2024年個人門面房屋租賃合同簡單版（四篇）

第5頁共5頁2024年個人門面房屋租賃合同簡單版本合同由甲方和乙方簽訂，甲方同意將其產(chǎn)權(quán)商鋪租賃給乙方，雙方遵循法律原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2.租金應(yīng)以現(xiàn)金形式提前____個月支付，最晚于____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.乙方對租賃期間因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞負責(zé)維修。4.乙方需自行承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方若出售房屋，需提前____個月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租給第三方，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)并享有同等權(quán)利。八、違約責(zé)任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付____元違約金，并對造成的損壞負責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年個人門面房屋租賃合同簡單版（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)誠實信用、互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋概況商鋪地址：_____。商鋪面積約為____平方米。第二條：租賃用途商鋪使用。第三條：租賃期限1.租期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租：本合同期滿后，若甲方同意乙方繼續(xù)承租，續(xù)約期內(nèi)的租金由雙方根據(jù)市場價格協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)，除雙方另有約定外，均適用本合同相關(guān)規(guī)定。第四條：租金及支付方式1.租金：每年____元。2.付款方式：上交款。本合同簽訂之日，乙方一次性支付全年租金；自第二年起，每年租金須提前一個月支付。3.乙方須按約定支付租金，逾期視為違約，需支付違約金壹拾萬元整。第五條：費用承擔(dān)1.乙方需支付承租區(qū)域內(nèi)的水、電費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等直接費用，收費標(biāo)準(zhǔn)按北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用）均由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋修繕1.甲方將房屋交付乙方后，乙方負責(zé)使用期間的裝修及修繕。合同終止時，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.乙方裝修過程中如需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，須向甲方申請，獲得甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。未經(jīng)批準(zhǔn)私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償損失。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按合同約定向乙方收取租金及其他費用或逾期違約金。2.監(jiān)督乙方正確使用房屋，保證房屋內(nèi)外設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3.不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4.在乙方存在違規(guī)行為（如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，違規(guī)經(jīng)營，非法活動，拖欠租金等）時，甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償。5.與乙方簽訂消防安全協(xié)議書，監(jiān)督乙方安全使用房屋，對發(fā)現(xiàn)的安全問題有權(quán)要求乙方限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，提供房屋相關(guān)證明文件。7.在乙方正常使用水、電的情況下，保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照房屋用途使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但不得擅自改變用途。2.確保消防安全，對使用房屋或裝修房屋造成的人身財產(chǎn)損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按約定支付房屋租金及其他費用。4.不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.若因?qū)Ψ皆蛟斐蔁o法正常經(jīng)營，責(zé)任方應(yīng)賠償損失。第九條：違約責(zé)任與合同終止賠償1.若因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2.若雙方無違約行為而提前解除合同或租給他人，視為單方違約，應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失并支付違約金壹拾萬元。第十條：爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。第十一條：補充條款本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年個人門面房屋租賃合同簡單版（三）出租方（以下簡稱甲方）：_____支培培_____承租方（以下簡稱乙方）：_____借乙雙方本著誠實信用、互利互惠、平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：聊城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)御潤財富城D區(qū)。商鋪面積約33.0平方米。第二條：租賃用途：商業(yè)經(jīng)營（其中餐飲經(jīng)營除外）。第三條：租賃期限1、租期壹年：月日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方繼續(xù)租賃本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場聚格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每月____￥1400____元。（注：本租金價格一年內(nèi)不變化）2、付款方式：上繳款。甲乙雙方自簽訂本合同之日起，每一季度的前三天由乙方向甲方以人民幣現(xiàn)金的形式一次性支付三個月的租金（即4200元/季度）。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按本房屋物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。5、監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電的相關(guān)規(guī)定時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改變用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋不當(dāng)或因乙方裝修房屋造成人身傷亡或財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、按時交納房屋租金及其他費用。4、不得擅自拆改房屋構(gòu)造，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的全額賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或在合同有效期內(nèi)提前轉(zhuǎn)租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院依法定程序起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（按手?。篲____承租方（按手?。篲____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________身身份證號：_____身份證號：____年月改寫后的結(jié)果：2024年個人門面房屋租賃合同簡單版（四）____合同的變更和解除________一、合同的變更和解除條件____1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-未按約定期限交付租金，超過____天以上的；-在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；-在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；-從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的；-乙方承租期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)超過____天的；-甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；-租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3.雙方可協(xié)商變更或解除合同的條件包括：-甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；-因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；-租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；-因不可抗力導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同不能繼續(xù)履行的。____二、合同解除后的處理____在租賃期間，如因前述條件導(dǎo)致合同解除，本合同隨之終止。甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但以下情況除外：-該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；-該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；-該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；-甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。____三、違約責(zé)任及賠償____1.符合本合同約定的解除條件，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，并賠償對方的經(jīng)濟損失。2.乙方應(yīng)如期交付租金，如逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，并賠償經(jīng)濟損失。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋，如逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，并賠償經(jīng)濟損失。____四、其他條款____1.乙方所繳納的各項費用，甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2.甲、乙雙方如需提前終止合同，必須提前____個月通知對方并經(jīng)雙方同意后方可辦理。若甲方違約，除退還乙方房租外