二手房買賣合同協(xié)議大全(2024版)

二手房買賣合同協(xié)議大全(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：按揭貸款5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款額度與期限5.3貸款利率與還款計(jì)劃第六章：房屋交付6.1交付條件與時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任承擔(dān)第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與承擔(dān)7.2其他費(fèi)用說(shuō)明7.3費(fèi)用支付與結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約處理程序第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁與訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：特別條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第十二章：合同生效與備案12.1生效條件12.2備案程序12.3合同公示第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字欄13.2買方簽字欄13.3見(jiàn)證人簽字欄13.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附加協(xié)議14.1附加協(xié)議清單14.2附加協(xié)議效力14.3附加協(xié)議的變更第十五章：附則15.1合同的解釋15.2合同的修改與補(bǔ)充15.3合同的語(yǔ)言文本與份數(shù)第十六章：附件16.1附件清單16.2附件的法律效力16.3附件的更新與維護(hù)以上為《二手房買賣合同協(xié)議大全（2024版）》的合同目錄。合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確二手房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義如下：______。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均確認(rèn)具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為_(kāi)_____元。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：按揭貸款5.1貸款申請(qǐng)條件買方應(yīng)滿足銀行貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。5.2貸款額度與期限貸款額度最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)的______%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)______年。5.3貸款利率與還款計(jì)劃貸款年利率為_(kāi)_____%，還款方式為等額本息或等額本金。第六章：房屋交付6.1交付條件與時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。買方應(yīng)在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任承擔(dān)房屋交付后，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類與承擔(dān)本次交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用說(shuō)明交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付與結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)在交易完成前支付完畢，并進(jìn)行結(jié)算。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋權(quán)屬不清等。8.2違約賠償違約方需向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______%。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件合同可在以下條件下解除：______。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2仲裁與訴訟協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。11.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)賣方在出售房屋前，應(yīng)給予買方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十二章：合同生效與備案12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案程序雙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。12.3合同公示備案完成后，合同應(yīng)在房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行公示。第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字欄賣方簽字：，日期：。13.2買方簽字欄買方簽字：，日期：。13.3見(jiàn)證人簽字欄見(jiàn)證人簽字：，日期：。13.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：年______月______日，簽訂地點(diǎn)為：。以上為《二手房買賣合同協(xié)議大全（2024版）》前半部分的正文內(nèi)容。第十四章：附加協(xié)議14.1附加協(xié)議清單本合同可能包含以下附加協(xié)議：______。14.2附加協(xié)議效力所有附加協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3附加協(xié)議的變更任何對(duì)附加協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十五章：附則15.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本的字面含義為準(zhǔn)，同時(shí)考慮合同目的、交易習(xí)慣和誠(chéng)信原則。15.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改或補(bǔ)充必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。15.3合同的語(yǔ)言文本與份數(shù)本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有外文版本，與中文版本有歧義時(shí)，以中文版本為準(zhǔn)。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，備案機(jī)關(guān)______份。第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。16.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新與維護(hù)合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商一致對(duì)附件進(jìn)行更新與維護(hù)。第十七章：合同的公示與公告17.1公示義務(wù)合同生效后，賣方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在房屋所在地進(jìn)行公示。17.2公告方式公示可通過(guò)房屋所在地的公告欄、網(wǎng)絡(luò)或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。17.3公示期限公示期限自合同生效之日起不少于______日。第十八章：合同的備案18.1備案義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)備案。18.2備案資料備案時(shí)應(yīng)提交的資料包括但不限于合同文本、身份證明、房屋權(quán)屬證明等。18.3備案效力合同備案后，未經(jīng)備案機(jī)關(guān)同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十九章：合同的登記19.1登記義務(wù)房屋交付后，買方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。19.2登記資料登記時(shí)應(yīng)提交的資料包括但不限于合同文本、身份證明、房屋權(quán)屬證明等。19.3登記效力房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方取得房屋的法定所有權(quán)。第二十章：合同的終止20.1終止條件合同可在以下條件下終止：______。20.2終止程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第二十一章：合同的效力21.1合同的獨(dú)立性合同各條款具有獨(dú)立性，某一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。21.2合同的優(yōu)先性在合同與任何其他書(shū)面協(xié)議發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。21.3合同的繼承性合同的權(quán)利和義務(wù)在雙方當(dāng)事人更替時(shí)，由新的當(dāng)事人繼承。第二十二章：其他約定22.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定以下特別條款：______。22.2約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，特別約定優(yōu)先。22.3約定的變更特別約定的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十三章：合同的生效23.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付首付款之日起生效。23.2生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.3生效的公示合同生效后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同生效情況公示于房屋所在