商鋪買賣合同書(2024版)

商鋪買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權(quán)第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施3.3商鋪產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整條款第五章：交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的維護責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約定義與責(zé)任6.2違約賠償6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3仲裁或訴訟第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密協(xié)議9.3其他附加事項第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2商鋪現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪買賣的法律關(guān)系，確保交易的合法性、公平性及雙方權(quán)益的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的商鋪，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方在簽署本合同前應(yīng)充分理解合同內(nèi)容。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證商鋪的權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行實地考察，并在合同簽訂前對商鋪的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進(jìn)行核實。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施商鋪當(dāng)前狀況為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3商鋪產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方購買后將獲得商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。第四章：交易條款4.1交易價格商鋪的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式與時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在______日內(nèi)結(jié)清。4.3價格調(diào)整條款若因市場變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪價值變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在接收商鋪時應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3交付后的維護責(zé)任商鋪交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護，保證商鋪的正常使用。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易價格的______%。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______日內(nèi)糾正違約行為，如違約方未能糾正，則守約方有權(quán)解除合同。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更和解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就商鋪的特殊事項進(jìn)行約定，并作為本合同不可分割的一部分。9.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。9.3其他附加事項雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行補充約定，并以書面形式作為本合同的附件。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取５谑徽拢汉炞謾?1.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2商鋪現(xiàn)狀照片附件二：商鋪現(xiàn)狀照片。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件清單。第十一章：簽字欄11.5見證人簽字見證人簽字：______日期：______11.6公證機關(guān)或第三方見證公證機關(guān)或第三方見證簽字：______日期：______第十二章：附件12.4甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.5乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.6雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件附件六：雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件。第十三章：合同的修改和補充13.1修改程序合同一經(jīng)生效，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3記錄和備案所有合同的修改和補充均應(yīng)記錄并備案，以備查詢。第十四章：合同的解釋14.1合同用語合同中的專業(yè)術(shù)語或有歧義的詞語，應(yīng)按照合同目的和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。14.2合同條款的獨立性如果合同中某一條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3合同的完整性本合同包含雙方就商鋪買賣事宜達(dá)成的全部協(xié)議和共識。第十五章：通知和送達(dá)15.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。15.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______15.3變更通知任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十六章：合同的備案16.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。16.2備案效力合同備案后，未經(jīng)備案機關(guān)同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。17.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同的履行問題。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2轉(zhuǎn)讓程序合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十九章：合同的保密19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。19.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第二十章：其他約定20.1特別條款雙方可根據(jù)實際情況，就商鋪的特