2024年門面租賃合同經(jīng)典版（四篇）

第7頁共7頁2024年門面租賃合同經(jīng)典版第五條責(zé)任與賠償1、乙方需對在商業(yè)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等，導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得改動或拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。3、乙方有義務(wù)保管和維護(hù)商鋪內(nèi)的所有設(shè)備和設(shè)施，損壞后應(yīng)及時修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)配合甲方對商鋪、設(shè)備和公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，且不得因此作為減免或延遲支付相關(guān)費用的借口。5、如乙方需對承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾或裝修，需提前向甲方提交設(shè)計方案，獲得批準(zhǔn)后方可施工。商鋪內(nèi)增設(shè)的且嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施在乙方遷出時不得拆除，甲方亦不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳或設(shè)置廣告，須遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。6、乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營服裝和服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。7、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。8、自____年____月____日小區(qū)開業(yè)之日起，乙方必須開門營業(yè)，之后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過七天，否則將按照本合同第七條第6項處理。第六條合同修改與終止1、如乙方在租賃期內(nèi)需要提前退租，需提前一個月書面通知甲方，并繳清所有應(yīng)付費用，保證金將歸甲方所有。2、在租賃期內(nèi)，乙方若需轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意。轉(zhuǎn)租后，甲方將退還乙方保證金的____%（不計利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有。3、如因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方需提前一個月通知乙方，乙方須無條件按要求交還商鋪。保證金在扣除乙方應(yīng)繳費用后退還（不計利息），如保證金不足，乙方需補足差額。第七條違約責(zé)任1、如甲方未能按期交付商鋪，租金將按實際交付時間計算。2、乙方在租賃期內(nèi)如違約或損壞小區(qū)設(shè)施，應(yīng)先以保證金賠償，如保證金不足，乙方需在____天內(nèi)補足，并支付違約金。如未按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、乙方如未按期支付應(yīng)繳費用，將按總費用的每日千分之一支付違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、如乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)給予警告、扣除保證金直至單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、乙方擅自改動、拆除鋪位建筑結(jié)構(gòu)或裝修，需恢復(fù)原狀并賠償損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)、經(jīng)營項目，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，不得將商鋪用于擔(dān)保、抵押，也不得進(jìn)行非法活動。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。7、合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租時，乙方需按甲方要求退還商鋪，并在三天內(nèi)搬走所有財物，否則視為放棄，甲方有權(quán)處置而無需給予補償。第八條其他條款1、租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金（連續(xù)停業(yè)達(dá)____天以上才計入減免范圍）。若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月無法使用商鋪，視為合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需繼續(xù)承租，乙方需在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方有權(quán)安排其他租戶。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_____律師事務(wù)所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議解決如本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向____市人民法院提起訴訟。甲方：_____（蓋章）乙方：_____（簽名）甲方代表：____年____月____日附件：（略）2024年門面租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____鑒于甲方愿意將其所有之房產(chǎn)出租給乙方，雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)位于_____,建筑面積為____平方米（使用面積為____平方米）。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與支付方式1.每月租金為人民幣____元，乙方需每____個月支付一次。租金可采用支票或現(xiàn)金形式繳納。2.乙方在簽署合同時需支付相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止，乙方結(jié)清所有費用后，甲方將押金退還。若乙方提前解除合同，押金不予退還。若租賃期間乙方對房屋及設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修及賠償費用。第四條各項費用的支付1.管理費：甲方需每月自行向相關(guān)部門支付。2.水電費、煤氣費：乙方需每月自行向相關(guān)部門繳納。3.電話費：由乙方自行向相關(guān)部門支付。4.維修費用：租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；非正常磨損的家私、家電設(shè)備損壞，維修費用亦由乙方負(fù)責(zé)。第五條合同變更1.租賃期間，如甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)遵守國家相關(guān)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前兩個月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方自動成為本合同的甲方，享有原甲方權(quán)利，承擔(dān)原甲方義務(wù)。2.乙方如需轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得甲方的書面同意。第三方取得使用權(quán)后，自動成為本合同的乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)乙方義務(wù)。第六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年門面租賃合同經(jīng)典版（三）出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方基于自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。____第一條租賃內(nèi)容____甲方將位于_________的門面房出租給乙方，甲方對所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并同意乙方將該房屋用于經(jīng)營用途。____第二條租賃期限____租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金與保證金____1.店面第一年租金為人民幣____元，乙方需在承租時一次性付清全年租金。后續(xù)年度租金金額將根據(jù)周邊實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。上述租金為不含稅價格，若遇相關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交稅費，均由乙方承擔(dān)。2.保證金：本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____元作為履約保證金。____第四條雙方權(quán)利與義務(wù)____1.甲方應(yīng)確保所出租房屋及其設(shè)施完好且能正常使用。2.甲方有權(quán)對乙方提出的裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并及時提出意見。3.乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。4.乙方在合同有效期內(nèi)享有對該房屋的合法使用權(quán)。5.乙方需按合同約定支付租金、水電費及公共收費（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）費用。____第五條續(xù)租____若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請，并重新簽訂租賃合同。____第六條其他事項____1.乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)，需征得甲方同意，且不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改造房屋內(nèi)設(shè)施。若乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)不退還租金。2.若乙方在合同期內(nèi)有違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同。____第七條違約責(zé)任____任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。如發(fā)生違約，違約方需支付對方本合同所定年租金20%的賠償金。____第八條合同生效與糾紛解決____本合同自雙方簽字且乙方支付定金后生效，具有法律效力。執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交所在地人民法院訴訟解決。本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________身份證號：_________電話：_________日期：____乙方（簽字）：_________身份證號：_________電話：_________日期：____2024年門面租賃合同經(jīng)典版（四）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪租賃給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時的市場情況和周邊商鋪租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該物業(yè)。2.若乙方利用該物業(yè)進(jìn)行非法經(jīng)營或犯罪活動，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)。3.若乙方租金累計拖欠達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及修繕事宜自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用。七、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書面申請并獲得甲方書面同意。第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)并享有同等權(quán)利。八、違約責(zé)任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付元違約金，并對造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書面通知甲方不可抗力情況。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____