餐飲房屋租賃合同模板

餐飲房屋租賃合同模板甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租位于_______的房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______）。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方使用。4.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞或不符合約定條件的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活。第六條房屋的裝修與改造6.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。6.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全和其他租戶(hù)的正常使用。第七條房屋的維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房屋或維修不及時(shí)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按期支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容僅為模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并建議在簽訂正式合同前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。第十二條房屋的返還12.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。12.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好，不得有損壞或遺失。第十三條保證金13.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。13.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。13.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。第十四條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租14.1甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。14.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十五條保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。15.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第十六條甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。16.2甲方有義務(wù)保證租賃房屋的合法性和安全性，提供必要的房屋使用指導(dǎo)。第十七條乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。17.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金和保證金，遵守甲方的房屋使用規(guī)則。第十八條合同的生效與備案18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2雙方應(yīng)于合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至_______進(jìn)行備案。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2通知可以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十條附件20.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二十一條法律適用與解釋21.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十二條附加條款22.1雙方可以根據(jù)具體情況，在本合同中增加附加條款。22.2附加條款應(yīng)明確、具體，且不得與合同其他條款相沖突。注意事項(xiàng)：本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。簽訂合同前，建議雙方詳細(xì)了解合同內(nèi)容，并咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以備不時(shí)之需。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_