康橋水郡四期08號(hào)洋房工程招標(biāo)控制價(jià)編制

本科論文本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）獨(dú)創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，本設(shè)計(jì)中沒(méi)有抄襲他人研究成果和偽造數(shù)據(jù)等行為。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說(shuō)明并表示謝意。設(shè)計(jì)（論文）作者簽名：日期：本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）使用授權(quán)聲明沈陽(yáng)城市學(xué)院有權(quán)保留并向國(guó)家有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)送交畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的復(fù)印件和磁盤(pán)，允許畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）被查閱和借閱。本人授權(quán)沈陽(yáng)城市學(xué)院可以將本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或其他復(fù)印手段保存、匯編畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）。設(shè)計(jì)（論文）作者簽名：日期：指導(dǎo)教師簽名：日期：目錄摘要 IAbstract II引言 11緒論 31.1課題研究背景及意義 31.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 31.3設(shè)計(jì)思路 42工程設(shè)計(jì)說(shuō)明 62.1工程概況 62.2工程設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要國(guó)家法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 63鋼筋工程量的計(jì)算 73.1鋼筋工程計(jì)量流程 73.2柱鋼筋計(jì)算 83.3梁鋼筋計(jì)算 93.4板鋼筋計(jì)算 103.5獨(dú)立基礎(chǔ)鋼筋量計(jì)算 114其他分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算 134.1其他分部分項(xiàng)工程計(jì)量流程 134.2土石方工程工程量計(jì)算 144.3混凝土工程工程量計(jì)算 144.4砌筑工程工程量計(jì)算 174.5門(mén)窗工程工程量計(jì)算 174.6屋面及防水工程工程量計(jì)算 194.7裝飾裝修工程工程量計(jì)算 195工程招標(biāo)控制價(jià)編制 215.1編制流程 215.2分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算 225.3措施項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算 255.4其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 265.5規(guī)費(fèi)及稅金的計(jì)算 265.6工程招標(biāo)控制價(jià)匯總 285.7招標(biāo)控制價(jià)成果核查 28結(jié)論 29參考文獻(xiàn) 30附錄1單位工程費(fèi)匯總表 32附錄2分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 33附錄3總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 57附錄4其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 58致謝 59本科論文摘要本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的選題為康橋水郡四期08#洋房工程招標(biāo)控制價(jià)編制，該工程位于沈陽(yáng)市固安縣牛駝鎮(zhèn)溫泉產(chǎn)業(yè)園區(qū)西側(cè)，基底北臨溫泉大道、西至主八路（規(guī)劃）、東至大廣高速、南至西北五路（規(guī)劃）。本建筑的使用年限為50年，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑主體高度為19.29m，占地面積為557.05m2，建筑面積為3932.06m2。該工程分為地上和地下兩個(gè)部分，地上建筑為六層，地下建筑兩層，其中，地上建筑面積為2974.11m2。在充分了解該工程的圖紙內(nèi)容與相關(guān)圖集后，為了合理的計(jì)算出該工程的鋼筋工程和圖形工程的工程量，使用廣聯(lián)達(dá)BIM鋼筋算量軟件與圖形算量軟件建模計(jì)算后，匯總計(jì)算得到工程量報(bào)表并整理。再利用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件GBQ4.0進(jìn)行計(jì)價(jià)，參照相關(guān)規(guī)范套入定額項(xiàng)，得出康橋水郡四期08#洋房工程招標(biāo)控制價(jià)。

該工程使用的計(jì)價(jià)方式是清單計(jì)價(jià)的方式，通過(guò)套定額得出該項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用為5271488.63元、措施項(xiàng)目費(fèi)用為1359041.72元、其他項(xiàng)目費(fèi)用為8551.38元、規(guī)費(fèi)為288575.61元、稅金為117005.17元，匯總得出該工程的招標(biāo)控制價(jià)為7907442.74元，最終完成康橋水郡四期08#洋房工程招標(biāo)控制價(jià)的編制。本編制說(shuō)明通過(guò)文字與圖片相結(jié)合的方式，對(duì)工程量的計(jì)算過(guò)程以及計(jì)價(jià)過(guò)程進(jìn)行簡(jiǎn)明扼要的說(shuō)明，對(duì)遇到的問(wèn)題進(jìn)行深刻的總結(jié)，最終的成果將通過(guò)本文進(jìn)行闡明。關(guān)鍵詞：招標(biāo)控制價(jià)；工程量；清單計(jì)價(jià)；工程量清單；BIMAbstractTheprojectislocatedinthewestofhotspringindustrialpark,guantown,guancounty,Shenyangcity.Itisadjacenttohotspringavenueinthenorthofthebase,themaineighthroadinthewest(planning),daguangexpresswayintheeast,andthenorthwestfifthroadinthesouth(planning).Theservicelifeofthisbuildingis50years,andthestructuretypeisshearwallstructure.Themainheightofthebuildingis19.29m,coveringanareaof557.05m2,andthebuildingareais3932.06m2.Theprojectisdividedintotwoparts,oneabovegroundandtheotherunderground.Theabove-groundbuildinghassixfloorsandtheotherundergroundbuildinghastwofloors.Amongthem,theabove-groundbuildingareais2974.11m2.Afterfullyunderstandingthedrawingcontentandrelatedatlasoftheproject,inordertoreasonablycalculatetheamountofsteelreinforcementengineeringandgraphicengineeringoftheproject,theBIMsteelreinforcementcalculationsoftwareandgraphiccalculationsoftwareofguangliandawereusedformodelingandcalculation,andthentheprojectquantityreportformswereobtainedandsortedout.Then,thepricingsoftwareGBQ4.0ofguangliandawasusedforpricing,andthequotaitemwassetinaccordancewiththerelevantspecificationstoobtainthebiddingcontrolpriceofthephase4projectof08#foreignhouseinshuijuncounty,kangqiao.Throughthecombinationofwordsandpictures,thiscompilationdescriptiongivesaconciseandconcisedescriptionofthecalculationprocessandvaluationprocessoftheprojectquantity,andmakesaprofoundsummaryoftheproblemsencountered.Thefinalresultswillbeillustratedinthispaper.Keywords:billofquantitiesbiddingcontrolprice;quantities;listvaluation;billofquantities;BIM;引言隨著時(shí)代的發(fā)展和行業(yè)的進(jìn)步，為了順應(yīng)行業(yè)越發(fā)嚴(yán)格的規(guī)范，我國(guó)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，招標(biāo)控制價(jià)的出現(xiàn)也就毋庸置疑了[1]。所以，招標(biāo)方使用工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)也成為必要的工作手段。在經(jīng)濟(jì)全球化成熟之際，我們的社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)取得了空前的成功，建筑業(yè)是我們經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一。人們現(xiàn)在在解決了基本需求后，更加關(guān)注建筑外觀美不美麗，內(nèi)部結(jié)構(gòu)結(jié)不結(jié)實(shí)的問(wèn)題，這就與建筑工程緊密相關(guān)了。近年來(lái)，建設(shè)工程以飛快的速度發(fā)展。有關(guān)部門(mén)為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程估價(jià)活動(dòng)的管理監(jiān)督，合理確定和有效控制工程造價(jià)，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)的自然秩序規(guī)范工程估價(jià)行為。自2013年4月1日起實(shí)施的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定：國(guó)有資金投資建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)當(dāng)編制“招標(biāo)控制價(jià)”。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的選題為康橋水郡四期08#洋房工程招標(biāo)控制價(jià)編制，首先熟悉整個(gè)施工圖紙，之后充分了解該工程的信息及狀況，運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量軟件以及廣聯(lián)達(dá)云計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行工程量的計(jì)算，導(dǎo)出提量表，再使用廣聯(lián)達(dá)云計(jì)價(jià)軟件按照遼寧省定額進(jìn)行計(jì)價(jià)，然后形成該項(xiàng)目的工程量清單，最終完成康橋水郡四期08#洋房工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制。在全部設(shè)想到實(shí)踐操作的流程中，廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量軟件和廣聯(lián)達(dá)云計(jì)價(jià)軟件起到了非常至關(guān)重要的作用。廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量軟件的設(shè)計(jì)思想是定位、繪制、局部、整體、布局、修改。綜合建模后，構(gòu)件之間、樓層之間、圖紙之間形成連接，自動(dòng)識(shí)別和計(jì)算，最大限度地減少圖紙的讀取，減少工作量。而廣聯(lián)達(dá)云計(jì)價(jià)軟件除了能直接導(dǎo)入工程量清單，同時(shí)可以通過(guò)選擇軟件中的定額對(duì)相關(guān)子項(xiàng)目組價(jià)，最后形成招標(biāo)控制價(jià)，并且可以導(dǎo)出各種報(bào)表，這種自動(dòng)組價(jià)軟件效率高、計(jì)算準(zhǔn)確、能極大的減輕我們預(yù)算工作者手工計(jì)算的負(fù)擔(dān)，對(duì)我們這行工作者來(lái)說(shuō)是不可或缺的了。完成畢業(yè)設(shè)計(jì)以及編制說(shuō)明的書(shū)寫(xiě)，除了需要依靠扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，更要結(jié)合理論與實(shí)踐。將在校期間學(xué)習(xí)到的基礎(chǔ)知識(shí)與實(shí)習(xí)期間積累的工作經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，使得理論知識(shí)更加飽滿(mǎn)立體，也使專(zhuān)業(yè)框架更有條理、有規(guī)律。畢業(yè)設(shè)計(jì)的全過(guò)程是對(duì)整體性技術(shù)及能力的考驗(yàn)，是對(duì)知識(shí)理解和運(yùn)用程度的具體反映，是對(duì)自身不足的體現(xiàn)，更是對(duì)綜合素質(zhì)的培養(yǎng)與鍛煉。能夠全面養(yǎng)成熱愛(ài)獨(dú)立思考、不依賴(lài)他人的習(xí)慣，更能夠建立團(tuán)隊(duì)合作和創(chuàng)新的精神，在與人溝通、應(yīng)對(duì)問(wèn)題的方面有了新的見(jiàn)解。此次畢業(yè)設(shè)計(jì)的完成，是對(duì)我們大學(xué)期間所學(xué)知識(shí)的歸納和概括，也考驗(yàn)了我們是否熟練掌握土建工程的知識(shí)和編制招標(biāo)控制價(jià)的過(guò)程。畢業(yè)設(shè)計(jì)也是專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)的一門(mén)課程，是在專(zhuān)業(yè)上塑造我們個(gè)人關(guān)鍵的經(jīng)驗(yàn)和學(xué)習(xí)。除此之外，畢業(yè)設(shè)計(jì)還旨在培養(yǎng)大學(xué)生將每天獲得的知識(shí)與技能的能力，為將來(lái)的就業(yè)或者學(xué)術(shù)研究鋪平道路，所以我們每一個(gè)畢業(yè)生都要用最大的限度發(fā)揮自己的實(shí)力，做到竭盡所能保質(zhì)保量的完成畢業(yè)設(shè)計(jì)，為大學(xué)畫(huà)上一個(gè)圓滿(mǎn)工整的句號(hào)。1緒論課題研究背景及意義1.1.1課題研究背景在偉大的21世紀(jì)，隨著時(shí)代的發(fā)展以及社會(huì)的進(jìn)步，建筑行業(yè)的變化可謂是今非昔比，所以為了更好的順應(yīng)形勢(shì)發(fā)展與新時(shí)代接軌，我國(guó)開(kāi)始運(yùn)行工程量清單計(jì)價(jià)模式，與此同時(shí)，工程量清單計(jì)價(jià)模式也成為招標(biāo)方編制招標(biāo)控制價(jià)的主要工具。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的選題為康橋水郡四期08#洋房工程招標(biāo)控制價(jià)編制，該工程建筑面積為3932.06m2，地上建筑面積為2974.11m2，建筑主體高度為19.29m。該工程分為地上和地下兩個(gè)部分，地上六層，地下兩層。本課題來(lái)源于實(shí)習(xí)過(guò)程中涉及的工程項(xiàng)目，通過(guò)對(duì)本工程招標(biāo)控制價(jià)的編制，掌握其編制方法及程序，進(jìn)一步提高識(shí)圖能力，熟悉工程造價(jià)的構(gòu)成，能發(fā)現(xiàn)招標(biāo)控制價(jià)在編制過(guò)程中存在的具體問(wèn)題，并找出解決問(wèn)題的途徑及辦法。通過(guò)畢業(yè)設(shè)計(jì)強(qiáng)化實(shí)際操作能力，提高自身發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決的能力，為畢業(yè)后更好的從事該領(lǐng)域工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。1.1.2課題研究意義招標(biāo)控制價(jià)是由招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)依據(jù)招標(biāo)圖紙、市場(chǎng)材料價(jià)格、當(dāng)?shù)氐囊?guī)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等編制的該項(xiàng)目的工程最高限價(jià)。想要更好的控制工程造價(jià)，減少因?yàn)橥稑?biāo)人圍價(jià)，而給招標(biāo)人造成的損失，就必須熟練掌握招標(biāo)控制價(jià)的編制方法及程序。通過(guò)此次對(duì)工程招標(biāo)控制價(jià)編制的學(xué)習(xí)，可以將自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和基本技能提升到更高的層次，從而更好的將理論與實(shí)踐相結(jié)合，提高個(gè)人綜合素養(yǎng)。1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)為滿(mǎn)足我國(guó)“政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)形成價(jià)格”的新型工程造價(jià)管理理念，同時(shí)更加方便我國(guó)在工程造價(jià)領(lǐng)域與國(guó)際接軌，我國(guó)開(kāi)始施行國(guó)際通用的計(jì)價(jià)模式-工程量清單計(jì)價(jià)模式。不論是最早開(kāi)始發(fā)展資本主義的英國(guó)在16世紀(jì)所出現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)化分工的細(xì)化，還是19世紀(jì)由以英國(guó)為首的資本主義國(guó)家在工程中開(kāi)始推行的招投標(biāo)制度，它都需要工料測(cè)量師在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后而又尚未開(kāi)展建設(shè)施工之前，為業(yè)主或承包商提供整個(gè)工程所涉及的工作量的測(cè)量以及工程造價(jià)的預(yù)算，以便為項(xiàng)目招標(biāo)者確定標(biāo)底。伴隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)建筑市場(chǎng)環(huán)境條件同樣日新月異，隨之而來(lái)的是傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式的缺陷初露端倪：由于各省、市、地區(qū)間執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不同，導(dǎo)致各省市之間的定額無(wú)法通用的同時(shí)也很難進(jìn)行溝通。以定額為計(jì)價(jià)依據(jù)編制的標(biāo)底不能準(zhǔn)確的反映工程實(shí)際成本，既沒(méi)有價(jià)值的體現(xiàn)，也無(wú)法彰顯供求關(guān)系，實(shí)際上是政策定價(jià)而不是市場(chǎng)定價(jià)，違背了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的初衷。隨著我國(guó)加入WTO后建設(shè)市場(chǎng)更加深化的改革開(kāi)放，在我國(guó)建設(shè)行業(yè)中推行與國(guó)際工程造價(jià)領(lǐng)域相接軌的工程量清單計(jì)價(jià)模式已是勢(shì)在必行。1.3設(shè)計(jì)思路1.3.1招標(biāo)控制價(jià)的編制步驟由于編制人的立場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)利益、預(yù)期結(jié)果存在差異，這將會(huì)導(dǎo)致不同編制人的招標(biāo)控制價(jià)的成果之間存在巨大的差別，因此，招標(biāo)控制價(jià)的編制要求編制人員具備較強(qiáng)的個(gè)人素質(zhì)的同時(shí)，還要無(wú)私的職業(yè)道德，才能接受他人的委托，具備相應(yīng)資質(zhì)的工程價(jià)格咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)控制價(jià)的基本過(guò)程如下：1、準(zhǔn)備工作不僅要對(duì)施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行透徹的說(shuō)明，還應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展實(shí)地考察，還需根據(jù)編制招標(biāo)文件的一寫(xiě)相關(guān)規(guī)定，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行勘查。2、收集一些關(guān)于與招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定、施工方案、工作條件、地方性工程定額、取款方面的標(biāo)準(zhǔn)、周邊環(huán)境、市場(chǎng)價(jià)格信息等內(nèi)容。3、編寫(xiě)關(guān)于該工程招標(biāo)控制價(jià)格的綜合性說(shuō)明。計(jì)算招標(biāo)控制價(jià)價(jià)格。招標(biāo)控制價(jià)格要遵守客觀性和公平性原則。招標(biāo)控制價(jià)格編制完畢后，對(duì)各種工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行比較，編制完成標(biāo)價(jià)現(xiàn)已符合沈陽(yáng)市建筑市場(chǎng)公社確定招標(biāo)控制價(jià)格，對(duì)工程經(jīng)濟(jì)指數(shù)進(jìn)行了詳細(xì)比較，從而使招標(biāo)控制的最終價(jià)格與沈陽(yáng)建筑市場(chǎng)正在進(jìn)行的工作相一致。1.3.2工程量清單編制程序（1）詳細(xì)閱讀施工圖紙；（2）調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)情況；（3）確定工程量清單中的項(xiàng)目名稱(chēng)、工程內(nèi)容及項(xiàng)目編碼；（4）對(duì)工程量進(jìn)行驗(yàn)算；（5）編制工程量清單；（6）成果復(fù)核、編寫(xiě)總說(shuō)明。在我們編制工程量清單前，我們首先應(yīng)該知道這份清單是由招標(biāo)人或者招標(biāo)方委托的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制的，所以在某個(gè)性質(zhì)上來(lái)說(shuō)工程量清單是招標(biāo)文件的部分組成成分，一旦中標(biāo)，這份標(biāo)書(shū)合同就會(huì)成立，工程量清單也就會(huì)成為合同的一個(gè)組成部分。所以在我們進(jìn)行招標(biāo)或者投標(biāo)時(shí)應(yīng)持有一種謹(jǐn)慎的態(tài)度，一經(jīng)簽訂蓋章合同就很難在修改。工程量清單的主要服務(wù)對(duì)象時(shí)即將要建設(shè)的某個(gè)工程，其中包含了工程的項(xiàng)目特點(diǎn)、數(shù)目單位、工程量等基礎(chǔ)信息，并最終呈現(xiàn)一個(gè)表格的形式來(lái)表現(xiàn)[3]。2工程設(shè)計(jì)說(shuō)明經(jīng)過(guò)對(duì)本工程圖紙的反復(fù)閱讀，指導(dǎo)老師以及同學(xué)們的討論研究，以及查閱相關(guān)圖集和規(guī)范，使我在畢業(yè)設(shè)計(jì)準(zhǔn)備前期對(duì)工程有了深刻的理解，并將這些個(gè)人理解運(yùn)用到后期繪制廣聯(lián)達(dá)相關(guān)軟件中。本工程為康橋水郡四期08#洋房工程，坐落在沈陽(yáng)市固安縣牛駝鎮(zhèn)溫泉園區(qū)西側(cè)，四周交通便利，本工程共八層，地上六層、地下兩層，在后期運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)軟件計(jì)算工程量時(shí)，地上結(jié)構(gòu)共建立了六個(gè)樓層，即一至五層以及屋面層，以及地下建立兩個(gè)樓層。本工程主要計(jì)算土建工程和鋼筋工程的工程量，首先需要先利用廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量軟件識(shí)別圖紙，之后按照?qǐng)D紙?zhí)钛a(bǔ)配柱、梁、板及樓梯等部分，再使用廣聯(lián)達(dá)BIM鋼筋算量軟件進(jìn)行導(dǎo)入，之后布置相應(yīng)的鋼筋情況。最后匯總計(jì)算，導(dǎo)出工程量清單，再使用廣聯(lián)達(dá)云計(jì)價(jià)軟件按照遼寧省定額進(jìn)行計(jì)價(jià)，然后形成該項(xiàng)目的工程量清單，最終完成康橋水郡四期08#洋房工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制。2.1工程概況（1）工程項(xiàng)目名稱(chēng)：康橋水郡四期08#洋房工程（2）建筑地點(diǎn)：沈陽(yáng)市固安縣牛駝鎮(zhèn)溫泉園區(qū)西側(cè)（3）建筑層數(shù)：地上六層，地下兩層（4）建筑面積：3932.06平方米（其中地下建筑面積957.95平方米）（5）建筑高度：建筑總高度為19.29米（6）抗震設(shè)防烈度：7度2.2工程設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要國(guó)家法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程依據(jù)項(xiàng)目所在地的造價(jià)信息及當(dāng)?shù)剡\(yùn)行的定額規(guī)范等；（2）《建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)〈建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范〉的公告》；（3）混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101-1、2、3（圖集）；（4）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)情況和工程項(xiàng)目特點(diǎn)。3鋼筋工程量的計(jì)算3.1鋼筋工程計(jì)量流程第一種鋼筋工程量的計(jì)算方法是利用軟件，即使用廣聯(lián)達(dá)鋼筋計(jì)量軟件GGJ12軟件得到康橋水郡四期08#洋房工程項(xiàng)目的鋼筋總量。匯總計(jì)算的工作由軟件根據(jù)數(shù)據(jù)進(jìn)行編排，不僅明顯地縮短了手動(dòng)計(jì)算的時(shí)間和流程，還避免了因手算而發(fā)生計(jì)算結(jié)果錯(cuò)誤的幾率。針對(duì)該方法的特點(diǎn)，主要使用其的有例如柱、梁、板、墻等有內(nèi)部鋼筋量，并且容易使用軟件繪制的構(gòu)件。在實(shí)際應(yīng)用軟件制圖時(shí)，從其性能出發(fā)，其獨(dú)到的便捷之處在于能將圖紙最大限度的用于建模過(guò)程中，將畫(huà)圖與讀圖充分結(jié)合[4]。圖3.1導(dǎo)入圖形圖第二種主要是針對(duì)某些不方便利用軟件或者制圖難度較大的構(gòu)件，采用手算或數(shù)個(gè)數(shù)的方式計(jì)算出其工程量。雖然現(xiàn)在軟件越來(lái)越完善，但是一旦出量出現(xiàn)錯(cuò)誤，在計(jì)算中犯的錯(cuò)誤不容易發(fā)現(xiàn)，對(duì)賬就會(huì)變得麻煩。雖然手動(dòng)計(jì)算不如軟件計(jì)算快速，但是在正確性上是不容置疑的。鋼筋軟件計(jì)算工程量時(shí)只能對(duì)便于創(chuàng)建模型的構(gòu)件進(jìn)行定義和繪制的過(guò)程，這些構(gòu)件屬于構(gòu)成工程的實(shí)體項(xiàng)目[5]。但不能對(duì)臺(tái)階、樓梯等構(gòu)件進(jìn)行繪制和計(jì)算工程量，所以對(duì)于這類(lèi)有鋼筋量但不能繪制的構(gòu)件，可以采用“單構(gòu)件輸入”的方法進(jìn)行鋼筋工程量的計(jì)算。設(shè)置單構(gòu)件輸入最關(guān)鍵的是讀取圖紙中的信息，因?yàn)橹挥凶x取正確的鋼筋信息，才能準(zhǔn)確的定義出構(gòu)件。繪制好的鋼筋軟件可以進(jìn)行匯總計(jì)算，匯總計(jì)算可以檢查所建模型是否存在錯(cuò)誤，比如重疊布置、標(biāo)高不正確、構(gòu)件重疊等，檢查出錯(cuò)誤后可以雙擊錯(cuò)誤，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)跳到錯(cuò)誤構(gòu)件的樓層位置，然后對(duì)其進(jìn)行修改。匯總計(jì)算后可以得到鋼筋總量。3.2柱鋼筋計(jì)算在本工程中以位于首層的KZ-1為例，如圖3.2所示，進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算說(shuō)明。柱的名稱(chēng)為KZ-1，B邊截面寬度為800mm，H邊截面高度為800mm，全部縱筋為16根直徑為20mm的三級(jí)鋼筋，柱類(lèi)型為中柱。圖3.2KZ-1縱筋長(zhǎng)度計(jì)算式為：L=l1-c+l2(3-1)式中：L——縱筋長(zhǎng)度l1——構(gòu)件圖示尺寸c——保護(hù)層厚度l2——圖中注明的搭接長(zhǎng)度L1=l1-c+l2=3.56mL2=l1-c+l2=4.26m縱筋重量計(jì)算式為：M=L×0.00617×d2(3-2)式中：M——縱筋重量L——縱筋長(zhǎng)度M1=3.56×2.4700=0.0087932tM2=4.26×2.4700=0.0105222t箍筋長(zhǎng)度計(jì)算式為：L=2×（a-2×c+b-2×c）+2×11.9d+8d(3-3)式中：L——箍筋長(zhǎng)度a——構(gòu)件截面長(zhǎng)度b——構(gòu)件截面寬度c——保護(hù)層厚度d——鋼筋直徑L1=2×（a-2×c+b-2×c）+2×11.9d+8d=3.23mL2=2×（a-2×c+b-2×c）+2×11.9d+8d=2.144m箍筋重量計(jì)算式為：M=L×0.00617×d2(3-4)M1=3.23×0.3950=0.00127585tM2=2.144×0.3950=0.00084688t拉筋長(zhǎng)度計(jì)算式為：L=l1-2×c+2×11.9d(3-5)式中：L——拉筋長(zhǎng)度l1——構(gòu)件圖示尺寸c——保護(hù)層厚度d——鋼筋直徑L=l1-2×c+2×11.9d=0.95m拉筋重量計(jì)算式為：M=L×0.00617×d2=0.00037525t(3-6)3.3梁鋼筋計(jì)算柱的鋼筋工程量計(jì)算以本工程中位于首層的框架柱KL7(1)為例，如圖3.3所示，進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算說(shuō)明?？蚣芰旱拿Q(chēng)為KL7(1)，截面寬度為200mm，截面高度為450mm，跨數(shù)為1，箍筋為直徑8mm的三級(jí)鋼筋，其中，加密區(qū)間距為100mm，非加密區(qū)間距為200mm，肢數(shù)為2，上部通長(zhǎng)筋為2根直徑14mm的三級(jí)鋼筋,下部通長(zhǎng)筋為3根直徑16mm的三級(jí)鋼筋。圖3.3KL-7上部通長(zhǎng)筋計(jì)算式為：L=L1+（a+b-c）×2(3-7)式中：L——上部通長(zhǎng)筋長(zhǎng)度L1——梁長(zhǎng)a——支座寬度b——彎鉤長(zhǎng)度c——保護(hù)層厚度L=L1+（a+b-c）×2=4.21m上部通長(zhǎng)筋重量計(jì)算式為：M=L×0.00617×d2(3-8)式中：M——上部通長(zhǎng)筋重量L——上部通長(zhǎng)筋長(zhǎng)度d——鋼筋直徑M=4.21×0.00617×142=0.0050912t下部通長(zhǎng)筋長(zhǎng)度計(jì)算式為：L=L1+b×2(3-9)式中：L——下部通長(zhǎng)筋長(zhǎng)度L1——梁長(zhǎng)b——彎鉤長(zhǎng)度L=L1+b×2=4.28m下部通長(zhǎng)筋重量計(jì)算式為：M=L×0.00617×d2(3-10)式中：M——下部通長(zhǎng)筋重量L——下部通長(zhǎng)筋長(zhǎng)度d——鋼筋直徑M=4.28×0.00617×162=0.0067624t箍筋長(zhǎng)度計(jì)算式為：L=2×（a-2×c+b-2×c）+2×11.9d+8d(3-11)式中：L——箍筋長(zhǎng)度a——構(gòu)件截面長(zhǎng)度b——構(gòu)件截面寬度c——保護(hù)層厚度d——鋼筋直徑L=2×（a-2×c+b-2×c）+2×11.9d+8d=1.33m箍筋根數(shù)=（梁凈長(zhǎng)-100mm）/設(shè)計(jì)間距+1箍筋根數(shù)=25根箍筋重量=箍筋長(zhǎng)度×根數(shù)×系數(shù)（直徑不同，系數(shù)不同）箍筋重量=0.01313375t3.4板鋼筋計(jì)算板的鋼筋工程量計(jì)算以本工程中位于首層1軸、2軸與J軸、L軸相交位置的LB2為例，如圖3.4所示，進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算說(shuō)明。梁板名稱(chēng)為L(zhǎng)B2，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，厚度為120mm，保護(hù)層厚度為15mm。由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明可知，該工程現(xiàn)澆板的鋼筋構(gòu)造參照?qǐng)D集16G101。圖3.4LB-2受力筋長(zhǎng)度=板跨長(zhǎng)度+2×錨固長(zhǎng)度=4200+2×max(200/2,5×8)=4.4m受力筋根數(shù)=（板凈長(zhǎng)-起步距離）/布筋間距=（4200-100）/200+1=22根受力筋重量計(jì)算式為：M=L×0.00617×d2(3-14)式中：M——受力筋重量L——受力筋長(zhǎng)度d——鋼筋直徑M=4.4×0.00617×142=0.05971592t分布筋長(zhǎng)度=布置范圍內(nèi)負(fù)筋長(zhǎng)度-保護(hù)層厚度-d長(zhǎng)度為970mm負(fù)筋處分布筋長(zhǎng)度=970-20-6=9.44m分布筋根數(shù)=布置范圍內(nèi)負(fù)筋長(zhǎng)度/分布筋間距+1=944/200+1=6根分布筋重量計(jì)算式為：M=L×0.00617×d2(3-17)式中：M——分布筋重量L——分布筋長(zhǎng)度d——鋼筋直徑M=9.44×0.00617×62=0.01257408t3.5獨(dú)立基礎(chǔ)鋼筋量計(jì)算根據(jù)圖紙可知，本工程的獨(dú)立基礎(chǔ)屬于普通階形獨(dú)立基礎(chǔ)，只需要布置底部X方向和Y方向的鋼筋就可以了，采用的是螺紋鋼筋，其中橫向受力筋和縱向受力筋皆為直徑10mm的三級(jí)鋼，間距為150mm，如圖3.5所示。圖3.5獨(dú)立基礎(chǔ)X方向受力筋長(zhǎng)度=基礎(chǔ)底部X方向長(zhǎng)度-2×保護(hù)層厚度(3-18)=1800-2×25=1.75mX方向受力筋根數(shù)={基礎(chǔ)底部Y方向長(zhǎng)度-min（75,Y方向起步距離/2）×2-2X方向起步距離}/Y方向起步距離+1(3-19)={1800-min(75,100/2)×2-2×100}/100+1=16根Y方向受力筋長(zhǎng)度=基礎(chǔ)底部Y方向長(zhǎng)度-2×保護(hù)層厚度(3-20)=1800-2×25=1.75mY方向受力筋根數(shù)={基礎(chǔ)底部X方向長(zhǎng)度-min（75,X方向起步距離/2）×2-2Y方向起步距離}/X方向起步距離+1(3-21)={1800-min(75,100/2)×2-2×100}/100+1=16根4其他分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算4.1其他分部分項(xiàng)工程計(jì)量流程完成對(duì)鋼筋算量軟件的繪制后，檢查其正確性并保證其處于完全正確沒(méi)有錯(cuò)誤的情況下，再對(duì)圖形軟件進(jìn)行相同的設(shè)置與定義。選擇適當(dāng)?shù)臉菍优c需要的構(gòu)件進(jìn)行導(dǎo)入，但在導(dǎo)入模型軟件之前，務(wù)必要確定鋼筋軟件是沒(méi)有錯(cuò)誤的，否則如若將錯(cuò)誤的信息導(dǎo)入，會(huì)導(dǎo)致兩個(gè)軟件的工程量都出現(xiàn)錯(cuò)誤[6]。圖4.1新建工程圖某些無(wú)法在鋼筋軟件中繪制的構(gòu)件，如樓梯、臺(tái)階、墊層、裝修等，可以在軟件導(dǎo)入后進(jìn)行補(bǔ)充。繪制好土建軟件后進(jìn)行匯總計(jì)算，可以得到工程的混凝土、模板、裝飾裝修的工程量。匯總計(jì)算時(shí)也會(huì)提醒在畫(huà)圖時(shí)出現(xiàn)的錯(cuò)誤，比如構(gòu)件重疊等，要進(jìn)行修改才能得出工程量。對(duì)于裝飾裝修工程來(lái)說(shuō)，根據(jù)建筑圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明可以按照房間做法不同對(duì)樓地面、踢腳、墻面、天棚和吊頂?shù)炔课贿M(jìn)行定義并布置[7]。匯總計(jì)算出工程項(xiàng)目的裝飾裝修的工程量后，可以對(duì)其進(jìn)行抽量。在編制清單時(shí)，同類(lèi)型的構(gòu)件可以匯總并列為一項(xiàng)。所以在針對(duì)每個(gè)構(gòu)件計(jì)算工程量時(shí)，要根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行匯總計(jì)算。圖4.2計(jì)算匯總圖4.2土石方工程工程量計(jì)算4.2.1平整場(chǎng)地計(jì)算平整場(chǎng)地=本工程首層的建筑面積，根據(jù)圖紙可知：平整場(chǎng)地4.2.2大開(kāi)挖土方計(jì)算大開(kāi)挖土方=基礎(chǔ)底面積×大開(kāi)挖深度(4-1)大開(kāi)挖土方4.3混凝土工程工程量計(jì)算4.3.1現(xiàn)澆混凝土柱由于柱所在的位置不同、結(jié)構(gòu)不同、類(lèi)型不同，柱高度的判斷方法也不盡相同。主要分為以下幾種情況來(lái)計(jì)算：框架柱的高度按照從基礎(chǔ)頂層標(biāo)高到柱子頂部的計(jì)算，當(dāng)混凝土柱上有梁板時(shí)，則將從樓板頂面到上一層樓板頂面的距離作為柱高，當(dāng)混凝土柱無(wú)梁板時(shí)，則將從樓板頂面到柱帽下表面的距離作為柱高，構(gòu)造柱的高度則按照整個(gè)柱子的高度計(jì)算，并且扣除馬牙槎[8]?？蚣苤闹哂?jì)算由柱上表面開(kāi)始至柱頂高度結(jié)束；構(gòu)造柱混凝土則按全高計(jì)算，馬牙槎體積并入柱身體積計(jì)算；暗柱不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋件等所占體積，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，。柱的混凝土工程量計(jì)算以本工程中位于首層的KZ-2為例，如圖4.3所示，進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算說(shuō)明?？蚣苤拿Q(chēng)為KZ-2，截面寬度為800mm，截面高度為800mm，材質(zhì)為現(xiàn)澆混凝土，混凝土標(biāo)號(hào)為C35。圖4.3KZ-2周長(zhǎng)=(長(zhǎng)度+寬度)×2(4-2)周長(zhǎng)=(0.8+0.8)×2=3.2m體積=長(zhǎng)度×寬度×高度(4-3)QUOTE體積=0.8×0.8×4.8=3.072m3體積=0.8×0.8模板面積=截面周長(zhǎng)×高度-梁占用模板面積-現(xiàn)澆板占用模板面(4-4)=3.2×4.8-0.2762-0.18=14.9039m24.3.2現(xiàn)澆混凝土梁由于梁的跨數(shù)不同，梁可分為單跨梁和多跨梁。梁的長(zhǎng)度計(jì)算方式和與梁連接的構(gòu)件相關(guān)，不同的構(gòu)件有不同的計(jì)算方式，主要有以下兩種方式：當(dāng)梁與柱相連接時(shí)，梁的凈長(zhǎng)算至柱的內(nèi)側(cè)面的一邊；當(dāng)主梁與次梁相連接時(shí)，次梁凈長(zhǎng)算至主梁的內(nèi)側(cè)面[9]。梁的混凝土工程量計(jì)算以本工程中位于首層的KL-1為例，如圖4.4所示，進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算說(shuō)明?？蚣芰旱拿Q(chēng)為KL-1，截面寬度為200mm，截面高度為400mm，材質(zhì)為現(xiàn)澆混凝土，混凝土標(biāo)號(hào)為C30。圖4.4KL-1截面面積=寬度×高度(4-5)截面面積=0.2×0.4=0.08m2體積=截面面積×長(zhǎng)度(4-6)體積=0.08×4=0.32m3模板面積=（高度×2+寬度×2）×長(zhǎng)度+梁端頭模板面積-現(xiàn)澆混凝土墻占用模板面積-現(xiàn)澆板占用模板面積(4-7)=（0.4×2+0.2×2）×4+0.08-0.6802-0.602=2.798m24.3.3現(xiàn)澆板現(xiàn)澆混凝土板的計(jì)算方法因?yàn)楝F(xiàn)澆板的類(lèi)型不同而有區(qū)別，主要分為有梁板、無(wú)梁板和平板。板的混凝土工程量計(jì)算以本工程中位于首層的LB-1為例，如圖4.5所示，進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算說(shuō)明?，F(xiàn)澆板的名稱(chēng)為L(zhǎng)B-1，厚度為100mm，材質(zhì)為預(yù)拌現(xiàn)澆混凝土，混凝土標(biāo)號(hào)為C30。圖4.5LB-1體積=長(zhǎng)度×寬度×厚度-梁-墻(4-8)體積=2.9×1.8×0.1-0.0613-0.0287=0.43m3底面模板面積=長(zhǎng)度×寬度-梁占用模板面積-墻占用模板面積(4-9)=2.9×1.8-0.6132-0.2871=4.3197m2側(cè)面模板面積=（長(zhǎng)度+寬度）×2×板厚-梁占用模板面積-墻占用模板面積(4-10)=（2.9+1.8）×2×0.1-0.653-0.287=0m24.3.4現(xiàn)澆混凝土樓梯混凝土樓梯在計(jì)算混凝土工程量時(shí)，取其投影面積而不是體積，單位為m2。梯井寬度若小于500mm則不用扣減。廣聯(lián)達(dá)土建算量軟件GCL2013中有標(biāo)準(zhǔn)雙跑1~3、轉(zhuǎn)角雙跑、直形雙跑、直形單跑及轉(zhuǎn)角三跑等多種參數(shù)化樓梯可供選用。4.4砌筑工程工程量計(jì)算根據(jù)本工程建筑圖紙可知地下室填充墻是砌塊墻，采用材料為加氣混凝土砌塊，Mb5.0混合砂漿砌筑。此處以位于地下一層，2軸線(xiàn)~4軸線(xiàn)和K軸交叉位置的砌塊墻為例，進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。砌塊墻工程量=圖示尺寸長(zhǎng)度×高度×厚度-門(mén)窗體積(4-11)體積=1.8×2.85×0.25-0.7199=0.3885m34.5門(mén)窗工程工程量計(jì)算4.5.1普通門(mén)一般以樘做為普通門(mén)的計(jì)算量，按照設(shè)計(jì)說(shuō)明中規(guī)定的數(shù)量計(jì)算，本工程中共有普通門(mén)14種，合計(jì)332樘，此處以M0921為例如圖4.6所示，詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算。門(mén)的名稱(chēng)為M0921，洞口寬度為900mm，洞口高度為2100mm，框厚為60mm。圖4.6M0921體積=寬度×高度×數(shù)量(4-12)體積=0.9×2.1×72=1360.8m34.5.2普通窗普通窗工程量以樘計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算，本工程中共有普通窗14種，合計(jì)102樘，此處以C1216為例如圖4.7所示，詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算。窗的名稱(chēng)為C1216，洞口寬度為1200mm，洞口高度為1300mm，框厚為60mm，離地高度為900mm。圖4.7C1216體積=寬度×高度×數(shù)量(4-13)體積=1.2×1.6×2=3.84m34.5.3門(mén)聯(lián)窗門(mén)聯(lián)窗工程量以樘計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算，本工程中共有普通窗4種，合計(jì)28樘，此處以MLC6824為例如圖4.8所示，詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算。門(mén)聯(lián)窗的名稱(chēng)為MLC6824，洞口寬度為6800mm，洞口高度為2500mm，框厚為60mm，窗距門(mén)相對(duì)100mm，窗位置為靠左，門(mén)離地高度為100mm。圖4.8MLC6824體積=（門(mén)寬度×門(mén)高度+窗寬度×窗高度）×數(shù)量(4-14)體積=（1×2.5+5.8×2.4）×2=32.84m34.6屋面及防水工程工程量計(jì)算本工程屋面防水采用兩道改性瀝青SBS防水層，設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。其中斜屋頂取其斜面積，平屋頂計(jì)算其水平投影面積；不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積；屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分一并放入屋面工程量?jī)?nèi)計(jì)算。4.7裝飾裝修工程工程量計(jì)算4.7.1塊料樓地面根據(jù)建筑設(shè)計(jì)施工圖可知，首層門(mén)廳及走道位置的裝修材料采用地磚樓地面。塊料樓地面的計(jì)算方法是以房間尺寸計(jì)算面積，其中門(mén)洞、壁龕的工程量并入塊料樓地面[10]。在廣聯(lián)達(dá)BIM土建算量軟件中按照房間進(jìn)行樓地面設(shè)置并布置在模型內(nèi)，其設(shè)置如圖4.9所示。圖4.9樓地面設(shè)置塊料樓地面面積=房間開(kāi)間×房間進(jìn)深-應(yīng)扣減構(gòu)件(4-15)面積=3.45×3.3=11.39m24.7.2踢腳計(jì)算踢腳在計(jì)算工程量時(shí)有兩種方式，一種是以長(zhǎng)度為單位計(jì)量踢腳的長(zhǎng)度，一種是以面積為單位計(jì)算長(zhǎng)度與高度的乘積[11]。該工程在計(jì)量踢腳的工程量時(shí)采用以長(zhǎng)度為單位的方法。踢腳工程量=墻長(zhǎng)-應(yīng)扣減構(gòu)件=1.5m(4-16)4.7.3墻面抹灰墻面抹灰面積以平方米為單位，按照長(zhǎng)度乘以不同墻的高度計(jì)算。沒(méi)有對(duì)墻裙進(jìn)行布置的位置，按樓地面到天棚底面計(jì)取墻高，設(shè)計(jì)時(shí)布置了墻裙的位置，按墻裙頂部至天棚底面計(jì)取墻高。對(duì)于預(yù)留不大于0.3m2的洞口和門(mén)窗的面積不進(jìn)行扣除。在軟件上按房間裝修不同，對(duì)剪力墻和非剪力墻的墻面進(jìn)行設(shè)置，其設(shè)置如圖4.10所示。圖4.10墻面抹灰設(shè)置墻面抹灰工程量=墻長(zhǎng)×墻高-應(yīng)扣減構(gòu)件(4-17)面積=0.9×2.7+0.205-0.225（扣梁）=2.41m25工程招標(biāo)控制價(jià)編制5.1編制流程對(duì)于建筑工程造價(jià)而言，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的高低將會(huì)對(duì)其產(chǎn)生比較大的影響，標(biāo)準(zhǔn)訂得太高，會(huì)導(dǎo)致其與實(shí)際情況和物力、財(cái)力的承受能力出現(xiàn)偏差，不僅會(huì)提高工程造價(jià)，而且還會(huì)造成建筑資源的浪費(fèi)[12]。在土建算量和鋼筋算量計(jì)算工程量結(jié)束之后，下一步就是根據(jù)現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范以及遼寧省工程預(yù)算定額，套定額進(jìn)行組價(jià)，最終形成招標(biāo)控制價(jià)。在計(jì)價(jià)過(guò)程中需要使用到廣聯(lián)達(dá)云計(jì)價(jià)軟件GBQ5。廣聯(lián)達(dá)云計(jì)價(jià)軟件GBQ5是以招投標(biāo)階段造價(jià)業(yè)務(wù)為核心完成業(yè)務(wù)需求分析及軟件設(shè)計(jì)，支持清單和配額模板，即，廣泛產(chǎn)品封面、項(xiàng)目管理應(yīng)用程序?qū)嵤?，定價(jià)進(jìn)程中提供專(zhuān)業(yè)化、大規(guī)模處理機(jī)能，價(jià)格工程師在投標(biāo)階段迅速、準(zhǔn)確、有效地控制招標(biāo)或招標(biāo)價(jià)格。整體工作過(guò)程可以縮小到以下幾步：新建項(xiàng)目、新建單位項(xiàng)目、工程信息變更、編制分部分項(xiàng)工程量清單、編制措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單及利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金。在編制過(guò)程中需要注意的是一定不能漏失項(xiàng)目，不要重復(fù)項(xiàng)目，不能錯(cuò)誤編制項(xiàng)目，對(duì)于項(xiàng)目特征更要仔細(xì)參考設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，保證輸入的信息要完整準(zhǔn)確[13]。（1）新建項(xiàng)目選擇新建單位工程，地區(qū)為遼寧，按照要求輸入項(xiàng)目名稱(chēng)以及項(xiàng)目編號(hào)。（2）項(xiàng)目管理軟件進(jìn)入新建單一項(xiàng)目界面，輸入單一項(xiàng)目名稱(chēng)后確定，軟件再次回到項(xiàng)目管理界面?；氐叫陆ǖ膯雾?xiàng)工程頁(yè)面，再進(jìn)行新建單位工程，新的向?qū)?，選擇該項(xiàng)目管理窗口編輯的一個(gè)單位。通過(guò)“編輯”按鈕可以進(jìn)入項(xiàng)目向?qū)Ы缑?。此后開(kāi)始編輯工程的概況。（3）編制清單及招標(biāo)控制價(jià)在導(dǎo)航欄中找到“分部分項(xiàng)”，使用查詢(xún)功能中，選擇合適清單，再選擇工程所需要的清單項(xiàng)，選擇或者輸入到數(shù)據(jù)編輯區(qū)域，然后在顯示工程量的一列輸入清單項(xiàng)的工程量。（4）措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)根據(jù)其組價(jià)方式來(lái)計(jì)算其費(fèi)用，費(fèi)率則根據(jù)工程信息下拉選擇框選擇合適的費(fèi)率，最后得出合價(jià)。（5）其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目的清單是清單計(jì)算項(xiàng)目中，各項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單中包含的內(nèi)容以外，除了因招標(biāo)的特殊要求所發(fā)生的建設(shè)項(xiàng)目和相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目相應(yīng)的數(shù)目表。其他項(xiàng)目的費(fèi)用中，加算金額包括價(jià)格、日用勞動(dòng)者計(jì)算、總承包服務(wù)費(fèi)用。（6）費(fèi)用匯總，形成報(bào)表通過(guò)“費(fèi)用匯總”進(jìn)入工程取費(fèi)窗口之后選擇“報(bào)表”，選擇需要報(bào)表。工程量清單的制訂質(zhì)量直接影響項(xiàng)目建設(shè)價(jià)格的控制質(zhì)量。工程量明細(xì)書(shū)是招標(biāo)單位編制招標(biāo)標(biāo)價(jià)格的重要參考書(shū)，為招標(biāo)者提供相對(duì)公平的招標(biāo)平臺(tái)，必須確保工程量清單的編排科學(xué)合理[14]。5.2分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)是由人工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)組成的。但是支部項(xiàng)目的工程量清單包括綜合單價(jià)和最終合計(jì)。以下為確定綜合單價(jià)的方法。首先要確定計(jì)算步驟，有企業(yè)定額的依據(jù)企業(yè)定額，沒(méi)有企業(yè)定額或企業(yè)定額缺項(xiàng)時(shí)，可參照與本企業(yè)定額相近的國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)定額，并通過(guò)調(diào)整來(lái)確定清單項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單位用量。各種人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)，應(yīng)根據(jù)詢(xún)價(jià)的結(jié)果和市場(chǎng)行情綜合確定[15]。根據(jù)市場(chǎng)價(jià)調(diào)整之后，分別將各分項(xiàng)工程的清單工程量與其相應(yīng)的綜合單價(jià)相乘，其乘積就是各分項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用；將這些乘積累積匯總，就得出各單位工程全部的各分部分項(xiàng)工程費(fèi)。這個(gè)步驟一定要認(rèn)真地將每一個(gè)子目工程量和計(jì)價(jià)計(jì)算清楚，不能漏項(xiàng)。在清單的編制過(guò)程中涉及到大量的項(xiàng)目，一共有8個(gè)分部工程，一般按照土方工程—主體工程—鋼筋工程—二次結(jié)構(gòu)—屋面防水—防腐隔熱保溫工程—裝飾裝修工程—門(mén)窗工程順序進(jìn)行，共計(jì)一百多項(xiàng)?，F(xiàn)以土方工程、主體工程、鋼筋工程計(jì)價(jià)進(jìn)行舉例說(shuō)明。5.2.1土方工程計(jì)價(jià)舉例以套“平整場(chǎng)地”這項(xiàng)為例，先雙擊打開(kāi)清單庫(kù)，選擇“平整場(chǎng)地”這一項(xiàng)的項(xiàng)目清單編碼，輸入在上面進(jìn)行計(jì)算的工程量，平整場(chǎng)地所需說(shuō)明的特征、對(duì)應(yīng)的計(jì)量單位等，平整場(chǎng)地的單位為m3。如果項(xiàng)目特征項(xiàng)中找不到需要描述的項(xiàng)，可以通過(guò)直接修改清單名稱(chēng)的方式直接對(duì)清單名稱(chēng)進(jìn)行修改，對(duì)于找不到的項(xiàng)目編號(hào)可以進(jìn)行系統(tǒng)搜索選項(xiàng)進(jìn)行查找。如圖5.1所示，本工程采用機(jī)械平整場(chǎng)地，土壤類(lèi)別為一、二類(lèi)土，工程量為566.18m2。本工程采取的挖土方形式為大開(kāi)挖土方，挖土方式為機(jī)械挖土。圖5.1平整場(chǎng)地GBQ套取5.2.2主體工程計(jì)價(jià)舉例基礎(chǔ)混凝土墊層組價(jià)說(shuō)明。雙擊打開(kāi)清單庫(kù)選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目清單編碼，填寫(xiě)對(duì)應(yīng)的工程量、項(xiàng)目特征、單位等信息，單位為m3。如圖5.2所示，本工程墊層的混凝土種類(lèi)為預(yù)拌，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C15，墊層部位為滿(mǎn)堂基礎(chǔ)墊層，輸送方式為泵送，其中混凝土輸送泵的檐高為40m以?xún)?nèi)。圖5.2墊層混凝土GBQ套取混凝土基礎(chǔ)組價(jià)說(shuō)明。雙擊打開(kāi)清單庫(kù)選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目清單編碼，填寫(xiě)對(duì)應(yīng)的工程量、項(xiàng)目特征、單位等信息，單位為m3。如圖5.3所示，本工程獨(dú)立基礎(chǔ)的混凝土種類(lèi)為預(yù)拌，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，輸送方式為泵送，其中混凝土輸送泵的檐高為40m以?xún)?nèi)。圖5.3混凝土基礎(chǔ)GBQ套取混凝土柱組價(jià)說(shuō)明。雙擊打開(kāi)清單庫(kù)選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目清單編碼，填寫(xiě)對(duì)應(yīng)的工程量、項(xiàng)目特征、單位等信息，單位為m3。如圖5.4所示，本工程矩形柱的混凝土種類(lèi)為預(yù)拌，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，輸送方式為泵送，其中混凝土輸送泵的檐高為40m以?xún)?nèi)。圖5.4混凝土柱GBQ套取混凝土梁組價(jià)說(shuō)明。雙擊打開(kāi)清單庫(kù)選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目清單編碼，填寫(xiě)對(duì)應(yīng)的工程量、項(xiàng)目特征、單位等信息，單位為m3。如圖5.5所示，本工程矩形柱的混凝土種類(lèi)為預(yù)拌，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，輸送方式為泵送，其中混凝土輸送泵的檐高為40m以?xún)?nèi)。圖5.5混凝土梁GBQ套取混凝土板組價(jià)說(shuō)明。雙擊打開(kāi)清單庫(kù)選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目清單編碼，填寫(xiě)對(duì)應(yīng)的工程量、項(xiàng)目特征、單位等信息，單位為m3。如圖5.6所示，本工程平板的混凝土種類(lèi)為預(yù)拌，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，輸送方式為泵送，其中混凝土輸送泵的檐高為40m以?xún)?nèi)。圖5.6混凝土板GBQ套取5.2.3鋼筋工程計(jì)價(jià)舉例在進(jìn)行鋼筋工程計(jì)價(jià)過(guò)程套取定額時(shí)，根據(jù)鋼筋的種類(lèi)、等級(jí)、直徑等及要素進(jìn)行決定，注意填寫(xiě)工程量表達(dá)式時(shí)以t為單位。鋼筋工程的在套取定額項(xiàng)目時(shí)應(yīng)注意數(shù)量及鋼筋的規(guī)格、等級(jí)、型號(hào)應(yīng)該完全對(duì)應(yīng)。鋼筋部分套項(xiàng)如圖5.7所示。圖5.7部分鋼筋GBQ套取5.2.4單價(jià)措施除此之外，本工程還有一些措施項(xiàng)目按照工程量為單位計(jì)價(jià)，部分舉例計(jì)算過(guò)程如圖5.8所示：圖5.8部分鋼筋GBQ套取5.3措施項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算在工程里清單計(jì)價(jià)中，措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目，這個(gè)定義是相對(duì)于工程實(shí)體消耗的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目而言，對(duì)實(shí)際施工中為完成實(shí)體工程項(xiàng)目所必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的總稱(chēng)[16]。由于影響措施項(xiàng)目設(shè)置的因素太多，規(guī)范及費(fèi)用定額不可能將施工中可能出現(xiàn)的措施項(xiàng)目全部列出，所以在編制措施項(xiàng)目清單時(shí)，因工程情況不同，出現(xiàn)本規(guī)范及附錄中未列的措施項(xiàng)目，可根據(jù)工程的具體情況對(duì)措施項(xiàng)目清單作補(bǔ)充。編寫(xiě)措施項(xiàng)目清單時(shí)，一些措施項(xiàng)目按照工程量為單位計(jì)價(jià)按“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)，本工程所包含的部分措施項(xiàng)目費(fèi)用如下。（1）冬季施工增加費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)（2）雨季施工增加費(fèi)=（3）夜間施工增加費(fèi)=（4）二次搬運(yùn)費(fèi)=（5）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)=（6）檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)（7）工程定位復(fù)測(cè)場(chǎng)地清理費(fèi)=（8）停水停電增加費(fèi)=（9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)為1490185.27元。5.4其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)用包含招標(biāo)人項(xiàng)目費(fèi)用和投標(biāo)人項(xiàng)目費(fèi)用，招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)的其他項(xiàng)目費(fèi)用有：總承包服務(wù)費(fèi)、暫估價(jià)、暫列金額以及計(jì)日工等[18]。根據(jù)該項(xiàng)目工程的需求，本工程為的承包模式為施工總承包，暫估價(jià)、暫列金和計(jì)日工等不計(jì)取費(fèi)用。在本工程中，總承包服務(wù)費(fèi)為主要包括甲分包工程配合費(fèi)，一共8551.38元。5.5規(guī)費(fèi)及稅金的計(jì)算a.規(guī)費(fèi)的計(jì)算過(guò)程如下：（1）工程排污費(fèi)由于此工程無(wú)不涉及排污，故工程排污費(fèi)為零。（2）社會(huì)保障費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)=養(yǎng)老保險(xiǎn)+失業(yè)保險(xiǎn)+醫(yī)療保險(xiǎn)+生育保險(xiǎn)+工傷保(5-10)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)=(分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi))×費(fèi)率(5-11)=56214.21×16.36%=9196.64元失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)=(分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi))×費(fèi)率(5-12)=56214.21×1.64%=921.91元醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)=(分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi))×費(fèi)率(5-13)=56214.21×6.55%=3682.03元生育保險(xiǎn)費(fèi)=(分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi))×費(fèi)率(5-14)=56214.21×0.82%=460.96元工傷保險(xiǎn)費(fèi)=(分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi))×費(fèi)率(5-15)=56214.21×0.82%=460.96元綜上社會(huì)保障費(fèi)為上述費(fèi)用之和14722.5元。（3）住房公積金住房公積金費(fèi)用=(分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi))×費(fèi)率(5-16)=56214.21×8.18%=4598.32元（4）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)根據(jù)工程要求，本工程不存在危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。綜上所述，規(guī)費(fèi)的總金額為各項(xiàng)之和，即288575.61元。b.稅金的計(jì)算過(guò)程為：（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)）×費(fèi)率=117005.17元。5.6工程招標(biāo)控制價(jià)匯總圖5.9費(fèi)用匯總表示例通過(guò)以上計(jì)量和計(jì)價(jià)過(guò)程可以得到該工程的相關(guān)費(fèi)用，其中包括直接構(gòu)成工程實(shí)體結(jié)構(gòu)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、不直接參與工程建設(shè)但間接影響工程實(shí)施進(jìn)度的措施項(xiàng)目費(fèi)、進(jìn)行預(yù)算時(shí)不能確定但施工期間可能或不可能發(fā)生的其他項(xiàng)目費(fèi)以及建設(shè)工程期間需要考慮的規(guī)費(fèi)和所繳納的稅金，如圖5.9所示。工程招標(biāo)控制價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=7907442.74元。5.7招標(biāo)控制價(jià)成果核查編制完成的招標(biāo)控制價(jià)是工程項(xiàng)目工程量與價(jià)格的綜合體現(xiàn)，但是由于在計(jì)量與計(jì)價(jià)過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)復(fù)雜的環(huán)境影響或人為影響，導(dǎo)致編制過(guò)程中的某個(gè)步驟出現(xiàn)紕漏或較大誤差[19]。所以，對(duì)工程量和套項(xiàng)結(jié)果進(jìn)行反復(fù)斟酌改動(dòng)的重要性與最初的計(jì)量和計(jì)價(jià)過(guò)程是幾乎一致的。對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行反復(fù)的核查是完成編制后很重要的一步，它不僅能夠控制造價(jià)，還能降低招標(biāo)控制價(jià)結(jié)果出現(xiàn)偏差的概率。不丟項(xiàng)、不落項(xiàng)、不錯(cuò)項(xiàng)是套項(xiàng)時(shí)首先應(yīng)該注意的問(wèn)題，因?yàn)橐坏┤鄙俣~項(xiàng)目或增加定額項(xiàng)目，就會(huì)導(dǎo)致最終招標(biāo)控制價(jià)的結(jié)果降低或升高，而不錯(cuò)項(xiàng)指的則是即使針對(duì)某一項(xiàng)沒(méi)有合適的套項(xiàng)，也要通過(guò)政策法規(guī)、計(jì)價(jià)定額、修改主材等方法選取最貼切的定額項(xiàng)或增加補(bǔ)項(xiàng)的方式，最大程度上達(dá)到其正確的費(fèi)用[20]。并且在套取定額時(shí)要注意定額做法，避免出現(xiàn)定額套取重復(fù)的問(wèn)題。

結(jié)論本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容是完成康橋水郡08#洋房工程的土建工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制，在充分掌握施工圖紙、相關(guān)圖集以及相關(guān)信息基礎(chǔ)之上，結(jié)合相關(guān)計(jì)算規(guī)則，利用廣聯(lián)達(dá)BIM鋼筋算量軟件與廣聯(lián)達(dá)BIM土建計(jì)量軟件對(duì)工程整體進(jìn)行建模，得到工程量后導(dǎo)出報(bào)表。分析圖紙時(shí)要注意細(xì)節(jié)，避免在建模時(shí)遺失構(gòu)件，缺少混凝土鋼筋工程量。在建模過(guò)程中可以學(xué)習(xí)利用軟件當(dāng)中的快捷鍵，提高制圖效率、減少不必要過(guò)程。在定義構(gòu)件名稱(chēng)時(shí)應(yīng)為接下來(lái)套項(xiàng)考慮，避免命名重復(fù)、模糊不清，導(dǎo)致匯總工程量時(shí)造成困難。利用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件GBQ4.0對(duì)已經(jīng)匯總整理好的項(xiàng)目進(jìn)行定額套項(xiàng)，根據(jù)合同采用定額計(jì)價(jià)，并依據(jù)合同簽訂的內(nèi)容、工程所在地法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)材料價(jià)、費(fèi)率等進(jìn)行調(diào)整。在套項(xiàng)時(shí)應(yīng)注意套項(xiàng)的完整、準(zhǔn)確，對(duì)于沒(méi)有完全符合定額項(xiàng)的子目，可以采取補(bǔ)充或者套取相似定額子目后修改主材、機(jī)械臺(tái)班的方法。注意根據(jù)市場(chǎng)信息、當(dāng)?shù)卣叩葘?duì)人工、材料、機(jī)械價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。與此同時(shí)也逐漸的學(xué)會(huì)了運(yùn)用一些快捷方式，例如分割、識(shí)別CAD圖紙、識(shí)別柱、梁等，還有在鋼筋的設(shè)置期間，為了節(jié)省鋼筋名稱(chēng)的出現(xiàn)次數(shù)，利用同一信息的鋼筋，在集中標(biāo)注的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改，這樣能夠使匯總后的鋼筋表更簡(jiǎn)潔。這些快捷方式大大的提高了我的作圖速度和學(xué)習(xí)效率。接下來(lái)的步驟是運(yùn)用云計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行計(jì)價(jià)。通過(guò)套定額得出該項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用為5271488.63元、措施項(xiàng)目費(fèi)用為1359041.72元、其他項(xiàng)目費(fèi)用為8551.38元、規(guī)費(fèi)為288575.61元、稅金為117005.17元，匯總得出康橋水郡四期08#洋房工程的招標(biāo)控制價(jià)為7907442.74元。綜上所述，想要編制好工程量清單，首先應(yīng)掌握工程量清單的計(jì)算方式及規(guī)則，還應(yīng)對(duì)整個(gè)工程有全面把握，計(jì)價(jià)時(shí)套用相對(duì)應(yīng)的定額來(lái)組價(jià)。這樣才可以的得到正確、完整且符合實(shí)際工作的招標(biāo)控制價(jià)。參考文獻(xiàn)[1]中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范：GB50500-2013[S].北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2013.[2]中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范：GB50353-2013[S].北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2013.[3]顏新剛.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的研究[D].南昌：南昌大學(xué)，2018：28.[4]陳紅.建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段造價(jià)控制要點(diǎn)[J].招標(biāo)與投標(biāo)，2016，55(13)：182-183.[5]陳鳳.算量軟件在建筑工程量計(jì)算中的應(yīng)用與分析[D].邯鄲:河北工程大學(xué)，2017：27.[6]劉元棟.招投標(biāo)階段工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制要點(diǎn)分析[J].中國(guó)招標(biāo)，2018，44(22)：30-32.[7]陳金生.淺析清單計(jì)價(jià)模式下的招標(biāo)控制價(jià)編制[J].科技視界，2018，44(18)：221-222.[8]孔榮.淺談?wù)袠?biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)及方法[J].招標(biāo)與投標(biāo)，2016，49(04)：44-45.[9]陳剛.談項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的問(wèn)題及解決對(duì)策[J].數(shù)字化用戶(hù)，2018，33(1)：5-10.[10]王紅鳳.建筑工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)及方法[J].山西建筑，2018，44(32)：233-234.[11]任波遠(yuǎn)，史少磊，王篤立.廣聯(lián)達(dá)BIM算量軟件應(yīng)用[M].北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2017：30-40.[12]付歡，史健勇，王凱.基于BIM的工程量計(jì)算與計(jì)價(jià)方法[J].土木工程與管理學(xué)報(bào)，2018，35(01)：138-145.[13]龍庭忠.優(yōu)質(zhì)工程量清單編制方法[J].招標(biāo)與投標(biāo)，2018，6(02)：44-46.[14]劉艷，馬茜.探討招標(biāo)文件的編制對(duì)工程造價(jià)的影響[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2016，22(07)：82.[15]湯驍童.建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)編制難點(diǎn)及如何控制分析[J].建材與裝飾，2017，21(36)：180-181.[16]馮一彬.淺談?wù)袠?biāo)控制價(jià)編制過(guò)程中的若干問(wèn)題及應(yīng)對(duì)方法[J].居舍，2019(13)：167-167.[17]余潔瑾.關(guān)于招標(biāo)控制價(jià)編制核心要點(diǎn)的探討[J].價(jià)值工程，2019(34)：92-93.[18]楊曉.招標(biāo)控制價(jià)編制方法實(shí)例分析[J].建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)，2018，45(21)：89-90.[19]趙文杰.建筑工程造價(jià)的影響因素及對(duì)策分析[J].建材與裝飾，2019(05)：175-176.[20]唐明輝.建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制建議探討[J].住宅與房地產(chǎn)，2018(27)：35-36.

附錄1單位工程費(fèi)匯總表工程名稱(chēng)：康橋水郡四期08#洋房第1頁(yè)共1頁(yè)序號(hào)名稱(chēng)計(jì)算

基數(shù)費(fèi)率(%)金額

(元)其中：（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)//5271488.63664319.654261301.4890002.132措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)//1359041.72378936.97616944.48281791.012.1單價(jià)措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)//1359041.72358914.68579603.89265607.612.2其他總價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)//0003其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)//8551.38///4規(guī)費(fèi)直接費(fèi)中的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)288575.61///5安全生產(chǎn)、文明施工費(fèi)不含稅金和安全生產(chǎn)、文明施工的建安造價(jià)415189.13///6稅前工程造價(jià)不含稅金的建安造價(jià)/7342846.476.1其中：進(jìn)項(xiàng)稅額見(jiàn)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)算匯總表/632901.81///7銷(xiāo)項(xiàng)稅額稅前工程造價(jià)-進(jìn)項(xiàng)稅額11738093.91///8增值稅應(yīng)納稅額銷(xiāo)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額/105192.1///9附加稅費(fèi)增值稅應(yīng)納稅額11.2311813.07///10稅金增值稅應(yīng)納稅額+附加稅費(fèi)/117005.17////合計(jì)//7,907,442.741043256.624878245.96371793.14附錄2分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：康橋水郡四期08#洋房第1頁(yè)共21頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量

單位工程

數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)A.1土石方工程3557.211010101001001平整場(chǎng)地平整場(chǎng)地

1、土壤類(lèi)別：一、二類(lèi)土

2、運(yùn)距：自行考慮m2566.180.73413.312010101002001挖一般土方1、機(jī)械挖土m31003010103001001回填方回填方

1、素土回填

2、素土壓實(shí)系數(shù)≥0.95m30004010103002001余方棄置余方棄置

1、廢棄料品種：一、二類(lèi)土

2、運(yùn)距：1kmm30005010101B01001釬探（基礎(chǔ)外擴(kuò)1200mm含獨(dú)立基礎(chǔ)）釬探

1、機(jī)械釬探m2900.833.493143.9A.4砌筑工程142275.496010401012001零星砌磚1、±0.0以下與土壤接觸部分，磚胎模，120mm高

2、燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚，強(qiáng)度等級(jí)MU15m36.62852.115640.977010402001001砌塊墻1、地下室填充墻部分

2、加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)MU3.5

3、Mb5.0混合砂漿砌筑m360.03372.2222344.378010402001002砌塊墻1、地上填充墻部分

2、加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)MU3.5

3、Mb5.0混合砂漿砌筑m3307.05372.22114290.15A.5混凝土及鋼筋混凝土工程2114044.16地上1220789.89010502001001矩形柱1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

3.輸送方式:泵送m324.58489.4312030.19分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：康橋水郡四期08#洋房第2頁(yè)共21頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量

單位工程

數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)10010503002003矩形梁1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

3.輸送方式:泵送m3127.95451.8557814.2111010504001007直形墻1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

3.輸送方式:泵送m3421.32474.32199840.512010504001008直形墻1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

3.部位:電梯井壁4.輸送方式:泵送m351.89472.4324514.3913010504001009直形墻1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

3.部位:自密實(shí)

4.輸送方式:泵送m3232.76431.87100522.0614010505003003平板1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

3.輸送方式:泵送m3308.7439.26135599.5615010505007001天溝(檐溝）、挑檐板1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

3.輸送方式:泵送m328.32531.9115063.6916010505006001欄板1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

3.輸送方式:泵送m32.13500.261065.5517010502002003構(gòu)造柱1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25m334.12507.8517327.8418010503004004圈梁1.名稱(chēng):衛(wèi)生間、廚房導(dǎo)墻

2.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

3.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C20m300019010503005003過(guò)梁1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25m317.42520.569068.1620010506001003直形樓梯1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30

3.輸送方式:泵送m319.54538.5110522.4921010507005001扶手、壓頂1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25

3.部位:窗臺(tái)壓頂m33.03531.591610.7222010515001010現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:一級(jí)Φ10以?xún)?nèi)t14.4385017.5172442.8123010515001011現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:三級(jí)Φ10以?xún)?nèi)t65.5944966.51325773.26分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：康橋水郡四期08#洋房第3頁(yè)共21頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量

單位工程

數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)24010515001012現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:三級(jí)Φ20以?xún)?nèi)t48.2524797.53231490.4225010515001013現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:三級(jí)Φ20以外t0.7374627.123410.1926010516003006機(jī)械連接1.連接方式:直螺紋連接Φ16個(gè)7211.04794.8827010516003007機(jī)械連接1.連接方式:直螺紋連接Φ18個(gè)1211.04132.4828010516003008機(jī)械連接1.連接方式:直螺紋連接Φ20個(gè)16011.041766.4地下893254.3629010501001001墊層1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C15

3.部位:滿(mǎn)堂基礎(chǔ)墊層

4.輸送方式:泵送m372.27413.3529872.830010501001002墊層1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C15

3.部位:獨(dú)立基礎(chǔ)

4.輸送方式:泵送m33.53423.991496.6831010501004001滿(mǎn)堂基礎(chǔ)1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30P6

3.輸送方式:泵送m3337.77453.23153087.532010501003001獨(dú)立基礎(chǔ)1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30P6

3.輸送方式:泵送m310.26459.24711.3933010503002002矩形梁1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30P6

3.輸送方式:泵送m320.72472.259785.0234010504001004直形墻1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30P6

3.輸送方式:泵送m3331.8494.11163945.735010504001006直形墻1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30P6

3.部位:電梯井壁

4.輸送方式:泵送m314.25492.217013.99分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：康橋水郡四期08#洋房第4頁(yè)共21頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量

單位工程

數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)36010505003002平板1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30P6

3.輸送方式:泵送m3115.56459.6553117.1537010506001002直形樓梯1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30P6

3.輸送方式:泵送m38.99558.915024.638010503004002圈梁1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25m30.85488.19414.9639010503005002過(guò)梁1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25m32.99520.561556.4740010502002002構(gòu)造柱1.混凝土種類(lèi):預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C25m32.59507.851315.3341010515001006現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:一級(jí)Φ10以?xún)?nèi)t6.345017.5131811.0142010515001007現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:三級(jí)Φ10以?xún)?nèi)t15.554966.5177229.2343010515001008現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:三級(jí)Φ20以?xún)?nèi)t72.5944797.53348271.8944010515001009現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋1.鋼筋種類(lèi)、規(guī)格:三級(jí)Φ20以外t0.774627.123562.8845010516003004機(jī)械連接1.連接方式:直螺紋連接Φ16個(gè)5011.0455246010516003005機(jī)械連接1.連接方式:直螺紋連接Φ18個(gè)4411.04485.76A.6金屬結(jié)構(gòu)工程11276.2447010606008001鋼梯1.鋼材品種、規(guī)格:Φ10鋼筋

2.鋼梯形式:爬式

3.防銹:刷防銹漆兩道，再刷同窗框顏色罩面油漆兩道

4.做法:詳12J8-P98t1.05810658.0711276.24A.8門(mén)窗工程268590地下部分7749048010802003001鋼質(zhì)防火門(mén)普通門(mén)

1.名稱(chēng):鋼制甲級(jí)防火門(mén)

2.門(mén)代號(hào)及洞口尺寸:FM甲0921、DM0921m256.780045360分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：康橋水郡四期08#洋房第5頁(yè)共21頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量

單位工程

數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)49010802003013鋼質(zhì)防火門(mén)普通門(mén)

1.名稱(chēng):鋼制甲級(jí)防火門(mén)

2.門(mén)代號(hào)及洞口尺寸:FM甲1021m200050010802003003鋼質(zhì)防火門(mén)普通門(mén)

1.名稱(chēng):鋼制乙級(jí)防火門(mén)

2.門(mén)代號(hào)及洞口尺寸:FM乙1021m216.89001512051010802003005鋼質(zhì)防火門(mén)普通門(mén)

1.名稱(chēng):鋼制甲級(jí)防火門(mén)

2.門(mén)代號(hào)及洞口尺寸:FM甲1221m27.561000756052010802003006鋼質(zhì)防火門(mén)普通門(mén)

1.名稱(chēng):鋼制甲級(jí)防火門(mén)

2.門(mén)代號(hào)及洞口尺寸:FM甲1521m29.451000945053010807001001金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1.名稱(chēng):鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2.窗代號(hào)及洞口尺寸:C1516m200054010807001002金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1.名稱(chēng):鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2.窗代號(hào)及洞口尺寸:C1616m200055010807001003金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1.名稱(chēng):鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2.窗代號(hào)及洞口尺寸:C1816m2000地上部分19110056010802003014鋼質(zhì)防火門(mén)普通門(mén)

1.名稱(chēng):鋼制丙級(jí)防火門(mén)

2.門(mén)代號(hào)及洞口尺寸:FM丙1221m260.4810006048057010802003015鋼質(zhì)防火門(mén)普通門(mén)

1.名稱(chēng):鋼制乙級(jí)防火門(mén)

2.門(mén)代號(hào)及洞口尺寸:FM乙1021m24.29003780分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：康橋水郡四期08#洋房第6頁(yè)共21頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量

單位工程

數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)58010802003016鋼質(zhì)防火門(mén)普通門(mén)

1.名稱(chēng):鋼制乙級(jí)防火門(mén)（防盜門(mén)，加鎖）

2.門(mén)代號(hào)及洞口尺寸:GM1021m250.49004536059010802003017鋼質(zhì)防火門(mén)普通門(mén)

1.名稱(chēng):四防門(mén)（乙級(jí)鋼防火門(mén)，防盜，保溫，隔音并配貓眼）

2.門(mén)代號(hào)及洞口尺寸:HM1221m260.4810006048060010802003018鋼質(zhì)防火門(mén)普通門(mén)

1.名稱(chēng):鋼制乙級(jí)防火門(mén)

2.門(mén)代號(hào)及洞口尺寸:M0610m2307002100061010802003019鋼質(zhì)防火門(mén)普通門(mén)

1.名稱(chēng):單元對(duì)講門(mén)

2.門(mén)代號(hào)及洞口尺寸:M1521樘00062010802001001金屬(塑鋼）門(mén)普通門(mén)

1、名稱(chēng)：鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)門(mén)

2、門(mén)代號(hào)及洞口尺寸：M2120m200063010805005001全玻自由門(mén)普通門(mén)

1、名稱(chēng)：推拉全玻門(mén)

2、門(mén)代號(hào)及洞口尺寸：TM1325m200064010807001004金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1、名稱(chēng)：鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2、窗代號(hào)和洞口尺寸:C05516m200065010807001005金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1、名稱(chēng)：鋁包木中空玻璃上懸窗

2、窗代號(hào)和洞口尺寸:C0616m200066010807001006金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1、名稱(chēng)：鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2、窗代號(hào)和洞口尺寸:C0716m2000分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng)：康橋水郡四期08#洋房第7頁(yè)共21頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量

單位工程

數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)67010807001007金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1、名稱(chēng)：鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2、窗代號(hào)和洞口尺寸:C0916m200068010807001008金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1、名稱(chēng)：鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2、窗代號(hào)和洞口尺寸:C1016m200069010807001009金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1、名稱(chēng)：鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2、窗代號(hào)和洞口尺寸:C1216m200070010807001010金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1、名稱(chēng)：鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2、窗代號(hào)和洞口尺寸:C1515m200071010807001011金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1、名稱(chēng)：鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2、窗代號(hào)和洞口尺寸:C1516m200072010807001012金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1、名稱(chēng)：鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2、窗代號(hào)和洞口尺寸:C1616m200073010807001013金屬（塑鋼、斷橋）窗普通窗

1、名稱(chēng)：鋁包木中空玻璃內(nèi)平開(kāi)窗

2、