2024年借款及抵押合同范本

2024年借款及抵押合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當事人2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物4.2抵押物的評估與登記4.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力第五章：借款利率與費用5.1利率確定5.2利息計算5.3相關(guān)費用第六章：借款的發(fā)放與償還6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放方式6.3償還方式第七章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)7.3抵押物的維護第八章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)8.3貸款人的監(jiān)督權(quán)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章：簽字欄13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3抵押人簽字13.4簽訂時間13.5簽訂地點（以下無正文）合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款及抵押行為的合法性、有效性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人借款，并由抵押人提供抵押物以確保債務(wù)履行的所有活動。第二章：當事人2.1借款人借款人為具有完全民事行為能力的自然人/法人：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2貸款人貸款人為依法設(shè)立的金融機構(gòu)：，金融機構(gòu)許可證編號：。2.3抵押人抵押人為對抵押物擁有合法處分權(quán)的自然人/法人：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途本借款專項用于______，借款人不得擅自改變借款用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。第四章：抵押條款4.1抵押物抵押物為抵押人合法所有，具體信息如下：______。4.2抵押物的評估與登記抵押物應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，并依法辦理抵押登記。4.3抵押權(quán)的設(shè)立與效力抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，具有法律效力，抵押期間抵押物權(quán)屬不得轉(zhuǎn)讓。第五章：借款利率與費用5.1利率確定借款利率按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準利率上浮/下浮______%確定。5.2利息計算利息按實際借款金額和占用天數(shù)計算，計算公式為：______。5.3相關(guān)費用借款人應(yīng)承擔的費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1發(fā)放條件貸款人在確認借款人滿足合同約定的借款條件后，向其發(fā)放借款。6.2發(fā)放方式借款通過貸款人指定的銀行賬戶一次性/分期發(fā)放給借款人。6.3償還方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。第七章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)在不損害貸款人利益的前提下，依法使用、收益抵押物。7.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。7.3抵押物的維護抵押人應(yīng)負責(zé)抵押物的維護、保養(yǎng)，確保其價值不減損。（以下無正文）第八章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)要求借款人按期償還借款本金及利息。8.1.2貸款人有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查。8.2貸款人的義務(wù)8.2.1貸款人應(yīng)按合同約定及時足額發(fā)放借款。8.2.2貸款人應(yīng)妥善保管借款人提供的抵押物權(quán)屬證明文件。8.3貸款人的監(jiān)督權(quán)8.3.1貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人對借款的使用情況。8.3.2貸款人有權(quán)在借款人違約時采取相應(yīng)措施保護自身權(quán)益。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定使用借款或未按期償還借款本息。9.1.2抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減損。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如借款人違約，貸款人有權(quán)宣布借款提前到期，要求立即償還全部借款本息。9.3違約補救措施9.3.1貸款人可采取訴訟、仲裁等法律手段追究違約方責(zé)任。9.3.2貸款人可依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式。10.2合同解除10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，合同自然終止。10.3.2合同解除或借款人、抵押人破產(chǎn)等原因，合同可提前終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可提交貸款人所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點爭議解決的地點為貸款人所在地。第十二章：其他約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。12.2不可抗力12.2.1不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。12.2.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.3通知與送達12.3.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進行。12.3.2通知以郵寄、電子郵件、傳真等方式送達對方約定的