辦公樓轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議書范本

辦公樓轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為位于___________________（地址）的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方為有意向租賃該物業(yè)的合法企業(yè)或個(gè)人，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方的該物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本辦公樓轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。

第一條物業(yè)描述

1.1甲方同意將位于___________________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），建筑面積為___________________平方米，租賃給乙方使用。

1.2該物業(yè)的具體情況包括但不限于：樓層、朝向、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，具體以附件一《物業(yè)狀況說明書》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前___________________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1該物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)__________________元（￥___________________），租金支付方式為每___________________個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前___________________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)__________________元（￥___________________）。

4.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。

4.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在___________________日內(nèi)無息退還保證金。

第五條物業(yè)使用

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用該物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)或損害甲方權(quán)益的行為。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和完好。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條物業(yè)維修

6.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。

6.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第七條提前終止

7.1雙方均可在提前___________________日書面通知對(duì)方的情況下，提前終止本協(xié)議。

7.2提前終止本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，或支付相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)。

7.3提前終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金，并退還剩余保證金。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額___________________%的違約金。

8.2如甲方逾期交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已支付租金總額___________________%的違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：__________