正規(guī)的購(gòu)房合同

正規(guī)的購(gòu)房合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同當(dāng)事人第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收4.3交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更或解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他約定10.1特殊條款10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，具有法律效力。1.3合同當(dāng)事人賣(mài)方：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：；買(mǎi)方：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為：，權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于：______狀態(tài)（如：空置、出租等）。2.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：______。第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)款房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2付款方式買(mǎi)方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款按以下時(shí)間支付：第一期：______年______月______日前支付______元；第二期：______年______月______日前支付______元；……3.3.1定金支付買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.3.2余款支付計(jì)劃買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付余款。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全；設(shè)施設(shè)備完好；……4.3.1交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、鑰匙等。4.3.2驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在______日內(nèi)整改。第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3.1轉(zhuǎn)移手續(xù)的協(xié)助賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和信息以協(xié)助買(mǎi)方。5.3.2轉(zhuǎn)移時(shí)間的約定雙方應(yīng)協(xié)商確定權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間。5.3.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用的承擔(dān)明確費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在交易過(guò)程中的相應(yīng)階段支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.3.1稅費(fèi)的確定雙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定確定各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。6.3.2稅費(fèi)的支付責(zé)任明確各自稅費(fèi)的支付責(zé)任和支付時(shí)間。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定等。7.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情形與對(duì)方協(xié)商解決或按合同約定執(zhí)行。7.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。7.3.1逾期交付的違約責(zé)任賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房款總額______的違約金。7.3.2逾期支付的違約責(zé)任買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付房款總額______的違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3.1變更的條件與程序明確合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。8.3.2解除的條件與后果明確合同解除的條件、通知方式和解除后的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)或法院解決。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1協(xié)商解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。9.3.2仲裁或訴訟的選擇雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。第十章：其他約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，作為本合同的補(bǔ)充。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.1不可抗力的定義明確不可抗力的定義及包括的情況。10.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)于______天內(nèi)通知對(duì)方