商品房個人買賣合同2024年

商品房個人買賣合同2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______合同編號：_______簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿訂立。第二條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章商品房基本情況第三條商品房描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（地址）的商品房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第四條商品房產(chǎn)權(quán)該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)證號為_______。第三章交易價格及付款方式第五條交易價格該商品房的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第六條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：首付款：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款支付：余款人民幣_______元，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。第四章商品房交付第七條交付時間甲方應(yīng)于_______年______月______日前將商品房交付給乙方。第八條交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商品房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五章產(chǎn)權(quán)過戶第九條產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年______月______日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條過戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任如甲方逾期交付商品房或產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按日支付乙方交易價格總額_______‰的違約金。第十二條乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付甲方逾期款項(xiàng)總額_______‰的違約金。第七章爭議解決第十三條爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十五條補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章附件第十六條附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：商品房平面圖及詳細(xì)說明；附件二：商品房現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單；附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件；附件五：其他相關(guān)證明材料。第十章簽字蓋章第十七條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______第十一章附件列表第十八條附件是本合同不可分割的組成部分，具體包括：附件一：商品房平面圖及其詳細(xì)說明，包括房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)和布局。附件二：商品房現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀況。附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明甲方對商品房的所有權(quán)。附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方身份。附件五：其他相關(guān)證明材料，如貸款批準(zhǔn)文件、擔(dān)保函等。第十九條補(bǔ)充說明：所有附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。附件內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章違約行為及認(rèn)定第二十條違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定時間支付房款。甲方未按合同約定時間交付商品房或完成產(chǎn)權(quán)過戶。甲方交付的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。任何一方違反合同中的保密條款或其他約定義務(wù)。第二十一條違約認(rèn)定：逾期支付或交付的，自逾期之日起計(jì)算違約金。商品房質(zhì)量問題應(yīng)在交付后合理期限內(nèi)提出，經(jīng)鑒定確認(rèn)后，甲方負(fù)責(zé)整改。違反保密條款或其他義務(wù)的，應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。第十三章法律名詞及解釋第二十二條法律名詞解釋："商品房"：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，可以在市場上自由交易的房屋。"產(chǎn)權(quán)"：指對商品房的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處置的權(quán)利。"產(chǎn)權(quán)過戶"：指商品房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十四章執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法第二十三條執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法：房款支付問題：乙方逾期支付房款，甲方可書面催告，若仍不支付，可依法解除合同并索賠。商品房交付問題：甲方逾期交付，乙方可書面催告，若仍不交付，可依法解除合同并索賠。質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在交付后合理期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。產(chǎn)權(quán)過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，逾期未辦理，乙方可依法要求甲方承擔(dān)責(zé)任。第二十四條爭議解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十五章所有應(yīng)用場景第二十五條本合同適用于以下商品房交易場景：個人購買用于自住、出租或投資。企業(yè)購買用于辦公、商業(yè)經(jīng)營或資產(chǎn)配置。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的特殊用途。第二十六條甲方應(yīng)確保商品房符合法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)確保購房資金來源合法。第二十七條雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況，選擇適當(dāng)?shù)暮贤瑮l款，確保合同的適用性和有效性。附件一：商品房平面圖及詳細(xì)說明（此處附上商品房的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間、設(shè)施的具體位置）附件二：商品房現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：三室兩廳一廚一衛(wèi)）裝修情況：_______（如：精裝修，含地板、墻面、吊頂?shù)龋┘揖呒译姡篲______（如：床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等）其他設(shè)施：_______（如：空調(diào)、熱水器