建設(shè)工程項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

建筑密度指標(biāo)是指廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、各種堆場的占地面積之和與廠區(qū)占地面積之比，它是工業(yè)建筑總平面團(tuán)｝中比擬重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，反映總平面設(shè)計(jì)土地利用系數(shù)指廠區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物、各種堆場、鐵路、道路、管線等的占地面積之和與廠區(qū)占地面積之比，它比建筑密度更能全面反映廠區(qū)用地是否經(jīng)濟(jì)合理的單項(xiàng)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)除占地〔用地〕面積、建筑面積、建筑體2．輔助面積系數(shù)〔Kl)使用面積也稱作有效面積。它等于居住面積加上輔助面積。輔助面積系數(shù)居住建筑的采光面積，應(yīng)保證居室有適宜的陽光和照度。采光面過小，不僅不符期指工程從開工到開工的全部日歷天數(shù)。評價(jià)工期應(yīng)以法定的定額工期〔或計(jì)算l每平方米建筑面積造價(jià)〔元／m2〕l每平方米居住面積造價(jià)〔元／m2)l平均每戶造價(jià)，公式為：平均每戶造價(jià)＝工程總造價(jià)÷總戶數(shù)〔元／戶〕l平均每人造價(jià)，公式為：平均每人造價(jià)=工程總造價(jià)÷l一次性投資：是指為開展某一建筑體系而必須設(shè)置的制造廠、消費(fèi)線及專用消指用于建立工程中的主要材料〔如鋼材、木材、水泥、普通磚等〕的總消耗量及經(jīng)常使用費(fèi)是指建筑物投人使用后每年所支出的費(fèi)用。如維修費(fèi)、折舊費(fèi)等費(fèi)公共建筑中的使用面積包括主要使用房間面積〔如教室、實(shí)驗(yàn)室、病房、營業(yè)廳、觀眾廳等的面積〕和輔助房間面積〔如廁所、儲藏室、電氣和設(shè)備用房的面使用局部面積一使用房間面積＋輔助房間面積，平面系數(shù)越大，說明方案的平面輔助面積系數(shù)小，那么方案在輔助面積上的浪費(fèi)少，也說明方案的平面有效利用構(gòu)造面積系數(shù)越小，說明有效使用面積增加，這是評價(jià)采用新材料、新構(gòu)造的重反映建立期經(jīng)濟(jì)性的指標(biāo)主要有：工程工期、工程造價(jià)、單位造價(jià)、主要工程材反映使用期內(nèi)經(jīng)濟(jì)性的指標(biāo)主要有：土地占用量、年度經(jīng)常使用費(fèi)、能源耗用量l對于非消費(fèi)性工程可采用效益費(fèi)用比的指標(biāo)。一是土地開發(fā)費(fèi)。土地開發(fā)費(fèi)指每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算