北京市市場場地出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有北京市市場場地的出租權(quán)，乙方愿意租賃該場地進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于北京市市場的場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為____平方米。1.3乙方向甲方支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃費用支付3.1乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當月的租賃費用。3.2乙方逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條場地使用4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.2乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，維護市場秩序。第五條維修責任5.1甲方負責對租賃場地及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修。5.2因乙方使用不當導致場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確租賃場地的具體位置、面積和用途，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。3.嚴格按照約定的租賃期限簽訂合同，避免提前解除或延期問題。4.注意租賃費用的支付時間及方式，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。5.遵守市場管理規(guī)定，維護市場秩序，確保經(jīng)營活動的合法性。6.定期檢查和維修租賃場地及附屬設(shè)施，確保使用安全。7.如遇爭議，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.遇到模糊不清或需要解釋的條款，應(yīng)及時與對方溝通，明確具體含義。3.在合同中約定明確的違約責任，以約束雙方履行合同義務(wù)。4.建立定期溝通機制，確保雙方在合同履行過程中保持良好溝通。5.了解相關(guān)法律法規(guī)，依法維護自身權(quán)益，避免因違法行為導致合同無效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃場地的期限。4.租賃費用：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租賃費用時，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的一部分賠償費用。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于北京市市場內(nèi)的場地出租方與承租方之間進行租賃交易的場景。2.適用于各類市場、商場、商業(yè)街等公共場所內(nèi)的場地租賃情況。3.適用于短期或長期租賃，以及用于商業(yè)、辦公、展覽等用途的場地租賃。補充條款：1.場地使用范圍：明確乙方在使用場地時不得超出規(guī)定的范圍，不得擅自改變場地性質(zhì)。2.經(jīng)營活動限制：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀的經(jīng)營活動。3.保險責任：乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的場地使用保險，以保障場地的安全使用。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。5.裝修規(guī)定：乙方在進行場地裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)及安全標準，并事先征得甲方同意。6.知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃場地內(nèi)進行侵權(quán)行為。7.安全責任：乙方應(yīng)負責場地的安全，確保經(jīng)營活動不會對消費者和其他經(jīng)營者造成損害。附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的具體位置、面積及布局。2.甲方提供的設(shè)施清單：列明甲方提供的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于消防器材、照明設(shè)備等。3.乙方經(jīng)營范圍說明：詳細描述乙方在租賃場地內(nèi)將要進行的具體經(jīng)營活動。4.租賃費用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金