地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：地下室基本情況2.1地下室位置與編號2.2地下室使用面積2.3地下室權(quán)屬情況第三章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：轉(zhuǎn)讓價格與付款方式4.1地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式與期限4.3付款證明與確認第五章：地下室交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付與驗收的法律責(zé)任第六章：使用權(quán)的行使與限制6.1使用權(quán)的行使6.2使用權(quán)的限制6.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理程序第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決費用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽約日期：____________簽訂地點：____________簽約時間：____________見證人：____________見證人聯(lián)系方式：____________附件清單：____________附件一：地下室平面圖附件二：地下室權(quán)屬證明文件附件三：地下室交付驗收單附件四：付款憑證附件五：其他相關(guān)文件或證明合同編號：__________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的交易行為，包括但不限于使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、付款、交付、驗收等環(huán)節(jié)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：地下室基本情況2.1地下室位置與編號地下室位于__________，具體編號為__________。2.2地下室使用面積地下室的使用面積為__________平方米。2.3地下室權(quán)屬情況地下室的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的使用權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，并有義務(wù)向受讓方提供地下室的權(quán)屬證明文件。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供地下室的權(quán)屬證明，并有義務(wù)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保轉(zhuǎn)讓行為的順利進行，并在轉(zhuǎn)讓過程中相互協(xié)作，解決可能出現(xiàn)的問題。3.3.1信息披露義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方披露地下室的所有相關(guān)信息，包括但不限于地下室的使用狀況、權(quán)屬情況等。3.3.2協(xié)助義務(wù)受讓方在辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與付款方式4.1地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格地下室使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式與期限受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在地下室交付驗收合格后______日內(nèi)一次性付清。4.3付款證明與確認受讓方支付款項后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并對付款情況進行確認。4.3.1定金支付受讓方支付定金后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具定金收據(jù)，并確認收到定金。4.3.2余款支付受讓方支付余款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具全額收款憑證，并確認收到全部款項。第五章：地下室交付與驗收5.1交付條件地下室交付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保地下室符合合同約定的使用條件，無任何權(quán)利糾紛。5.2驗收程序受讓方在接收地下室前，有權(quán)對地下室進行驗收，驗收合格后簽署地下室驗收單。5.3交付與驗收的法律責(zé)任地下室交付后，因地下室本身問題導(dǎo)致的任何損失，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.1交付時間地下室的交付時間定于______年______月______日。5.3.2驗收標(biāo)準地下室的驗收標(biāo)準應(yīng)符合合同附件中的地下室驗收標(biāo)準。5.3.3驗收合格證明地下室驗收合格后，受讓方應(yīng)簽署地下室驗收單，作為地下室交付的法律證明。第六章：使用權(quán)的行使與限制6.1使用權(quán)的行使受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項并完成驗收后，有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定行使地下室使用權(quán)。6.2使用權(quán)的限制受讓方行使使用權(quán)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法目的或違反公共秩序的行為。6.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承受讓方有權(quán)將地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或在符合法律規(guī)定的情況下由繼承人繼承。6.3.1轉(zhuǎn)讓條件使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方同意，并按照相關(guān)程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3.2繼承程序地下室使用權(quán)的繼承應(yīng)符合法律規(guī)定，并辦理相應(yīng)的繼承手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于逾期支付、逾期交付、隱瞞地下室信息等，均視為違約。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，如違約方未能糾正，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.3.1違約通知守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的______個工作日內(nèi)，向違約方發(fā)出違約通知。7.3.2違約糾正期限違約方應(yīng)在收到違約通知后的______個工作日內(nèi)糾正違約行為。7.3.3賠償責(zé)任如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方同意。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致同意終止合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。8.3.1合同終止的通知一方需終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明終止理由。8.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決費用因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為合同的補充。10.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。10.3.3通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.3.4通訊地址甲方通訊地址：______。乙方通訊地址：______。10.3.5通訊地址變更任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________授權(quán)代表簽字：____________蓋章：____________日期：____________聯(lián)系電話：___________乙方（受讓方）：____________授權(quán)代表簽字：____________蓋章：____________日期：____________聯(lián)系電話