買(mǎi)賣(mài)房屋合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2024年

買(mǎi)賣(mài)房屋合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2024年甲方（賣(mài)方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（買(mǎi)方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲方與乙方于_____年_____月_____日簽訂了編號(hào)為_(kāi)____的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同中的部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。第一條補(bǔ)充條款1.1甲方同意在原合同的基礎(chǔ)上，向乙方提供以下補(bǔ)充條件：甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方承諾在房屋交付前，完成房屋內(nèi)所有裝修和設(shè)施的維護(hù)工作，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。1.2乙方同意在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充：乙方確認(rèn)已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并完全了解房屋的現(xiàn)狀及所有相關(guān)情況。乙方同意在房屋交付后，按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的使用和維護(hù)。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接單等相關(guān)文件，并確保房屋狀況與交接單所列內(nèi)容一致。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式及期限，向甲方支付房屋價(jià)款。若原合同中未明確付款方式及期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.2若乙方未能按照約定的期限支付房款，應(yīng)按照每日_____‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未交付房屋價(jià)款×_____‰×延遲天數(shù)。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付房款金額×_____‰×延遲天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)是原《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：____年____月____日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第七條附件及補(bǔ)充說(shuō)明7.1附件是本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)不可分割的一部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。附件二：房屋交接單。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。7.2補(bǔ)充說(shuō)明是對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的進(jìn)一步闡釋?zhuān)ǖ幌抻谝韵聝?nèi)容：房屋的具體用途和使用限制。房屋交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的相關(guān)規(guī)定。第八條違約行為及認(rèn)定8.1違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定金額。8.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。第九條法律名詞及解釋9.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。9.2對(duì)于本協(xié)議中未明確解釋的名詞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其含義。第十條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法10.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，雙方可按照本協(xié)議第五條的規(guī)定，提交至仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第十一條所有應(yīng)用場(chǎng)景11.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)適用于甲方與乙方因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的所有相關(guān)事宜。11.2對(duì)于本協(xié)議未涉及的其他應(yīng)用場(chǎng)景，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋交接單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和乙方的驗(yàn)收情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，作為房屋交付時(shí)狀態(tài)的證據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款金額不足。三、法律名詞及解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。交接單：指房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決延遲交付的問(wèn)題。房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有困難應(yīng)提前與甲方協(xié)商。