2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議正規(guī)范本

2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議正規(guī)范本(甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________電話：________________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________電話：________________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或房地產(chǎn)所有者，擁有合法的房地產(chǎn)銷售權(quán)益，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條代理銷售的房地產(chǎn)1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)位于：_______________________。1.2該房地產(chǎn)的具體情況包括但不限于：建筑面積、戶型、樓層、朝向、裝修狀況等。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理銷售價格3.1甲方確定的房地產(chǎn)銷售基價為每平方米人民幣_______元。3.2乙方在不超過甲方確定的銷售基價的前提下，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方的代理費(fèi)用為實(shí)際銷售額的_______%。4.2代理費(fèi)用的支付方式為：甲方在收到乙方轉(zhuǎn)交的客戶購房款后_______個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)提供乙方所需的房地產(chǎn)相關(guān)資料和信息，并保證其真實(shí)性。5.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法性，并負(fù)責(zé)處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)積極進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售推廣活動，并及時向甲方報告銷售情況。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在協(xié)議終止后歸還甲方。第七條銷售目標(biāo)7.1雙方約定在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的銷售目標(biāo)為_______平方米或_______套。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期支付代理費(fèi)用，應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。8.2如乙方未完成約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)按未完成銷售額的_______%向甲方支付違約金。第九條協(xié)議變更和解除9.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。9.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定11.1____________________________________________________。11.2____________________________________________________。第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________[注：正文結(jié)束]第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述信息。第十四條知識產(chǎn)權(quán)14.1甲方對委托銷售的房地產(chǎn)擁有完整的知識產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，保證不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。14.2乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的所有推廣材料、廣告等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址，直至一方書面通知另一方更改地址為止。第十六條附件16.1本協(xié)議附件包括但不限于：16.1.1甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；16.1.2乙方的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；16.1.3房地產(chǎn)銷售推廣計劃；16.1.4其他雙方確認(rèn)的附件。第十七條法律適用與解釋17.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十八條附加條款18.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。第十九條協(xié)議的終止19.1除本協(xié)議另有約定外，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后，本協(xié)議自然終止。第二十條協(xié)議份數(shù)20.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明[附上甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件或掃描件，證明甲方有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售]附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書[附上乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和相關(guān)資質(zhì)證書，證明乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資格]附件三：房地產(chǎn)銷售推廣計劃[附上乙方制定的房地產(chǎn)銷售推廣計劃，包括但不限于銷售策略、市場定位、預(yù)期目標(biāo)等]附件四：其他雙方確認(rèn)的附件[根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要作為附件的文件或資料]違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，視為違約。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或銷售過程中有虛假宣傳等不正當(dāng)競爭行為，視為違約。任何一方違反保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商