物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，乙方愿意購買甲方所擁有的物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)概況甲方同意將其合法擁有的以下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方：物業(yè)名稱：_______；物業(yè)位置：_______；物業(yè)面積：_______平方米；物業(yè)權(quán)屬證明：_______（房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等）；物業(yè)現(xiàn)狀：_______（包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括了物業(yè)的所有權(quán)益和相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付：乙方應(yīng)在物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條物業(yè)交付甲方應(yīng)在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第五條權(quán)屬變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方在物業(yè)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。第六條保證與承諾甲方保證其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)無爭(zhēng)議，未設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在違反規(guī)劃、建設(shè)等行為。乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)因購買物業(yè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付物業(yè)或協(xié)助完成權(quán)屬變更登記，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金。如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第八條協(xié)議的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。甲方或乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十三條附加條款_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容。甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)確保支付能力，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。雙方應(yīng)遵守誠信原則，及時(shí)履行合同義務(wù)，避免違約。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。合同附件與正文具有同等法律效力，請(qǐng)妥善保管。第十四條物業(yè)交接甲方應(yīng)保證在物業(yè)交付時(shí)，物業(yè)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并提供物業(yè)的維修和保養(yǎng)記錄。第十五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因物業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的具體數(shù)額。第十六條物業(yè)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理甲方應(yīng)確保在物業(yè)轉(zhuǎn)讓前，已清償所有與物業(yè)相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。第十七條物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)承擔(dān)乙方自物業(yè)權(quán)屬變更登記之日起，承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的所有債務(wù)。若因甲方未清償?shù)膫鶆?wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十八條物業(yè)使用限制甲方應(yīng)向乙方明確說明物業(yè)的使用限制，包括但不限于規(guī)劃用途、建筑規(guī)范等。第十九條物業(yè)維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)無重大損壞，并提供必要的維修和保養(yǎng)資料。物業(yè)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。第二十條物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，仍應(yīng)履行以下義務(wù)：協(xié)助乙方處理與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的遺留問題；在約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)手續(xù)。第二十一條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和合同的整體效力。第二十二條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條其他約定_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同前，雙方應(yīng)充分了解物業(yè)的權(quán)屬情況、使用狀況及相關(guān)法律法規(guī)。