全套

項(xiàng)目重大質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控1、按圖施工類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求1、施工員、棟號(hào)長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)圖紙復(fù)核行為2、嚴(yán)禁出現(xiàn)不按圖施工、野蠻施工、偷工減料行為管控及驗(yàn)收要求1、各級(jí)工程技術(shù)人員應(yīng)在施工前充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙。2、施工員、棟號(hào)長(zhǎng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求過(guò)程復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容，確保按圖施工無(wú)錯(cuò)誤、無(wú)缺漏，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3、施工現(xiàn)場(chǎng)不得出現(xiàn)野蠻施工、偷工減料行為。2、方案復(fù)核類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求重要方案齊全、審批合格，現(xiàn)場(chǎng)施工無(wú)重大偏差管控及驗(yàn)收要求1、完成所有重要方案編制，專(zhuān)項(xiàng)施工方案由項(xiàng)目上報(bào)至公司各相關(guān)部門(mén)，審批完成后方可實(shí)施。重要方案主要包括重要質(zhì)量、安全專(zhuān)項(xiàng)方案：基坑（含邊坡、降排水）、塔吊、施工電梯、高大模板、外架、設(shè)備基礎(chǔ)加固、特殊結(jié)構(gòu)施工方案等。2、復(fù)核方案與現(xiàn)場(chǎng)施工無(wú)重大偏差。3、材料使用類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求鋼筋、混凝土、砂漿、防水、保溫、裝飾裝修等材

料使用必須合格管控及驗(yàn)收要求按規(guī)范要求復(fù)檢合格，嚴(yán)禁使用：瘦身鋼筋、不合格海砂、原材或標(biāo)號(hào)不合格的砼、未熟透的石灰膏、過(guò)期水泥、含泥量超標(biāo)或含有害雜質(zhì)的抹灰用砂、過(guò)期砂漿、砂漿王或有害塑化劑、假冒偽劣防水材

料、不達(dá)標(biāo)保溫材料、不合格膩?zhàn)油苛?、非安全玻璃等。現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量員、施工員、材料員務(wù)必對(duì)上述每批進(jìn)場(chǎng)

的原材料進(jìn)行質(zhì)量檢查。對(duì)于成品、半成品類(lèi)材料

如商品砼、商品砂漿，總工必須每周至少組織一次

對(duì)攪拌站原材料情況進(jìn)行實(shí)地抽查，檢查內(nèi)容重點(diǎn)

為：原材料質(zhì)量、檢驗(yàn)報(bào)告、配合比情況等。4、定位放線(xiàn)類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求1、基礎(chǔ)定位放線(xiàn)復(fù)核2、地下室、首層、轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層墻柱定位復(fù)核3、樓層標(biāo)高復(fù)核管控及驗(yàn)收要求1、基礎(chǔ)定位：總工應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)定位點(diǎn)準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核（含基準(zhǔn)標(biāo)高點(diǎn)），測(cè)量員、施工員、質(zhì)量員應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)平面定位、標(biāo)高和樁基礎(chǔ)偏位情況進(jìn)行復(fù)核，偏差過(guò)大的應(yīng)及時(shí)向總工匯報(bào)處理。2、地下室、首層、轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層墻柱定位復(fù)核：基礎(chǔ)層、首層、轉(zhuǎn)換層、首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層及豎向結(jié)構(gòu)變化的重點(diǎn)樓層墻柱定位須經(jīng)項(xiàng)目總工進(jìn)行全數(shù)復(fù)核，確保定位準(zhǔn)確。未經(jīng)復(fù)核不得進(jìn)行封閉模板或澆筑砼。3、樓層標(biāo)高、層高：在梁板模板鋪設(shè)完成后，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)樓層標(biāo)高、層高復(fù)核，確保位置準(zhǔn)確；鋁模墻柱安裝完成調(diào)模后，須對(duì)墻頂標(biāo)高進(jìn)行一次復(fù)核、調(diào)整，未經(jīng)復(fù)核不得進(jìn)行下道工序。5、結(jié)構(gòu)砼質(zhì)量類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求1、砼澆筑令制度2、砼澆筑跟班旁站制度3、砼拆模后驗(yàn)收聯(lián)簽制度（尤其是地下室）4、拆模后豎向結(jié)構(gòu)強(qiáng)度回彈管控及驗(yàn)收要求1、砼澆筑令：各部位砼澆筑前必須由主管施工員組織執(zhí)行“砼澆筑令”制度，重點(diǎn)對(duì)澆筑部位、砼標(biāo)號(hào)提前進(jìn)行核對(duì)、落實(shí)防混澆措施，杜絕混澆現(xiàn)象?！绊艥仓睢敝贫纫部刹扇∥⑿爬郝?lián)簽制度。2、現(xiàn)場(chǎng)澆筑跟班旁站：砼澆筑必須由施工員跟班旁站監(jiān)督，施工員須查驗(yàn)每車(chē)砼隨車(chē)料單、砼強(qiáng)度等級(jí)信息，并保證澆筑部位正確；砼振搗不得出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，澆筑后前3天持續(xù)養(yǎng)護(hù)情況應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控。

3、砼拆模后驗(yàn)收聯(lián)簽制度（尤其是地下室）各部位砼在模板拆除后，施工員、質(zhì)量員務(wù)必一起

對(duì)砼表觀質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收并聯(lián)合簽字確認(rèn)，發(fā)

現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告總工處理。地下室砼拆模后須由總工親自參與檢查驗(yàn)收。4、砼強(qiáng)度回彈：豎向砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在拆模后，項(xiàng)目總工應(yīng)組織進(jìn)行7d、28d強(qiáng)度回彈，整理好回彈結(jié)果存檔備查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。6、特殊部位結(jié)構(gòu)安全類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求1、地基與基礎(chǔ)安全可靠2、后澆帶模嚴(yán)禁拆后回頂3、懸挑構(gòu)件鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置及錨固正確4、地下室抗浮措施管控及驗(yàn)收要求1、地基與基礎(chǔ)：基礎(chǔ)應(yīng)至少滿(mǎn)足以下情況方可考慮進(jìn)行后續(xù)結(jié)構(gòu)施工：樁基礎(chǔ)必須經(jīng)樁身完整性、承載力等檢測(cè)合格，基礎(chǔ)驗(yàn)槽必須合格且簽字手續(xù)齊全，天然基礎(chǔ)、強(qiáng)夯基礎(chǔ)、換填基礎(chǔ)必須保證地基承載力和密實(shí)度。2、后澆帶：后澆帶不得擅自取消、隨意改變?cè)O(shè)計(jì)位

置（設(shè)計(jì)不合理情況除外），后澆帶處模板應(yīng)單獨(dú)支撐，嚴(yán)禁拆后回頂。3、懸挑構(gòu)件：①鋼筋隱蔽驗(yàn)收對(duì)懸挑部位重點(diǎn)查驗(yàn)。②砼澆筑過(guò)程中施工員應(yīng)重點(diǎn)對(duì)懸挑部位進(jìn)行旁站

監(jiān)督，禁止損壞鋼筋位置或損壞后應(yīng)及時(shí)修復(fù)。③懸挑結(jié)構(gòu)構(gòu)件澆筑砼前必須經(jīng)質(zhì)量員確認(rèn)、驗(yàn)收合格并拍攝隱蔽前的實(shí)物照片建檔備查，每部位照

片數(shù)量不少于三張。4、地下室抗浮措施：施工后方降澆案水帶、、及抗60

拔樁、回填土。7、樓板荷載類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求1、必須保證樓板厚度2、砼終凝后方可堆載3、薄壁懸挑構(gòu)件超荷破壞4、地下室頂板嚴(yán)禁超載管控及驗(yàn)收要求1、樓板厚度：厚度偏差不超過(guò)10%且不大于2cm，合格率不得低于70%。2、上荷時(shí)間：主管施工員應(yīng)控制好樓板上荷時(shí)間，

嚴(yán)禁在結(jié)構(gòu)樓板砼終凝前堆放材料、機(jī)械設(shè)備或施加其它沖擊、振動(dòng)荷載。3、懸挑構(gòu)件：薄壁懸挑部位模板須至少配3套支撐，嚴(yán)禁過(guò)早拆除支撐、超荷堆載破壞。4、地下室頂板荷載控制：在未采取妥善加固和緩沖荷載措施的情況下，嚴(yán)禁在地下室頂板上超載堆物、超載行駛重型車(chē)輛或安裝重型設(shè)備，頂板上設(shè)置的設(shè)備基礎(chǔ)和未回填土前的行車(chē)運(yùn)輸通道位置，須在下層設(shè)回頂支撐。5、地下室頂板土方回填：在地下室頂板土方回填時(shí)，項(xiàng)目總工須進(jìn)行施工結(jié)構(gòu)安全事項(xiàng)交底，施工員應(yīng)跟班監(jiān)控超載情況。8、防滲漏基本要求1、防水驗(yàn)收2、地下室3、外墻4、蓄、淋水試驗(yàn)管控及驗(yàn)收要求1、防水驗(yàn)收：屋面、衛(wèi)生間、地下室部位防水完成后必須執(zhí)行驗(yàn)收聯(lián)簽制度，嚴(yán)禁出現(xiàn)漏做防水、基層毛糙（杜絕基層垃圾、裂縫、質(zhì)量缺陷等不作處理）、材料不合格情況。2、地下室：嚴(yán)禁出現(xiàn)漏做防水、砼疏松、大面積滲

漏情況。3、外墻：①外墻砌體灰縫必須保證飽滿(mǎn)，不得出現(xiàn)透明縫、

瞎縫或假縫；②外墻內(nèi)外抹灰前必須保證螺桿眼或洞口封堵密實(shí)，不得出現(xiàn)螺桿眼塞縫不嚴(yán)密、洞口用碎磚隨意填塞現(xiàn)象；③外窗塞縫必須密實(shí)，嚴(yán)禁塞縫部位出現(xiàn)孔洞、疏松、開(kāi)裂現(xiàn)象。4、蓄、淋水試驗(yàn)：衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)、屋面須做蓄水試驗(yàn)，外墻做淋水試驗(yàn)，檢查公記頻司錄次重按及

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點(diǎn)工序驗(yàn)收要求實(shí)施。9、防空裂類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求1、抹灰基底處理、拉毛養(yǎng)護(hù)2、抹灰砂漿強(qiáng)度3、砌體頂磚、掛網(wǎng)4、管線(xiàn)填塞管控及驗(yàn)收要求1、拉毛和抹灰前必須將墻面灰塵、油污等清理干凈；

拉毛后一天內(nèi)須進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證拉毛粘接力和強(qiáng)度。

2、抹灰砂漿強(qiáng)度：必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)度不足的須處理合格后方可進(jìn)行后道工序施工。3、砌體頂磚、掛網(wǎng)：嚴(yán)禁砌體一次到頂，須留置7天后方可砌筑頂磚；需用水泥砂漿抹灰墻面不同材料交接部位須掛鋼絲網(wǎng)，任何情況下鋼絲網(wǎng)直徑不

得小于0.6mm，掛網(wǎng)搭接寬度不少于10cm。4、線(xiàn)管填塞：管線(xiàn)部位不得出現(xiàn)明顯填塞不密實(shí)即

抹灰隱蔽現(xiàn)象。10、土建移交類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求1、土建移交2、實(shí)測(cè)實(shí)量交接驗(yàn)收3、嚴(yán)禁移交后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題管控及驗(yàn)收要求1、土建移交防水、精裝手續(xù)齊全①砌體移交抹灰②抹灰移交精裝（含天花、墻面、地面）③防水施工（含土建移交防水、防水移交土建、管

道安裝移交沉箱蓋板施工）2、工序交接驗(yàn)收必須由現(xiàn)場(chǎng)主管施工員組織查驗(yàn)，分部位、分批移交，在質(zhì)量員驗(yàn)收合格或整改合格的前提下方可進(jìn)行下道工序施工。3、實(shí)測(cè)實(shí)量整體合格率70%以下、天花水平度合格率80%以下或單塊板偏差超過(guò)3cm、構(gòu)件定位錯(cuò)誤、大面積強(qiáng)度不足不得移交。4、嚴(yán)禁移交后出現(xiàn)嚴(yán)重尺寸偏差、空裂、結(jié)構(gòu)缺陷

和強(qiáng)度不足等的質(zhì)量問(wèn)題。11、室內(nèi)裝修類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求1、裝修觀感2、墻地磚空鼓3、欄桿4、門(mén)檻石、擋水石5、衛(wèi)生間插座管控及驗(yàn)收要求1、裝修觀感：嚴(yán)禁出現(xiàn)室內(nèi)裝修大面積施工毛糙、觀感差的極端現(xiàn)象。2、墻地磚空鼓：不得出現(xiàn)嚴(yán)重空鼓現(xiàn)象（按塊算：地磚10%、墻磚5%）。免抹灰砼墻面貼磚和?；u、拋光磚墻面必須用專(zhuān)用粘接劑或干掛法施工，免抹灰砼墻面貼磚前必須采取措施進(jìn)行毛化處理；輕質(zhì)砂漿墻面（如石膏砂漿）嚴(yán)禁貼磚；嚴(yán)禁在強(qiáng)度不足的基層上直接貼磚。3、欄桿：不得使用銹蝕、品牌不符、材質(zhì)厚度、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求的材料；安裝高度滿(mǎn)足規(guī)范要求；不得出現(xiàn)直接在加氣塊上固定的錯(cuò)誤方式、固定必

須牢固可靠。4、門(mén)檻石、擋水石：必須采用濕鋪貼。5、衛(wèi)生間插座：插座PE線(xiàn)位與接可等。靠電連12、外墻裝修類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求1、兩次驗(yàn)收（飾面前、拆架前）2、基層處理3、外墻磚4、外墻保溫5、屋面瓦管控及驗(yàn)收要求1、兩次驗(yàn)收（飾面前、拆架前）：嚴(yán)禁出現(xiàn)大面尤其是可視面凹凸不平、污染嚴(yán)重等觀感差現(xiàn)象。2、基層處理：嚴(yán)禁出現(xiàn)：不刮膩?zhàn)又苯由贤苛希诨鶎用诓蛔?/p>

處理、基底不平直、不順滑、不平整的情況下直接進(jìn)行裝飾面層施工。3、外墻磚鋪貼：嚴(yán)禁采用白水泥鋪貼外墻磚，不得出現(xiàn)外墻磚脫落現(xiàn)象。4、外墻保溫：必須安裝牢固，保溫打釘或固定卡數(shù)量必須符合規(guī)范要求，且不得有假釘現(xiàn)象。5、屋面瓦：安裝牢固，座漿法必須保證座漿砂漿飽滿(mǎn)且不得采用條粘法，干掛法必須保證每頁(yè)瓦有銅絲掛設(shè)。13、交樓預(yù)驗(yàn)收類(lèi)別要求內(nèi)容基本要求1、最晚在甲方聯(lián)合驗(yàn)收前30天由項(xiàng)目按戶(hù)組織內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收2、最晚在甲方聯(lián)合驗(yàn)收前10天由分公司組織交樓驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3、甲方聯(lián)合驗(yàn)收7天前現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題整改閉合完成率≥85%管控及驗(yàn)收要求1、項(xiàng)目?jī)?nèi)部預(yù)分戶(hù)驗(yàn)