二手住房房屋租賃合同2024年

二手住房房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當事人資格確認第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條款第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間與周期第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3裝修與改造條款第七章：押金與保證金7.1押金金額7.2保證金條款7.3押金與保證金的退還第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更或解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在二手住房租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將其所有的二手住房出租給承租方使用。第二章：當事人信息2.1出租方信息出租方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息承租方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當事人資格確認雙方均聲明并保證其具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單：______。3.3.1家具清單3.3.2家電清單3.3.3其他設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋返還出租方。4.3續(xù)租與提前終止條款租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______通知對方。4.3.1續(xù)租條件4.3.2提前終止的條件與責任第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣______元/月。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時間與周期租金按______（月/季/年）支付，每次支付應(yīng)在每______（月/季/年）的第______日前完成。5.3.1首次租金支付5.3.2租金遞增條款第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負責日常使用中的維護。6.3裝修與改造條款承租方如需進行裝修或改造，需征得出租方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。6.3.1裝修的申請與批準6.3.2裝修標準與要求第七章：押金與保證金7.1押金金額承租方需支付押金人民幣______元。7.2保證金條款押金用于保障出租方的權(quán)益，防止因承租方違約而造成損失。7.3押金與保證金的退還租賃期滿，房屋驗收合格后，出租方應(yīng)無息退還押金。7.3.1押金的支付時間7.3.2押金扣除的條件第八章：違約責任8.1違約情形任何一方違反合同條款，應(yīng)視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的支付時間8.3.2違約金的支付方式以上為本合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補充。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方提出解除合同，需有合法理由，并應(yīng)按照約定的程序進行。9.3變更或解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.1變更或解除通知書的格式9.3.2變更或解除后的責任處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2訴訟管轄協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。11.3.1補充協(xié)議的法律效力11.3.2合同的書面修改程序第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：，日期：。12.2承租方簽字：，日期：。12.3簽訂時間：______。12.4簽訂地點：______。第十三章：房屋交付與驗收13.1房屋交付標準13.2房屋驗收程序13.3交付與驗收的證明文件第十四章：房屋維修與修繕14.1日常維修責任14.2修繕責任14.3維修與修繕的費用承擔第十五章：房屋保險15.1房屋保險的購買15.2保險范圍與期限15.3保險賠償?shù)奶幚淼谑拢悍课莅踩芾?6.1安全使用規(guī)定16.2安全事故的責任16.3安全防范措施第十七章：房屋附屬設(shè)施的使用17.1附屬設(shè)施的范圍17.2附屬設(shè)施的使用規(guī)定17.3附屬設(shè)施的維護責任第十八章：房屋返還18.1房屋返還的條件18.2房屋返還的程序18.3房屋返還時