商鋪出租合同(2024版)

商鋪出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標題及編號1.2甲方（出租方）信息1.3乙方（承租方）信息第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的用途與限制2.3租賃物的設施與條件第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金與支付方式4.1租金的數額與構成4.2租金的支付時間與方式4.3租金的調整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間5.2驗收的標準與程序5.3交付后的異議處理第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.2裝修與改造的批準條件7.3裝修與改造的責任與費用第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更或解除后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：附加條款11.1保密條款11.2知識產權條款11.3不可抗力條款第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同標題及編號本合同標題為"商鋪出租合同(2024版)"，合同編號為：______。1.2甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的用途與限制租賃物用途為商業(yè)用途，乙方不得用于非法活動或違反合同約定的活動。2.3租賃物的設施與條件租賃物應具備正常使用所需的設施和條件，具體包括：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，應于租賃期滿前______日向甲方提出續(xù)租申請。3.3租賃期限的變更租賃期限經雙方協(xié)商一致可以變更，變更應以書面形式確認。第四章：租金與支付方式4.1租金的數額與構成租金為每月______元，包括基本租金和______。4.2租金的支付時間與方式乙方應于每月的第______日前支付當月租金至甲方指定的賬戶。4.3租金的調整機制租金在合同期內原則上不調整，但如遇市場條件重大變化，雙方可協(xié)商調整。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間甲方應在租賃開始日前______日將租賃物交付給乙方。5.2驗收的標準與程序乙方應在接收租賃物后______日內按照約定標準進行驗收。5.3交付后的異議處理如乙方在驗收后發(fā)現租賃物存在問題，應于______日內向甲方提出書面異議。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應按照合同約定和法律規(guī)定合理使用租賃物。6.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修工作。第七章：裝修與改造7.1裝修與改造的申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請。7.2裝修與改造的批準條件甲方根據申請內容、安全標準和法律規(guī)定決定是否批準。7.3裝修與改造的責任與費用乙方自行承擔裝修與改造的費用，不得破壞租賃物的結構安全。第八章：違約責任8.1違約行為的認定違反合同約定的行為視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金根據違約情況按合同約定的比例計算，并在確定違約之日起______日內支付。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下經一方提出并經另一方同意后解除。9.3合同變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序雙方應遵循法律規(guī)定的程序進行爭議解決。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非法院或仲裁機構另有裁定。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2知識產權條款租賃期間，乙方對租賃物的任何裝修、改造或添加的設施設備所形成的知識產權歸乙方所有。11.3不可抗力條款不可抗力情況下，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求甲方應在合同簽訂后______個工作日內將合同副本提交至相關行政管理部門備案。12.3合同的公示甲方應在租賃物顯眼位置公示合同的主要內容，以便公眾查閱。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______日期：______13.2乙方簽字：______日期：______13.3簽訂時間：______年______月______日13.4簽訂地點：______第十四章：租賃物的返還14.1返還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。14.2返還時間乙方應在租賃期滿或合同終止之日起______日內完成返還。14.3返還驗收甲方應在乙方返還租賃物后______日內進行驗收，如有異議應及時書面通知乙方。第十五章：租賃物的轉租15.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。15.2轉租限制即便獲得甲方同意，乙方轉租也應遵守合同約定的用途限制。15.3轉租責任乙方轉租租賃物后，仍需對甲方履行本合同項下的全部義務。第十六章：租賃物的保險16.1保險責任甲方應為租賃物投保適當的保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害。16.2保險費用保險費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的保險賠償，乙方應承擔相應費用。16.3保險賠償租賃期間如發(fā)生保險賠償，賠償金應用于修復或重建租賃物。第十七章：租賃物的安全管理17.1安全管理責任乙方應遵守相關安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。17.2安全檢查甲方有權定期對租賃物進行安全檢查，乙方應予以配合。17.3安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。第十八章：租賃物的維修與保養(yǎng)18.1維修責任甲方負責租賃物的定期維修，確保其正常使用。18.2保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。18.3維修通知乙方發(fā)現租賃物需要維修，應及時書面通知甲方。第十九章：租賃物的環(huán)境保護19.1環(huán)保責任乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用租賃物，減少對環(huán)境的影響。19.2污染處理如因乙方使用不當導致環(huán)境污染，乙方應負責清理并承擔相應費用。19.3環(huán)保設施甲方應提供符合環(huán)保要求的設施，乙方應合理使用。第二十章：合同的修改20.1修改條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。20.2修改程序合同修改應以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。20.3修改效力修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的終止21.1終止條件合同可在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時終止。21.2終止程序合同終止應按照合同約定或法律規(guī)定的程序進行。21.3終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜。第二十二章：合同的清算22.1清算條件合同終止后，雙方應進行清算，包括租金結算、物品返還等。22.2清算期限清算應在合同終止之日起______日內完成。22.3清算結果清算結果應以書面形式確認，并由雙方簽字。第二十三章：附加條款23.1保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。23.2知識產權條款租賃期間，乙方對租賃物的任何裝修、改造或添加的設施設備所形成的知識產權歸乙方所有。23.3不可抗力條款不可抗力情況下，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第二十四章：合同的生效與備案24.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。24.2合同的備案要求甲方應在合同簽訂后______個工作日內將合同副本提交至相關行政管理部門備案。24.3合同的公示甲方應在租賃物顯眼位置公示合同的主要內容，以便公眾查閱。第二十五章：租賃物的返還與驗收25.1返還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。25.2返還時間乙方應在租賃期滿或合同終止之日起______日內完成返還。25.3返還驗收甲方應在乙方返還租賃物后______日內進行驗收，如有異議應及時書面通知乙方。第二十六章：租賃物的轉租與分租26.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。26.2分租限制即便獲得甲方同意，乙方轉租或分租也應遵守合同約定的用途限制。26.3轉租與分租責任乙方轉租或分租租賃物后，仍需對甲方履行本合同項下的全部義務。第二十七章：租賃物的保險與賠償27.1保險責任甲方應為租賃物投保適當的保險，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害。27.2保險費用保險費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的保險賠償，乙方應承擔相應費用。27.3保險賠償租賃期間如發(fā)生保險賠償，賠償金應用于修復或重建租賃物。第二十八章：租賃物的安全管理與環(huán)保28.1安全管理責任乙方應遵守相關安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。28.2環(huán)保責任乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用租賃物，減少對環(huán)境的影響。28.3安全與環(huán)保事故處理發(fā)生安全或環(huán)保事故，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。第二十九章：合同的修改與終止29.1修改條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。29.2終止條件合同可在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時終止。29.3修改與終止的效力合同修改或終止后，雙方應根