2024年物業(yè)停車場承包合同范本

2024年物業(yè)停車場承包合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：承包方資格2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)2.3承包方的違約責(zé)任第三章：停車場設(shè)施與條件3.1停車場的基本情況3.2設(shè)施維護(hù)與更新3.3停車場的使用條件第四章：承包期限4.1承包期限的確定4.2承包期限的延長與終止4.3承包期限的變更第五章：承包費用5.1承包費用的計算5.2承包費用的支付方式5.3承包費用的調(diào)整機(jī)制第六章：停車場管理6.1停車場的日常管理6.2車輛停放規(guī)則6.3違規(guī)處理第七章：安全與秩序7.1安全保障措施7.2秩序維護(hù)責(zé)任7.3緊急情況處理第八章：保險與風(fēng)險8.1保險責(zé)任8.2風(fēng)險預(yù)防與應(yīng)對8.3風(fēng)險事故處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同的公示第十三章：附加條款13.1特殊約定事項13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他未盡事宜第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本的份數(shù)與保存第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)停車場承包經(jīng)營活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場的有序管理和高效運(yùn)營。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其物業(yè)停車場承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的全過程。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：承包方資格2.1承包方資質(zhì)要求乙方必須具備合法的企業(yè)法人資格，擁有停車場經(jīng)營管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定對停車場進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。2.3承包方的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第三章：停車場設(shè)施與條件3.1停車場的基本情況甲方應(yīng)向乙方提供停車場的詳細(xì)資料，包括面積、位置、設(shè)施設(shè)備等。3.2設(shè)施維護(hù)與更新乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)和必要的更新改造。3.3停車場的使用條件乙方應(yīng)確保停車場的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第四章：承包期限4.1承包期限的確定本合同的承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2承包期限的延長與終止承包期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長承包期限。任何一方均可在合同期限屆滿前____個月提出終止合同。4.3承包期限的變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更承包期限。第五章：承包費用5.1承包費用的計算承包費用根據(jù)停車場的面積、位置、設(shè)施條件等因素綜合計算。5.2承包費用的支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。5.3承包費用的調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場變化和實際運(yùn)營情況，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。第六章：停車場管理6.1停車場的日常管理乙方應(yīng)建立健全的停車場管理制度，確保車輛停放有序。6.2車輛停放規(guī)則乙方應(yīng)制定并公布車輛停放規(guī)則，確保車輛停放安全、合規(guī)。6.3違規(guī)處理對于違反停放規(guī)則的車輛，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施。第七章：安全與秩序7.1安全保障措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保停車場的安全管理，防止事故發(fā)生。7.2秩序維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場內(nèi)的公共秩序，及時處理各類糾紛。7.3緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的實際需要和雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)一步完善。第八章：保險與風(fēng)險8.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為停車場投保相應(yīng)的保險，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。8.2風(fēng)險預(yù)防與應(yīng)對乙方應(yīng)制定風(fēng)險預(yù)防措施，并在風(fēng)險發(fā)生時及時采取應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險事故處理對于因乙方管理不善導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式應(yīng)根據(jù)違約的具體情況協(xié)商確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為____天。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交相關(guān)部門備案。12.3合同的公示甲方應(yīng)在合同生效后，將合同主要內(nèi)容在停車場顯眼位置進(jìn)行公示。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就特殊事項進(jìn)行約定。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同執(zhí)行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本的份數(shù)與保存本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內(nèi)容，合同的具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明在物業(yè)停車場承包合同中，若存在多方共同參與的情況，例如甲方為物業(yè)管理公司，乙方為停車場承包方，同時還有丙方作為技術(shù)支持方，丁方作為資金提供方等，合同的條款和說明需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以適應(yīng)多方合作的復(fù)雜性。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色1.1定義多方參與多方參與指的是在本合同的執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，還有其他參與方共同承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2角色分配各方應(yīng)明確自身在合同中的角色和職責(zé)，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、運(yùn)營管理等。二、多方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利共享各方根據(jù)合同約定共享停車場的經(jīng)營成果和相關(guān)權(quán)益。2.2義務(wù)分擔(dān)各方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身角色，分擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.3信息共享各方應(yīng)保持信息的透明和共享，確保合同的順利執(zhí)行。三、資金管理與使用3.1資金來源明確各方的資金投入比例和方式，確保資金的及時到位。3.2資金監(jiān)管設(shè)立專項賬戶，由各方共同監(jiān)管資金的使用情況。3.3資金使用資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和預(yù)算計劃執(zhí)行。四、技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)支持方的責(zé)任技術(shù)支持方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保停車場的技術(shù)需求得到滿足。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確技術(shù)支持方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)時間。4.3技術(shù)更新技術(shù)支持方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展，定期更新服務(wù)內(nèi)容。五、運(yùn)營管理5.1管理架構(gòu)建立多方參與的運(yùn)營管理架構(gòu)，明確各方在管理中的職責(zé)和權(quán)限。5.2決策機(jī)制制定多方參與的決策機(jī)制，確保重大事項能夠得到及時有效的處理。5.3運(yùn)營報告定期向各方提供運(yùn)營管理報告，確保運(yùn)營的透明性。六、風(fēng)險與保險6.1風(fēng)險評估各方應(yīng)共同參與風(fēng)險評估，識別可能的風(fēng)險點。6.2風(fēng)險分擔(dān)根據(jù)各方的角色和能力，合理分擔(dān)風(fēng)險。6.3保險安排由資金提供方或運(yùn)營管理方負(fù)責(zé)保險的購買和管理。七、合同變更與解除7.1變更協(xié)商任何合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2解除條件明確合同解除的條件，確保各方的權(quán)益不受損害。7.3解除程序制定合同解除的程序，確保解除過程的合法性和合理性。八、違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定明確違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.2違約責(zé)任各方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償機(jī)制制定違約賠償?shù)臋C(jī)制，確保受損害方能夠得到合理的補(bǔ)償。九、爭議解決9.1協(xié)商解決鼓勵各方首先通過協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解機(jī)制建立多方參與的調(diào)解機(jī)制，提高爭議解決的效率。9.3法律途徑明確爭議無法協(xié)商解決時，可采取的法律途徑。十、附加條款10.1特殊約定針對多方合作的特殊性，制定相應(yīng)的特殊約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議允許各方根據(jù)實際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3未盡事宜對于合同中未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。以上附件條款及說明旨在為多方參與的物業(yè)停車場承包合同提供更為詳細(xì)和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與方的資質(zhì)證明文件。附件二：資金投入明細(xì)及監(jiān)管協(xié)議。附件三：技術(shù)支持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及更新計劃。附件四：運(yùn)營管理架構(gòu)及決策機(jī)制說明。附件五：風(fēng)險評估報告及保險安排詳情。附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償機(jī)制。附件七：爭議解決流程圖及相關(guān)法律文件模板。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。一旦認(rèn)定違約，違約方應(yīng)立即通知其他各方，并在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密協(xié)議：指合同各方就合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密等信息達(dá)成的保密約定。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方相對于其他方享有的優(yōu)先選擇或決定的權(quán)利。連帶責(zé)任：指兩個或兩個以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)全部償還責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無效，可請求第三方專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。調(diào)解不成，各方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形