2024年私人房屋出租合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年私人房屋出租合同經(jīng)典版甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________經(jīng)甲乙雙方充分溝通、協(xié)商，一致達(dá)成以下個(gè)人租房協(xié)議條款：一、房屋概況1.房屋位置、面積、裝修情況及配套設(shè)施、設(shè)備描述如下：_________。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，乙方需按月支付，采取先付后住的方式。2.首次租金支付：甲方交付房屋時(shí)，乙方需同時(shí)支付首月租金。3.后續(xù)租金支付：乙方需提前____個(gè)月支付下月租金。四、押金乙方需在簽約時(shí)向甲方支付押金____元，租賃期滿時(shí)，雙方進(jìn)行結(jié)算，多余部分退還乙方。五、租賃期間的其他約定1.雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件復(fù)印件作為合同附件。2.甲方保證提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備完好，乙方應(yīng)妥善使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及損壞設(shè)施、設(shè)備，否則需按價(jià)賠償。非人為損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。入住時(shí)的水、電、煤氣抄表數(shù)為：水____度，電____度，煤氣____度。乙方需按時(shí)支付上述費(fèi)用。4.房屋僅供乙方居住使用，不得轉(zhuǎn)租、改變用途或用于非法活動(dòng)。乙方入住后需及時(shí)辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。如因乙方原因發(fā)生非法事件，責(zé)任由乙方自負(fù)。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)事先征得乙方同意，并對乙方因此造成的損失進(jìn)行賠償。5.合同簽訂后，雙方均不得擅自解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.如乙方需要開具房租發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。8.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.其他特別約定事項(xiàng)：_________。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付違約金____元；若違約造成的損失超過違約金的，違約方還需另行賠償。七、合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________乙方（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________2024年私人房屋出租合同經(jīng)典版（二）金總計(jì)：____元。在出租代理期內(nèi)，關(guān)于租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，雙方需另行以書面形式進(jìn)行約定。租金收取方式：_____________________________________。若雙方選擇由乙方代為收取租金，則適用以下條款：1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋是否實(shí)際出租，乙方均應(yīng)按雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.若乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，則高出部分的處理方式需雙方另行約定。3.自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將本合同的一份副本送達(dá)至租金代收、代付銀行，即_____銀行，并由該銀行為甲方開立租金賬戶。4.自____年____月____日起，乙方將通過代收、代付銀行向甲方支付租金，具體支付時(shí)間分別為：_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____。第七條傭金在出租代理期內(nèi)，雙方約定其中____日作為乙方的工作期，具體日期為_____。工作期內(nèi)的租金收入將作為乙方的傭金，具體支付方式如下：_____。第八條房屋租賃保證金甲方在交付該房屋時(shí)，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：____元。出租代理期限屆滿或本合同解除后，房屋租賃保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第九條其他費(fèi)用在代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋相關(guān)的以下費(fèi)用（請?jiān)谙鄳?yīng)選項(xiàng)前打勾）：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_____。上述費(fèi)用中，乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體的支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)在出租代理期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配如下：甲方負(fù)責(zé)_____，乙方負(fù)責(zé)_____。甲方允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，具體事宜需雙方另行以書面形式進(jìn)行約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)在出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的相關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。在以下情形下，本合同終止，且甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付該房屋達(dá)____日且未征得乙方同意的。2.交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常代理出租該房屋的。4._____5._____乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定支付租金達(dá)____日以上的。2.擅自改變房屋用途的。第十三條違約責(zé)任在出租代理期內(nèi)，甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前____日通知乙方，并按月租金的____%支付違約金。乙方如需提前終止合同，亦應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。甲方存在第十二條第三款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方存在第十二條第四款所列情形之一的，則應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。____________________________________________________________第十四條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向____人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)_____第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，并由乙方送達(dá)至_____銀行____份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方簽章：_____代理方簽章：_____住所：_____住所：_____證件號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_____證件號碼：_____經(jīng)紀(jì)資格證書編號：_____電話：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年私人房屋出租合同經(jīng)典版（三）7.如甲方在本協(xié)議期間內(nèi)意欲出售房屋，需提前個(gè)月以書面形式通知乙方，取得乙方同意后方可進(jìn)行，且在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。8.如甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）無法提供房屋，或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響居住條件。（2）甲方未履行房屋維修責(zé)任，嚴(yán)重影響居住的。9.若租賃期間乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回租賃房屋：（1）未經(jīng)甲方書面許可，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途。（5）在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。（6）未按約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，對甲方造成重大損害。（7）累計(jì)拖欠房租個(gè)月以上。10.租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。若甲方計(jì)劃在租期結(jié)束后繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿時(shí)，合同自然終止；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，同樣終止。11.合同執(zhí)行時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意的遺留物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)需雙方共同參與并簽字確認(rèn)。12.若因甲方無法提供合同約定的房屋或其他原因單方面解除合同，應(yīng)支付乙方合同租金總額的%作為違約金。甲方逾期交付房屋，每日應(yīng)支付日租金的倍數(shù)作為滯納金。如因甲方怠于履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方組織維修，甲方需支付乙方相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金（以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)）。13.租賃期間，如乙方出現(xiàn)上述條款中的違約行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的%作為違約金。此外，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。14.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。如因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不追究損失。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按日計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。15.本合同自雙方簽字（章）后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解無果時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____房產(chǎn)證號：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年私人房屋出租合同經(jīng)典版（四）在本合同期限內(nèi)，如需出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知乙方。在取得乙方同意后，方可進(jìn)行，且在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或終止本合同。7.如甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)無法提供房屋，或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響居住條件。(2)甲方未履行房屋維修責(zé)任，嚴(yán)重影響居住的。8.在房屋租賃期間，如乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。(2)未經(jīng)甲方書面許可，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途。(5)利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或從事違法行為。(6)未按約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。(7)租金累計(jì)拖欠個(gè)月以上。9.如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。若甲方計(jì)劃在租期結(jié)束后繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿，合同自然終止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，合同同樣終止。10.合同執(zhí)行時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意的遺留物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)，雙方需共同參與并簽字確認(rèn)。11.若因甲方無法提供合同約定的房屋或其他原因單方面解除合同，應(yīng)支付乙方合同租金總額的%作為違約金。甲方逾期交付房屋，每日應(yīng)支付日租金的倍數(shù)作為滯納金。如因甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方需支付乙方相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金，但需提供有效憑證。12.租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的%作為違約金：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為。(4)租金累計(jì)拖欠個(gè)月以上。(5)租賃期內(nèi)，乙方逾期支付本合同約定的費(fèi)用，每日應(yīng)按費(fèi)用總額的%支付滯納金。(6)未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租，乙方需支付合同總租金%的違約金。(7)逾期支付租金，每日應(yīng)按日租金的倍數(shù)支付滯納金。(8)租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每日應(yīng)按原日租金的倍數(shù)支付滯納金。13.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整