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土地分戶合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
土地分戶合同協(xié)議書
甲方(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”):
乙方(以下簡稱“受讓方”):
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其擁有的土地使用權(quán)分戶給乙方使用的事宜,達成如下協(xié)議:
一、土地使用權(quán)概述
1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于____省____市____縣(區(qū))____街道(鎮(zhèn))____路____號,土地證號:____,土地面積為____平方米。
1.2該土地使用權(quán)規(guī)劃用途為:____。
1.3甲方已按國家有關(guān)規(guī)定繳納了土地使用權(quán)出讓金等費用,取得了土地使用權(quán)。
二、土地分戶
2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)分戶給乙方使用,分戶后的土地面積為____平方米。
2.2分戶后的土地使用年限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.3分戶后的土地使用權(quán)性質(zhì)為:____。
三、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
3.1乙方應向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣____元整(大寫:____元整),其中包括土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅、契稅等稅費。
3.2乙方應按照甲方的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后,甲方應及時為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
四、合同的履行及保障
4.1甲方應保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán),確保土地使用權(quán)分戶給乙方使用后,乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地。
4.2乙方應按照約定的用途合理利用土地,不得擅自改變土地用途,不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。
4.3甲乙雙方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),共同維護土地使用權(quán)交易的合法性、合規(guī)性。
五、合同的變更、解除和終止
5.1在合同有效期內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
5.2合同解除或終止后,乙方應按照甲方的要求,將土地使用權(quán)恢復原狀,并支付相應的違約金。
六、違約責任
6.1甲乙雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。
6.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定,承擔因違約產(chǎn)生的賠償責任。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
簽訂日期:____年____月____日
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