單位物業(yè)服務(wù)合同2024年

單位物業(yè)服務(wù)合同2024年甲方（委托方）：__________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍：乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：______________________具體服務(wù)項(xiàng)目包括：______________________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理需求。第三條服務(wù)期限服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。服務(wù)期限的變更：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更服務(wù)期限。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：______________________支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間：甲方應(yīng)確保按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需按日支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______________________其他費(fèi)用：因物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲方另行支付。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)信息和協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，采取相應(yīng)的措施。義務(wù)：乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。第七條服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方的合理需求。監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______________________乙方違約：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______________________其他違約：任何一方違反合同其他條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______________________第九條合同變更與解除合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除：合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向______________________人民法院提起訴訟。第十一條其他約定合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件及補(bǔ)充說明附件列表：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單。服務(wù)人員名單。物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制。違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。違約金：指違約方需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)費(fèi)用支付爭議：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可提醒甲方，并協(xié)商解決。服務(wù)質(zhì)量問題：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，可提出具體問題，并要求乙方改進(jìn)。所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)。商業(yè)物業(yè)服務(wù)。工業(yè)物業(yè)服務(wù)。公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________（正文結(jié)束）第十三條附件及補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)人員名單：列出乙方服務(wù)人員名單及其資質(zhì)證明。物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：列出乙方管理的物業(yè)設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)記錄。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：列出國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：列出甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)制。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。提供的物業(yè)服務(wù)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致服務(wù)延誤或質(zhì)量問題。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約行為認(rèn)定：違約行為需由雙方協(xié)商確認(rèn)，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的補(bǔ)償。合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因協(xié)商一致或依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)費(fèi)用支付爭議：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可提醒甲方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。服務(wù)質(zhì)量問題：如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，可提出具體問題，并要求乙方改進(jìn)。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的要求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。合同變更或解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括保安、清潔、綠化等服務(wù)。商業(yè)物業(yè)服務(wù)：適用于商業(yè)大廈、購物中心等的物業(yè)管理，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理等服務(wù)。工業(yè)物業(yè)服務(wù)：適用于工業(yè)園區(qū)、工廠等的物業(yè)管理，包括設(shè)備維護(hù)、環(huán)境管理等服務(wù)。公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)：適用于公園、廣場等公共設(shè)施的物業(yè)管理，包括環(huán)境維護(hù)、安全管理等服務(wù)。附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單|序號(hào)|服務(wù)項(xiàng)目名稱|服務(wù)內(nèi)容|服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)|備注||||||||1|安保服務(wù)|24小時(shí)巡邏、監(jiān)控|無重大安全事故|||2|清潔服務(wù)|日常清潔、垃圾處理|環(huán)境整潔|||3|綠化服務(wù)|植物養(yǎng)護(hù)、修剪|綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)|||4|設(shè)施維護(hù)|設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修|設(shè)備運(yùn)行正常||附件二：服務(wù)人員名單|序號(hào)|姓名|職務(wù)|資質(zhì)證明|備注||||||||1|______|______|______|||2|______|______|______|||3|______|______|______||附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|型號(hào)|數(shù)量|維護(hù)記錄|備注|||||||||1|電梯|______|______|______|||2|空調(diào)系統(tǒng)|______|______|_____