苗圃買賣合同

苗圃買賣合同甲方（賣方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（買方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方擁有合法的苗圃所有權(quán)，乙方希望購買該苗圃進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在苗圃買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條苗圃描述甲方同意將其所有的位于_______的苗圃（以下簡稱“標(biāo)的苗圃”）出售給乙方。標(biāo)的苗圃的面積為_______平方米，具體位置和界限詳見附件一。第三條買賣價格雙方同意標(biāo)的苗圃的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。該價格包括了苗圃內(nèi)所有苗木、設(shè)施及其它附著物的價值。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%作為定金。余款應(yīng)在標(biāo)的苗圃交付且辦理完相關(guān)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)一次性支付。第五條交付與驗收甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)將標(biāo)的苗圃交付給乙方。乙方應(yīng)在接收苗圃后_______日內(nèi)完成驗收，驗收合格后應(yīng)書面通知甲方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取苗圃轉(zhuǎn)讓款項。甲方應(yīng)保證標(biāo)的苗圃的所有權(quán)無爭議，且未設(shè)置任何抵押或擔(dān)保。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付苗圃。乙方應(yīng)按時支付苗圃轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)苗圃交付后的所有經(jīng)營風(fēng)險。第八條所有權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的苗圃的所有權(quán)自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項之日起轉(zhuǎn)移至乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的苗圃的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定交付苗圃或苗圃存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)按未付款項的_______%向甲方支付違約金。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十一條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條特別約定_______________________________________________________。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表簽字：_______________________授權(quán)代表簽字：_____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：標(biāo)的苗圃平面圖及界限說明（此處為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十六條知識產(chǎn)權(quán)甲方保證其出售的苗圃內(nèi)苗木不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。若因甲方原因?qū)е轮R產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。第十七條土地使用權(quán)甲方應(yīng)保證其出售的苗圃土地使用權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解土地使用權(quán)的詳細(xì)情況，并提供必要的文件和資料。第十八條土地附著物隨苗圃一同出售的附著物包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。甲方應(yīng)保證這些附著物的完好并有權(quán)出售。第十九條土地狀況說明甲方應(yīng)向乙方提供苗圃土地的詳細(xì)狀況，包括土壤類型、灌溉條件等。甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性。第二十條交易稅費雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。若因一方未能及時繳納稅費而給對方造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十一條合同變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條附加服務(wù)甲方可提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，幫助乙方順利接管苗圃。具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。第二十三條通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。第二十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十五條其他約定_______________________________________________________。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表簽字：_______________________授權(quán)代表簽字：_____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：標(biāo)的苗圃平面圖及界限說明附件二：苗圃內(nèi)苗木及附著物清單注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同條款均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同履行過程中，雙方應(yīng)保