2024購(gòu)房合同分期付款

2024購(gòu)房合同分期付款合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：分期付款條款4.1分期付款總額4.2分期付款方式4.3分期付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：權(quán)利保證6.1賣(mài)方保證6.2買(mǎi)方保證6.3保證的法律效力第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件的提供與確認(rèn)第十二章：其他12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力合同編號(hào)：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于賣(mài)方為房屋的合法所有者，買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，并選擇分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)方以分期付款方式購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋的交易行為，以及與此相關(guān)的所有法律事項(xiàng)。第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：______賣(mài)方地址：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：______買(mǎi)方地址：______法定代表人/委托代理人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋的合法性、權(quán)屬清晰，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行其他合同義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，產(chǎn)權(quán)類型為，產(chǎn)權(quán)年限自______至______。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______，包括但不限于裝修、家具、電器等。配套設(shè)施：______，包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、通訊等。第四章：分期付款條款4.1分期付款總額房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），買(mǎi)方選擇分期付款方式支付。4.2分期付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式分期支付購(gòu)房款項(xiàng)：第一期：支付金額人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），支付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。第二期：支付金額人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），支付時(shí)間為_(kāi)_____。4.3分期付款時(shí)間表詳細(xì)的分期付款時(shí)間表如下：期次支付金額支付時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付相應(yīng)分期款項(xiàng)后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程房屋交付流程包括但不限于以下步驟：買(mǎi)方支付相應(yīng)分期款項(xiàng)賣(mài)方提供房屋及鑰匙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收買(mǎi)方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)第六章：權(quán)利保證6.1賣(mài)方保證賣(mài)方保證所售房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。6.2買(mǎi)方保證買(mǎi)方保證按照合同約定的分期付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.3保證的法律效力雙方的保證構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有相應(yīng)的法律效力。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分的______%。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。8.4合同解除的程序合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字或蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______10.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字或蓋章）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告房屋現(xiàn)狀照片其他相關(guān)證明文件11.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的提供與確認(rèn)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供附件，并由買(mǎi)方確認(rèn)附件的真實(shí)性和完整性。第十二章：其他12.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：賣(mài)方地址：______買(mǎi)方地址：______12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。12.4合同的獨(dú)立性本合同的各個(gè)條款具有獨(dú)立性，即使某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十三章：特別條款13.1房屋使用限制買(mǎi)方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。13.2房屋裝修與改造買(mǎi)方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得賣(mài)方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3房屋維護(hù)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第十四章：合同的備案與登記14.1合同備案本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.2產(chǎn)權(quán)變更登記房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)依法向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。14.3備案與登記的效力合同備案與產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，買(mǎi)方的產(chǎn)權(quán)變更方為生效，對(duì)第三方具有法律效力。第十五章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確15.1遲延履行的違約責(zé)任如買(mǎi)方遲延支付分期款項(xiàng)，應(yīng)按日支付遲延履行部分______‰的違約金。15.2分期付款不足的違約責(zé)任如買(mǎi)方分期付款不足，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方補(bǔ)足差額，并可要求支付違約金。15.3違約責(zé)任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于該方的原因造成的，可免除違約責(zé)任。第十六章：合同的解釋16.1合同條款的解釋對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。16.2合同用詞的解釋本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋和合同的效力。16.3合同的補(bǔ)充解釋合同簽訂后，雙方可就合同條款的解釋達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的終止與解除17.1合同的自然終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同自然終止。17.2合同的協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以協(xié)議解除本合同。17.3合同的法定解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充18.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式除本合同第九章規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式外，雙方亦可選擇調(diào)解、和解等方式解決爭(zhēng)議。18.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。18.3爭(zhēng)議解決的效力爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙