2024年房屋買賣協(xié)議合同更名

2024年房屋買賣協(xié)議合同更名合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（原買方）基本信息2.2乙方（新買方）基本信息2.3丙方（賣方）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：合同更名條件4.1更名原因4.2更名條件4.3更名流程第五章：交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式及期限5.3價格調(diào)整機制第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間及程序6.3交付驗收第七章：風險與責任7.1風險承擔7.2違約責任7.3不可抗力第八章：稅費及費用8.1稅費承擔8.2其他費用8.3費用支付方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3信息披露限制第十二章：特別約定12.1特別條款12.2附加條款12.3優(yōu)先購買權(quán)第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同備案第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及分發(fā)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋買賣協(xié)議更名過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的合法性、公平性及雙方利益的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與丙方之間原房屋買賣協(xié)議的更名，以及乙方作為新的買方參與的交易過程。1.3合同解釋本合同中的所有術(shù)語和表述，除非另有明確定義，應(yīng)按照合同目的和交易習慣進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（原買方）基本信息甲方（原買方）：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（新買方）基本信息乙方（新買方）：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3丙方（賣方）基本信息丙方（賣方）：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，建筑結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)證明丙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，以證明其對房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，具體以附件形式詳細列明。第四章：合同更名條件4.1更名原因詳細說明甲方將房屋買賣協(xié)議更名給乙方的原因，包括但不限于甲方的個人原因、經(jīng)濟狀況變化等。4.2更名條件明確甲方將房屋買賣協(xié)議更名給乙方所需滿足的條件，包括但不限于乙方的支付能力、信用狀況等。4.3更名流程詳細描述合同更名的具體流程，包括但不限于合同更名申請、相關(guān)文件的提交、更名審批等步驟。第五章：交易價格及支付方式5.1交易價格確定經(jīng)三方協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣（大寫）______元整。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款通過銀行按揭貸款方式支付。5.3價格調(diào)整機制如遇市場波動或政策調(diào)整，三方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整交易價格。第六章：房屋交付6.1交付條件丙方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付時間及程序房屋交付的具體時間為______年______月______日，交付程序包括房屋驗收、鑰匙交接等。6.3交付驗收乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第七章：風險與責任7.1風險承擔自房屋交付之日起，房屋的風險由丙方轉(zhuǎn)移至乙方。7.2違約責任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，三方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責任。第八章：稅費及費用8.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方、乙方和丙方按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定各自承擔。8.2其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費、公證費等其他費用，由三方協(xié)商確定承擔方。8.3費用支付方式所有費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，支付憑證應(yīng)作為合同附件保存。第九章：合同變更與解除9.1合同變更本合同一經(jīng)三方簽字蓋章后生效，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇以下情形之一，任一方可解除合同：(a)一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______天內(nèi)未糾正；(b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；(c)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3解除后果合同解除后，三方應(yīng)根據(jù)已履行情況和損失情況，協(xié)商確定責任和損失的承擔。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，三方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他保密信息，均屬保密信息。11.2保密義務(wù)三方應(yīng)保守對方的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3信息披露限制三方僅在履行合同義務(wù)所必需的范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他任何目的。第十二章：特別約定12.1特別條款三方可根據(jù)實際情況，就房屋交付、裝修標準、配套設(shè)施等事項另行約定。12.2附加條款本合同如有未盡事宜，三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3優(yōu)先購買權(quán)丙方在出售房屋時，應(yīng)提前______天書面通知甲方和乙方，甲方和乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同生效時間為______年______月______日。13.3合同備案三方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（原買方）：______乙方（新買方）：______丙方（賣方）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式______份，甲乙丙三方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣協(xié)議更名過程中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和明確性至關(guān)重要。以下為多方主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、附件清單附件1：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細列明房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)證明文件，確保權(quán)屬清晰。附件2：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備以及外部環(huán)境狀況的詳細描述。附件3：交易價格及支付方式明細明確交易價格的計算方式、總價以及各項費用的分攤。附件4：房屋交付條件及程序列明房屋交付的具體條件、程序、時間及雙方的責任和義務(wù)。附件5：風險與責任劃分詳細說明在不同情況下風險的承擔方和違約責任的具體內(nèi)容。附件6：稅費及費用承擔明確列出所有稅費及費用的名稱、金額、支付方和支付時間。附件7：合同變更與解除條件詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：爭議解決機制明確爭議解決的方式、流程和相關(guān)法律文件。附件9：保密條款詳細列明保密信息的范圍、保密義務(wù)的內(nèi)容和違反保密義務(wù)的后果。附件10：特別約定-包含多方根據(jù)實際情況達成的特別條款和優(yōu)先購買權(quán)的具體內(nèi)容。附件11：合同生效條件-明確合同生效的條件和時間，以及合同備案的流程和要求。附件12：合同簽訂信息-包含簽訂方的詳細信息、簽訂時間和地點，以及合同的份數(shù)和分發(fā)方式。二、附件條款說明房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證附件1應(yīng)由丙方提供，并確保其真實性和有效性。所有復(fù)印件應(yīng)由丙方簽字確認，并加蓋騎縫章。房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施附件2應(yīng)詳細列明房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備以及外部環(huán)境狀況，包括但不限于水電設(shè)施、物業(yè)管理、周邊交通等。交易價格及支付方式附件3應(yīng)明確交易價格的計算方式、總價以及各項費用的分攤。應(yīng)包括支付方式及期限的詳細說明。房屋交付條件及程序附件4應(yīng)明確交付的條件、程序、時間及雙方的責任和義務(wù)，確保交付過程的順利進行。風險與責任附件5應(yīng)詳細說明在不同情況下風險的承擔方和違約責任的具體內(nèi)容，包括但不限于遲延交付、房屋質(zhì)量問題等。稅費及費用承擔附件6應(yīng)明確列出所有稅費及費用的名稱、金額、支付方和支付時間，確保交易過程中的費用透明。合同變更與解除附件7應(yīng)詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種情況。爭議解決機制附件8應(yīng)明確爭議解決的方式、流程和相關(guān)法律文件，確保爭議能夠及時、公正地解決。保密條款附件9應(yīng)詳細列明保密信息的范圍、保密義務(wù)的內(nèi)容和違反保密義務(wù)的后果。特別約定-附件10應(yīng)包含多方根據(jù)實際情況達成的特別條款和優(yōu)先購買權(quán)的具體內(nèi)容。合同生效條件-附件11應(yīng)明確合同生效的條件和時間，以及合同備案的流程和要求。合同簽訂信息-附件12應(yīng)包含簽訂方的詳細信息、簽訂時間和地點，以及合同的份數(shù)和分發(fā)方式。三、附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對附件內(nèi)容的修改和補充，均需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。四、附件的更新與維護在合同執(zhí)行過程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時更新，并經(jīng)多方確認后作為合同的一部分。多方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時提供給相關(guān)方查閱。五、附件的分發(fā)與保管合同簽訂后，多方應(yīng)按照附件12的規(guī)定，分發(fā)附件給所有相關(guān)方，并確保附件的完整性和保密性。多方應(yīng)妥善保管附件，防止丟失、損壞或泄露。通過以上附件條款及說明，確保了多方參與的房屋買賣協(xié)議更名的透明度和可執(zhí)行性，為合同的順利履行提供了堅實的基礎(chǔ)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單附件3：交易價格及支付方式明細附件4：房屋交付條件及程序附件5：風險與責任劃分附件6：稅費及費用承擔附件7：合同變更與解除條件附件8：爭議解決機制附件9：保密條款附件10：特別約定附件11：合同生效條件附件12：合同簽訂信息二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋；未按合同約定的時間履行相關(guān)義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同中約定的保密條款。違約行為的認定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在接到違約通知后______天內(nèi)予以糾正，否則將承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同多方在爭議發(fā)生時，提交給約定的仲裁機構(gòu)進行裁決的解決方式。訴訟：指合同多方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起訴訟的解決方式。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他不應(yīng)公開的信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，多方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，多方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或多方未約定仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自多方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：一方違約或多方協(xié)商一致，可解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，多方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返