2024年二手房買(mǎi)賣合同范例（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房買(mǎi)賣合同范例購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)遵循既定程序，包括簽訂買(mǎi)賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審核、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)等。____二手房購(gòu)房合同范本________賣方____（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________買(mǎi)方____（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________居間方____：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____1.甲方所售房屋位于____區(qū)_____新村（弄）____幢____室，為_(kāi)____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)為“_____”，房屋土地證號(hào)為“_____”。2.房屋附屬設(shè)施包括（含自行車庫(kù)）：_____________________________________。____第二條交易價(jià)格及費(fèi)用____1.雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。2.交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)或按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方自愿將房屋所有權(quán)證和土地證交由中介保管。____第三條合同簽訂與過(guò)戶____1.甲、乙雙方約定于____年____月____日前簽訂正式合同，逾期視為違約。2.雙方共同委托_____辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。____第四條付款方式____[具體付款方式]____第五條中介服務(wù)費(fèi)____中介服務(wù)費(fèi)按以下第_____種方式收取，并于簽訂正式合同時(shí)支付。1.由乙方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元。2.[其他方式]____第六條房屋交付____甲方承諾在_____遷出房屋戶口，并于約定日期將房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方保證交房時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。____第七條違約責(zé)任____1.未按時(shí)簽訂正式合同的一方視為違約。2.甲方違約需退還乙方定金并賠償同額定金，中介方收取賠償金額的50%作為服務(wù)費(fèi)。3.乙方違約則定金不予退還，中介方收取定金金額的50%作為服務(wù)費(fèi)。____第八條產(chǎn)權(quán)保證____甲方保證交易時(shí)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，如有糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第十條爭(zhēng)議解決____合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院起訴。____第十一條生效條款____本合同一式三份，甲、乙雙方及見(jiàn)證方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。____第十二條其他約定____[其他約定事項(xiàng)]甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____居間方（蓋章）：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____代理人：_____日期：_____日期：_____聯(lián)系電話：_____2024年二手房買(mǎi)賣合同范例（二）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。____第一條____：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。____第二條____：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整作為購(gòu)房定金。____第三條____：付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.若甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，則應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。____第四條____：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。____第五條____：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____：違約責(zé)任若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第七條____：本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。____第八條____：本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第九條____：本合同一式若干份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。____第十條____：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。____第十一條____：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。____第十二條____：雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____