2024年寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同

2024年寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施3.3租賃物用途限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的終止第五章：租金及支付方式5.1租金數(shù)額及計(jì)算方法5.2租金支付方式及期限5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金數(shù)額及支付6.2押金的退還條件6.3押金的扣除情形第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3交付與驗(yàn)收的記錄第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)第九章：房屋修繕與改建9.1修繕責(zé)任9.2改建條件及程序9.3修繕與改建的費(fèi)用承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的生效條件13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案與公證第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于寧夏回族自治區(qū)的房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃行為。1.3合同定義及解釋1.3.1租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.3.2租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。1.3.3押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，對(duì)乙方違反合同的行為要求賠償。2.3.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，及時(shí)維修保養(yǎng)。2.3.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求甲方履行維修義務(wù)。2.3.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積租賃物位于寧夏回族自治區(qū)______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_____，包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3租賃物用途限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.2.1租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。4.2.2租賃期限縮短：乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。4.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金數(shù)額及計(jì)算方法租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。5.2租金支付方式及期限乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。5.3.2租金調(diào)整程序：甲方應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方租金調(diào)整事宜。第六章：押金6.1押金數(shù)額及支付押金數(shù)額為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付給甲方。6.2押金的退還條件租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金的扣除情形如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。7.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同記錄交付與驗(yàn)收情況，并簽字確認(rèn)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。8.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。8.3維修與保養(yǎng)8.3.1甲方維修：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后______天內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2乙方維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。第九章：房屋修繕與改建9.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作，以保證租賃物的正常使用。9.2改建條件及程序乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。9.3修繕與改建的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1甲方修繕費(fèi)用：由甲方承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕費(fèi)用。9.3.2乙方改建費(fèi)用：由乙方承擔(dān)改建所需的所有費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定任何一方違反合同條款，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。10.3違約責(zé)任的免除在不可抗力的情況下，受影響的一方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件及程序任何一方可在合同約定的條件滿足時(shí)解除合同，解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他補(bǔ)充條款13.3.1合同附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3.2通知方式：雙方確認(rèn)以本合同所列地址為有效通訊地址，任何通知均以書(shū)面形式發(fā)送。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為寧夏回族自治區(qū)______。14.4合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______天內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案，并可自愿選擇進(jìn)行公證。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜或特定事項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)定。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：一、附件一：租賃物詳細(xì)描述1.1租賃物的詳細(xì)位置、面積、樓層、朝向等信息。1.2租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖及平面布局圖。1.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括但不限于家具、家電、裝修情況等。二、附件二：租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃物交付時(shí)的具體條件，包括清潔程度、設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)等。2.2交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查的項(xiàng)目清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3交付時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻資料，作為交付狀態(tài)的證明。三、附件三：租金支付明細(xì)3.1租金的具體支付時(shí)間表，包括每期租金的支付日期。3.2租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。3.3租金支付的確認(rèn)方式，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等。四、附件四：押金管理規(guī)定4.1押金的管理方式，包括存放賬戶、利息處理等。4.2押金的使用條件，如用于抵扣租金、維修費(fèi)用等。4.3押金退還的具體流程和條件。五、附件五：房屋使用規(guī)則5.1房屋使用的具體規(guī)則，包括但不限于噪音控制、寵物飼養(yǎng)限制等。5.2房屋使用中的禁止行為，如禁止非法活動(dòng)、禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。5.3房屋使用中的安全責(zé)任，包括防火、防盜等安全措施。六、附件六：房屋維護(hù)與修繕責(zé)任6.1房屋日常維護(hù)的責(zé)任分配，包括清潔、保養(yǎng)等。6.2房屋結(jié)構(gòu)性修繕的責(zé)任歸屬，包括屋頂、墻面、地面等。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維修的責(zé)任劃分，如水電、空調(diào)、電梯等。七、附件七：違約責(zé)任細(xì)則7.1違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式。7.3違約責(zé)任的免除條件和程序。八、附件八：合同變更與解除細(xì)則8.1合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。8.2合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同變更與解除后的處理事項(xiàng)，如租金結(jié)算、物品歸還等。九、附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。9.2爭(zhēng)議解決的次選方式，如仲裁、訴訟等。9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任分配。十、附件十：其他補(bǔ)充條款10.1合同中未盡事宜的處理原則和方法。10.2合同的解釋權(quán)和修改權(quán)的歸屬。10.3合同的生效條件和終止條件。十一、附件十一：合同備案與公證11.1合同備案的流程、所需材料和時(shí)間要求。11.2合同公證的流程、所需材料和時(shí)間要求。11.3合同備案與公證的法律效力和意義。十二、附件十二：通知與通訊12.1合同雙方的通訊地址、聯(lián)系方式和通訊方式。12.2通知的發(fā)送方式、確認(rèn)方式和有效期限。12.3通訊地址和聯(lián)系方式的變更程序和通知義務(wù)。十三、附件十三：房屋租賃的稅務(wù)與費(fèi)用13.1房屋租賃涉及的稅務(wù)事項(xiàng)，包括稅費(fèi)的種類(lèi)、稅率和繳納方式。13.2房屋租賃涉及的費(fèi)用事項(xiàng)，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。13.3稅務(wù)與費(fèi)用的支付責(zé)任和支付時(shí)間。十四、附件十四：房屋租賃的保險(xiǎn)14.1房屋租賃期間的保險(xiǎn)要求，包括保險(xiǎn)的種類(lèi)、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。14.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。14.3保險(xiǎn)事故的處理流程和賠償責(zé)任。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)房屋租賃合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀照片。附件二：租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收清單。附件三：租金支付明細(xì)及支付憑證樣本。附件四：押金管理規(guī)定及退還流程。附件五：房屋使用規(guī)則及禁止行為清單。附件六：房屋維護(hù)與修繕責(zé)任分配表。附件七：違約責(zé)任細(xì)則及賠償計(jì)算方法。附件八：合同變更與解除細(xì)則及流程。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制及首選次選方式。附件十：其他補(bǔ)充條款及處理原則。附件十一：合同備案與公證流程及要求。附件十二：通知與通訊方式及變更程序。附件十三：房屋租賃的稅務(wù)與費(fèi)用明細(xì)。附件十四：房屋租賃的保險(xiǎn)要求及事故處理流程。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用規(guī)則，如進(jìn)行非法活動(dòng)或噪音擾民。未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)與修繕。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)，違約方在接到違約通知后有義務(wù)進(jìn)行解釋或補(bǔ)救。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：首選方式為協(xié)商，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同的解除需符合合同約定的條件，并按照合同約定的程序進(jìn)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未