2024房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2024房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）信息2.2受讓方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓價格與付款方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3付款進(jìn)度安排第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3過戶手續(xù)辦理第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一章：附加條款11.1保密條款11.2特殊約定11.3其他附加事項(xiàng)第十二章：簽字與蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的保管與使用第十四章：其他事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3通知與送達(dá)方式合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性與順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋見本合同附件或相關(guān)條款。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方地址：______轉(zhuǎn)讓方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2受讓方（買方）信息受讓方名稱：______受讓方地址：______受讓方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明并保證其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋性質(zhì)：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：______3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______房屋附屬設(shè)施：______房屋裝修情況：______第四章：轉(zhuǎn)讓價格與付款方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方同意房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款在房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付完畢。4.3付款進(jìn)度安排首付款支付時間：______余款支付時間：______付款方式說明：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。5.2房屋交付時間房屋交付時間：______交付時房屋應(yīng)達(dá)到的條件：______5.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按合同約定收取房款，同時有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議，并在約定時間內(nèi)交付房屋。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方交付符合約定條件的房屋，同時有義務(wù)按時支付房款，并在房屋交付后及時辦理過戶手續(xù)。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方共同義務(wù)包括遵守合同約定、配合辦理相關(guān)手續(xù)、維護(hù)交易安全等。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，具體賠償金額為______。7.3違約賠償違約賠償金額的計算方式：______賠償支付時間：______第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同在房屋過戶手續(xù)完成、房款支付完畢、房屋交付后自然終止。10.3合同的續(xù)約條件合同期滿前______日內(nèi)，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章：附加條款11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，保密期限為合同終止后______年。11.2特殊約定若房屋交易涉及特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3其他附加事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字與蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方簽字：______轉(zhuǎn)讓方蓋章：______12.2受讓方簽字蓋章受讓方簽字：______受讓方蓋章：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋評估報告、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用附件應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，并妥善保管，以備必要時使用。第十四章：其他事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。14.2法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3通知與送達(dá)方式合同一方給予另一方的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十五章：合同的備案15.1備案機(jī)構(gòu)本合同簽訂后，應(yīng)向______房地產(chǎn)交易管理部門備案。15.2備案程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向備案機(jī)構(gòu)提交備案申請及相關(guān)材料。15.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十六章：合同的公示16.1公示方式本合同備案后，將在______進(jìn)行公示，以增加交易透明度。16.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同雙方信息、房屋基本信息、交易價格等。16.3公示期限公示期限自合同備案之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。第十七章：合同的執(zhí)行監(jiān)督17.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的執(zhí)行由______負(fù)責(zé)監(jiān)督。17.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括合同履行情況、房屋交易程序、雙方權(quán)利義務(wù)的執(zhí)行等。17.3監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過定期檢查、隨機(jī)抽查等方式，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十八章：合同的違約責(zé)任細(xì)則18.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定以合同條款、實(shí)際損失和違約方的過錯程度為依據(jù)。18.3違約責(zé)任的追究時效違約責(zé)任的追究時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)。第十九章：合同的爭議解決細(xì)則19.1爭議解決的首選方式首選解決爭議的方式為協(xié)商解決。19.2爭議解決的備選方式協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。19.3爭議解決的最終途徑若訴訟未能解決爭議，雙方可共同選擇其他合法途徑解決。第二十章：合同的不可抗力細(xì)則20.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。20.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一章：合同的特別約定細(xì)則21.1特別約定一雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交易的特殊事項(xiàng)作出特別約定。21.2特別約定二特別約定應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的補(bǔ)充。21.3特別約定三