2024養(yǎng)殖場租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃養(yǎng)殖場1.1乙方租賃甲方的養(yǎng)殖場，位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃期間，應(yīng)按約定用途合理使用養(yǎng)殖場，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離養(yǎng)殖場，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證養(yǎng)殖場符合乙方經(jīng)營需求，且具備合法使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。3.3租賃期間，如遇養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方按約定用途使用養(yǎng)殖場，不得擅自改變場地用途。4.2乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以核實(shí)雙方的主體資格。2.租賃用途必須符合養(yǎng)殖場的性質(zhì)和規(guī)定，不得擅自改變用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃用途使用養(yǎng)殖場，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.租金支付及滯納金計(jì)算要明確，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。4.維修責(zé)任要明確，確保養(yǎng)殖場設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)殖場基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.環(huán)保要求要嚴(yán)格遵守，防止環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)和相關(guān)政策，合理處理生產(chǎn)過程中的廢水、廢氣、固體廢棄物等，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。6.合同變更和解除要遵循約定和法律規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：任何合同變更或解除均應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。如雙方無法達(dá)成一致，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。6.維修責(zé)任：指出租方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。7.環(huán)保法規(guī)：指國家制定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。8.民事糾紛：指民事主體之間因民事權(quán)益沖突而產(chǎn)生的爭議。9.法院訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭議解決程序。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃養(yǎng)殖場開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.養(yǎng)殖場所有者出租場地給他人使用。3.養(yǎng)殖場租賃雙方為明確租賃權(quán)利和義務(wù)，確保正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：1.租賃場地的具體范圍和界限。2.租賃期間養(yǎng)殖場內(nèi)設(shè)施的新增、改造和拆除規(guī)定。3.租賃期間突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分配。4.租賃期滿后養(yǎng)殖場場地的返還條件和要求。5.租賃期間雙方的秘密保護(hù)義務(wù)，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.租賃期間雙方的責(zé)任限制和賠償限額。7.租賃期間雙方的合作溝通機(jī)制和爭議解決方式。附件列表：1.甲方養(yǎng)殖場所有權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件及資質(zhì)證書。3.養(yǎng)殖場租賃場地