2024年版獨立辦公室租賃合同范本

2024年版獨立辦公室租賃合同范本合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有位于【______市______區(qū)______路______號】的獨立辦公室（以下簡稱“租賃物”），乙方（承租方）愿意租賃該辦公室進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：【______公司】統(tǒng)一社會信用代碼：【__________】地址：【______市______區(qū)______路______號】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系電話：【______】乙方（承租方）：名稱：【______公司】統(tǒng)一社會信用代碼：【__________】地址：【______市______區(qū)______路______號】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系電話：【______】定義條款1.1“租賃物”指甲方擁有的位于【______市______區(qū)______路______號】的獨立辦公室，具體范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃終止日的期間，具體期限見合同條款。1.3“租金”指甲方出租租賃物給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。1.4“履約保證金”指甲方為確保乙方履行合同義務(wù)而要求乙方支付的一定金額。1.5“維修費”指甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)所發(fā)生的費用。1.6“物業(yè)管理費”指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。1.7“不可抗力”指甲乙雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。合同條款第二條租賃期限2.1租賃期限自【______年______月______日】起至【______年______月______日】止，共計【______】年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【______】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【______】元/平方米/月，租賃物總面積為【______】平方米，租金總額為人民幣【______】元/月。3.2租金支付方式為每【______】個月支付一次，乙方應(yīng)在每月【______】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的【______】%支付滯納金。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付履約保證金，金額為人民幣【______】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修費和物業(yè)管理費5.1租賃期間，租賃物的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費為人民幣【______】元/平方米/月，乙方應(yīng)按實際使用面積支付物業(yè)管理費。5.3乙方應(yīng)按甲方指定的方式和時間支付物業(yè)管理費，逾期支付的，按逾期金額的【______】%支付滯納金。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、履約保證金、維修費和物業(yè)管理費。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.1.3甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。6.2.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【______】個月的租金。8.2因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)或抵押租賃物，應(yīng)提前【______】個月書面通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓或抵押行為不影響乙方的正常使用。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十二條通知12.1本合同項下的所有通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系人或地址。12.2通知在下列情況下視為已送達(dá)：12.2.1直接送達(dá)對方聯(lián)系人的，收件人簽收之日為送達(dá)日；12.2.2郵寄送達(dá)的，以郵戳日期后的第【______】個工作日為送達(dá)日。第十三條不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。13.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同的補充和修改14.1本合同的補充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2任何補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1附件一：《租賃物平面圖》（詳細(xì)描述租賃物的位置、面積及布局）15.1.2附件二：《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》（列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量、狀態(tài)）15.1.3附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》（包含物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等）附件部分：（以下為合同附件，請雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)）附件一：《租賃物平面圖》（見附圖）附件二：《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》（見附表）附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》（見附文）簽字部分：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________