合租房合同協(xié)議書范本2024年

合租房合同協(xié)議書范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________丙方（合租方）：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方和丙方均為有意向租賃該房屋的個人或法人，經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合租房合同協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號樓_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋用途為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方和丙方應(yīng)將房屋交還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______），由乙方和丙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為：乙方_______%，丙方_______%。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方和丙方應(yīng)于每期租金到期前_______日支付給甲方。3.3租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等，具體支付方式由甲方指定。第四條押金4.1乙方和丙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______），押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施的完好無損。4.2租賃期滿，乙方和丙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用5.1乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方和丙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。5.3乙方和丙方應(yīng)保持房屋清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方和丙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和使用中的小修。6.2如因乙方和丙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如乙方和丙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的違約金。7.2如乙方和丙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可解除，三方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同正文結(jié)束）第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件；b.房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；c.乙方和丙方的身份證明復(fù)印件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：a.逾期支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.違反合同約定，從事違法活動或存放危險物品；d.損壞房屋設(shè)施而不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.2違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2特別名詞解釋如下：a.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.附屬設(shè)施：指與房屋使用直接相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：a.甲方為個人或法人，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)；b.乙方和丙方為有意向租賃房屋的個人或法人；c.房屋用途為居住，不包括商業(yè)或其他非居住用途。附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件附件三：乙方和丙方的身份證明復(fù)印件違約行為及認(rèn)定細(xì)則：一、逾期支付租金：乙方和丙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，視為違約。二、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方和丙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變其用途，視為違約。三、違法活動或存放危險物品：乙方和丙方在房屋內(nèi)從事違法活動或存放易燃、易爆、有毒等危險物品，視為違約。四、損壞房屋設(shè)施：乙方和丙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，未按合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，視為違約。法律名詞解釋：不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附屬設(shè)施：指與房屋正常使用直接相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、租金支付問題：若乙方和丙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，若逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、房屋使用問題：若乙方和丙方違反合同約定使用房屋，甲方可要求其立即停止違約行為，并根據(jù)損失情況要求賠償。三、維修問題：若乙方和