2024不動產贈與合同模板附負擔

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________________第一條贈與物的描述1.1贈與物位于____________________（詳細地址），不動產權證號/房屋所有權證號為____________________。1.2贈與物的具體范圍包括：____________________。第二條贈與的條件和方式2.1贈與條件：（1）受贈人應在本合同簽訂之日起______日內向贈與人支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為附負擔的贈與款。（2）受贈人應承擔贈與物的一切稅費、物業(yè)管理費、維修基金等費用。2.2贈與方式：贈與人將贈與物的不動產權利轉移給受贈人，并辦理相關過戶手續(xù)。第三條贈與的履行3.1贈與人應在本合同簽訂之日起______日內將贈與物的不動產權利轉移給受贈人。3.2受贈人應在本合同簽訂之日起______日內向贈與人支付附負擔的贈與款。第四條贈與物的瑕疵責任4.1贈與人保證贈與物不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、質量問題等。如贈與物存在瑕疵，贈與人應承擔相應的法律責任。4.2受贈人收到贈與物后，如發(fā)現(xiàn)贈與物存在瑕疵，應在______日內向贈與人提出，贈與人應在______日內答復并處理。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2如有特殊情況導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前進行身份驗證。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件或其他身份證明文件。2.核對不動產的具體情況，包括權屬、是否存在抵押或租賃等情況。解決辦法：由專業(yè)的房地產評估機構出具評估報告，或者到不動產登記機構查詢相關信息。3.明確贈與物的范圍和條件，確保贈與物不存在任何法律上的瑕疵或負擔。解決辦法：在合同中詳細描述贈與物，并約定贈與方對贈與物的瑕疵承擔責任。4.注意合同中關于稅費、物業(yè)管理費等費用的承擔方及金額。解決辦法：在合同中明確雙方對于各種費用的承擔方式和金額。5.確保合同中的日期、金額等關鍵信息正確無誤，避免因錯誤信息導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫正確的日期和金額，并由雙方仔細核對。6.了解并遵守當地關于不動產贈與的法律規(guī)定，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，確保合同內容符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.不動產：指土地以及建筑物等固定附著物。2.贈與：指一方無償將其財產權益轉移給他方的行為。3.贈與方：指無償將其財產權益轉移給他方的當事人。4.受贈方：指接受贈與方財產權益轉移的當事人。5.不動產權利：指對不動產的所有權、使用權、收益權等法律權益。6.附負擔的贈與：指贈與方在贈與時要求受贈方承擔一定的義務或負擔。7.瑕疵：指財產權益存在的法律上或事實上的缺陷。8.權利瑕疵：指不動產權利存在的法律上的缺陷，如產權糾紛、抵押權等。9.過戶手續(xù)：指將不動產的所有權或其他權利從一方轉移至另一方的法律程序。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應用場合：1.不動產所有權的贈與。2.贈與方希望將不動產權益轉移給受贈方，且受贈方同意接受。3.贈與方與受贈方之間存在親友關系或其他特殊關系，希望通過贈與方式處理不動產權益。4.贈與方需要遵守相關法律法規(guī)，通過贈與方式處理不動產權益。補充條款：1.贈與方保證贈與物不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、質量問題等。2.受贈人收到贈與物后，如發(fā)現(xiàn)贈與物存在瑕疵，應在規(guī)定時間內向贈與人提出，贈與人應在規(guī)定時間內答復并處理。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。附件列表：1.不動產權屬證明文件，如不動產權證書、房屋所有權證書等。2.贈與方的身份證明文件，如身份證、護照等。