2024年個(gè)人房屋抵押借款合同例文（二篇）

第17頁共17頁2024年個(gè)人房屋抵押借款合同例文關(guān)于合同相關(guān)條款的正式表述如下：____第五十條____：自甲方發(fā)出書面通知要求丙方和乙方接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，乙方、丙方應(yīng)在十五日內(nèi)無條件放棄抗辯權(quán)，并由丙方向甲方一次性支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部?jī)r(jià)款。____第五十一條____：在丙方完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付后，乙方與丙方應(yīng)就原簽訂的《商品房預(yù)售合同》中的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。____第五十二條____：本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)，上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定具有不可撤銷性。____第五十三條____：因本合同訂立所產(chǎn)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。____第五十四條____：甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、依法處置抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。____第五十五條____：乙方授權(quán)甲方從其指定賬戶內(nèi)扣收并支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)直接從此賬戶劃收乙方應(yīng)付款項(xiàng)。____第五十六條____：乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的或經(jīng)甲方同意的其他賬戶。____第五十七條____：乙方授權(quán)甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同項(xiàng)下公司及抵押物的抵押登記備案注銷手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)文件。____第五十八條____：上述授權(quán)及承諾在未經(jīng)甲方書面同意前，均不可撤銷。此授權(quán)有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。____違約及處理____：____第五十九條____：任何違反本合同約定義務(wù)及以違反誠實(shí)信用原則取得貸款的行為，均視為違約。守約方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取相應(yīng)措施維護(hù)其權(quán)益。____第六十條____：甲方如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)按未發(fā)放貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。____其他約定____：____第六十一條____：甲方給予乙方和丙方的任何寬容、寬限或優(yōu)惠，均不影響甲方依據(jù)本合同及法律法規(guī)享有的權(quán)益。____第六十二條____：乙方清償本合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回相關(guān)文件。____第六十三條____：乙方或丙方如未履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)此辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。____第六十四條____：本合同的訂立、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。____第六十五條____：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。____第六十六條____：本合同一式五份，甲、乙、丙三方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____第六十七條____：下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）借款借據(jù)；（3）抵押物保險(xiǎn)單正本；（4）《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》。乙方和丙方已充分了解并接受本合同中的各項(xiàng)條款，特別是免除或限制甲方責(zé)任的條款，本合同系在明確各方權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署。甲方（公章）：_____乙方：_____授權(quán)代表：_____身份證號(hào)碼：_____丙方（公章）：_____法定代表人（或授權(quán)代表）：_____簽約日：____年____月____日2024年個(gè)人房屋抵押借款合同例文（二）抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：為確保____年____月____日簽訂的_____（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_____m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，土地使用權(quán)證號(hào)：_____。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息（年息）_____，甲方應(yīng)于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之____的違約金。5、本條所列