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智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務系統(tǒng)合同合同編號:__________甲方(委托方):____________________地址:_____________________________聯(lián)系方式:_________________________乙方(受托方):____________________地址:_____________________________聯(lián)系方式:_________________________第一章定義與術語1.1除非上下文另有所指,以下術語在本合同中具有以下含義:1.1.1“智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務系統(tǒng)”指由乙方開發(fā)和維護的,為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的在線平臺。1.1.2“服務”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的相關智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。1.1.3“用戶”指通過智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務系統(tǒng)進行房地產(chǎn)交易的個人或單位。第二章合同標的2.1乙方同意向甲方提供智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務系統(tǒng)的服務。2.2甲方同意接受乙方提供的智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務系統(tǒng)的服務。第三章服務的提供3.1乙方應根據(jù)甲方的要求和本合同的約定,提供以下服務:3.1.1提供智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務系統(tǒng),確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和持續(xù)優(yōu)化。3.1.2為甲方提供房地產(chǎn)信息查詢、房源發(fā)布、在線咨詢、帶看直播等在線服務。3.1.3提供與房地產(chǎn)交易相關的政策法規(guī)解讀、市場分析等服務。第四章乙方的義務4.1乙方應確保智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務系統(tǒng)的正常運行,不得無故中斷服務。4.2乙方應保證智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務系統(tǒng)的信息安全,采取必要的技術手段保護用戶隱私。4.3乙方應定期對智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務系統(tǒng)進行升級和維護,確保系統(tǒng)功能的完善和用戶體驗的優(yōu)化。4.4乙方應按照甲方的要求,及時提供相關的房地產(chǎn)信息和市場動態(tài)。第五章甲方的要求5.1甲方應提供真實、準確的房地產(chǎn)信息,確保信息的真實性、合法性。5.2甲方應按照乙方的規(guī)定使用智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務系統(tǒng),不得利用系統(tǒng)從事違法活動。5.3甲方應遵守智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務系統(tǒng)的使用規(guī)定,不得破壞系統(tǒng)的正常運行。5.4甲方應按時支付乙方提供的智能房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。第六章服務費用與支付6.1甲方應按照本合同約定的服務費用標準向乙方支付服務費用。6.1.1服務費用包括但不限于系統(tǒng)使用費、信息發(fā)布費、交易傭金等。6.1.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票,作為甲方支付服務費用的憑證。6.2甲方支付服務費用的方式如下:6.2.1甲方可以選擇一次性支付或分期支付服務費用。6.2.2一次性支付的服務費用,甲方應在合同簽署后七個工作日內(nèi)支付完畢。6.2.3分期支付的服務費用,甲方應按照約定的分期支付時間表支付。6.3若甲方逾期支付服務費用,乙方有權按照下列方式處理:6.3.1逾期支付不超過30日的,乙方有權要求甲方支付逾期利息,利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。6.3.2逾期支付超過30日的,乙方有權暫停提供本合同項下的服務,并要求甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的5%。第七章保密與隱私7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息,應予以嚴格保密。7.1.1保密期限自本合同簽署之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。7.1.2保密信息不包括以下內(nèi)容:7.1.2.1公開可獲得的信息;7.1.2.2雙方在簽署本合同之前已經(jīng)知悉的信息;7.1.2.3雙方在簽署本合同之后從第三方合法獲取的信息。7.2雙方應采取必要的措施保護用戶的個人隱私,不得泄露、出售或非法使用用戶的個人信息。第八章違約責任8.1若乙方未能按照本合同的約定提供服務,導致甲方遭受損失,乙方應承擔違約責任,賠償甲方因此造成的直接損失。8.2若甲方未能按照本合同的約定支付服務費用,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為應付款項的10%。8.3雙方應盡力避免違約情況的發(fā)生,并在發(fā)生違約時積極采取補救措施,減輕損失。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章合同的終止和解除10.1本合同在以下情況下終止:10.1.1雙方按約定履行完畢本合同項下的義務;10.1.2一方發(fā)生重大違約行為,經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;10.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2任何一方在以下情況下有權解除本合同:10.2.1另一方破產(chǎn)、清算或喪失民事行為能力;10.2.2另一方違反本合同且無法補救;10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同終止或解除后,雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù),并承擔相應的法律責任。第十一章合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充應書面進行,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。11.2任何一方提出的修改和補充建議,應提交給另一方進行審查。11.3修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī),不得損害另一方的合法權益。第十二章合同的轉讓和分包12.1未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2乙方在不影響服務質(zhì)量和甲方利益的前提下,可以將其部分服務義務分包給具有相應資質(zhì)的第三方。第十三章不可抗力13.1如果任何一方因不可抗力無法履行本合同項下的義務,該方應及時通知另一方,并提供相關證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭、罷工等。13.3因不可抗力導致的合同履行障礙,不視為違約,雙方應協(xié)商確定合理的解決方案。第十四章一般條款14.1本合同的成立、效力和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章附加條款15.1雙方應遵守國家關于互聯(lián)網(wǎng)信息服務和房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的相關法律法規(guī)。15.2雙方應共同努力,推動房地產(chǎn)經(jīng)紀服務行業(yè)的健康發(fā)展。簽字部分:甲方(蓋章):________________

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