2024年公寓租賃合同參考模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年公寓租賃合同參考模板______公司（以下稱(chēng)甲方）自____年____月____日起，將位于_____的外交人員公寓____樓____單元____號(hào)公寓____套租賃予_____國(guó)駐華大使館（以下稱(chēng)乙方）作為住宅使用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條

自本協(xié)議生效之日起，乙方需按季度預(yù)付租金（以外匯支票形式支付）____（美元或其他外幣）。在收到甲方的租金通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。如逾期支付，須按日支付____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)____地區(qū)物價(jià)及房屋修繕費(fèi)用的漲幅，調(diào)整乙方承租公寓的租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的公寓提供水、電、煤氣和熱力。乙方應(yīng)根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的水、電、熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。第三條

甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行定期檢查，并免費(fèi)維修以下自然損耗項(xiàng)目：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門(mén)、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時(shí)排除和乘員人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)立即通知甲方關(guān)于公寓和設(shè)備的損壞情況，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)修理。如甲方未能及時(shí)修理，乙方有權(quán)自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條

甲方在進(jìn)行公寓檢查和維修前需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣），在無(wú)法及時(shí)通知乙方的情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。第五條

因甲方對(duì)乙方租賃的住房檢查不足、維修不及時(shí)導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因房屋大修需乙方搬出，甲方應(yīng)提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》?，乙方?yīng)按期遷出。如乙方未及時(shí)搬出造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃的房屋對(duì)自身安全或健康構(gòu)成威脅，有權(quán)隨時(shí)解除合同。第六條

乙方對(duì)租賃的公寓和設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞或損失，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶(hù)須知》中的規(guī)定，對(duì)公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條

經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方可自行拆除增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對(duì)房間進(jìn)行油漆粉刷。第八條

經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租賃的公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則由此造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條

如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方租賃的公寓受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度減免部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條

乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房時(shí)需提前半個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。如乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓，須支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方在期滿前三十天未提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于____年____月____日在_____簽訂，一式兩份，每份均以中文和_____文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____2024年公寓租賃合同參考模板（二）____第一條____出租房間內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品。____第二十一條____承租人須在任何時(shí)間內(nèi)避免在出租房間內(nèi)大聲播放音樂(lè)或制造噪音。____第二十二條____承租人不得擅自改換出租房間入口門(mén)上現(xiàn)有的門(mén)鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書(shū)面同意，亦不得額外增加門(mén)鎖、門(mén)栓或其他裝備。____第二十三條____承租人不得在出租房間外擺放任何物品。____第二十四條____合同期滿時(shí)，承租人應(yīng)歸還出租房間內(nèi)的所有原有設(shè)備及物品，并確保所有設(shè)施處于完好、干凈、可出租狀態(tài)，同時(shí)清理掉所有個(gè)人物品。____第二十五條____酒店將對(duì)電梯、公共照明、火警監(jiān)視等系統(tǒng)的失靈或停止運(yùn)轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證，但這并不減少或降低承租人應(yīng)支付的租金。____第二十六條____在任何情況下，酒店對(duì)出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊事件不承擔(dān)任何保證與賠償責(zé)任，但將協(xié)助承租人報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)的調(diào)查。____第二十七條____乙方在使用公寓過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大。甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。____第二十八條____如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致公寓內(nèi)設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方進(jìn)行維修或安裝，或重新添置。乙方需承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。____第二十九條____未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃協(xié)議的有效期限。乙方應(yīng)確保受轉(zhuǎn)租人不再將公寓轉(zhuǎn)租。相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。____第四章協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽________第三十條____未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，須經(jīng)甲方同意。____第三十一條____協(xié)議自動(dòng)終止的免責(zé)條件包括但不限于：1.發(fā)生不可抗力或意外事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除或改建房屋；3.甲方的公寓租賃有效證件失效。在上述情況下，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。____第三十二條____甲方有權(quán)在以下情形之一終止協(xié)議，并要求乙方交回公寓，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失：1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金中扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方未及時(shí)補(bǔ)足押金的；2.乙方逾期不交房租的；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租公寓用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；4.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為的。____第三十三條____在承租期內(nèi)，雙方均有權(quán)提前終止此協(xié)議，但應(yīng)提前15天以書(shū)面形式通知對(duì)方。在扣除對(duì)酒店的所有未付賬款后，酒店應(yīng)在協(xié)議終止后將承租方所付押金退還。____第三十四條____本協(xié)議到期或出現(xiàn)自動(dòng)終止情況時(shí)，甲方將對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前退房應(yīng)提前通知甲方。____第三十五條____租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議有效期滿前十五日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，原協(xié)議押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新協(xié)議。____第五章違約責(zé)任________第三十六條____甲方違反本協(xié)議規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方賠償。賠償僅限于乙方的直接損失。____第三十七條____乙方擅自轉(zhuǎn)租公寓或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，該轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓無(wú)效，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為其在違約期間應(yīng)付租金的1倍。____第六章附則________第三十八條____對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章，且不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效