2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1出租方（甲方）資質(zhì)2.2承租方（乙方）資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的位置與描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1乙方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2押金的支付與退還8.3保證金與押金的使用第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的解釋權(quán)第十四章：簽字頁(yè)14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則簽署和履行本合同。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）資質(zhì)甲方應(yīng)為擁有商鋪所有權(quán)或合法使用權(quán)的個(gè)體工商戶。2.2承租方（乙方）資質(zhì)乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的位置與描述商鋪位于_______，具體位置和描述見附件一。3.2租賃物的用途商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3租賃物的現(xiàn)狀商鋪的現(xiàn)有設(shè)施和條件見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_______起至_______止。4.2租賃期限租賃期限為_______年/月。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止4.3.1租賃期限延長(zhǎng)的條件4.3.2租賃期限終止的條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額商鋪的租金為_______元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。5.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署交付與驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1乙方的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)。7.3維修與修繕租賃期間，租賃物的維修和修繕責(zé)任由_______承擔(dān)。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金_______元。8.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。8.3保證金與押金的使用保證金用于乙方違約時(shí)的賠償。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為_______，或根據(jù)實(shí)際損失確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力影響履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。12.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。13.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式按約定的送達(dá)方式進(jìn)行。13.3合同的解釋權(quán)合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：簽字頁(yè)14.1甲方代表簽字