2024二手房交房協(xié)議書模板

2024二手房交房協(xié)議書模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與條件第五章：權(quán)利保證5.1賣方權(quán)利保證5.2買方權(quán)利保證5.3雙方對房屋權(quán)屬的保證第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約處理機(jī)制第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決地點第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更與終止的法律后果第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公平性與順利性。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂和履行遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣方出售和買方購買位于______的二手房產(chǎn)。第二章：合同雙方2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無糾紛；買方應(yīng)按照約定支付房款并履行合同約定的其他義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，房屋所有權(quán)人為賣方。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元整。4.2付款方式及時間節(jié)點買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與條件賣方應(yīng)在______前將房屋交付給買方，交付時房屋應(yīng)符合以下條件：______。第五章：權(quán)利保證5.1賣方權(quán)利保證賣方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。5.2買方權(quán)利保證買方保證其購房資金來源合法，購房行為符合國家相關(guān)政策。5.3雙方對房屋權(quán)屬的保證雙方均應(yīng)保證所提供房屋權(quán)屬信息的真實性，如有不實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。6.3違約處理機(jī)制雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決地點爭議解決的地點為賣方所在地的人民法院。第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同終止條件合同履行完畢后，或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。8.3合同變更與終止的法律后果合同變更或終止后，不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄賣方簽字：，日期：買方簽字：，日期：簽訂地點：______第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：，日期：10.2買方簽字買方（簽字）：，日期：10.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日10.4簽訂地點簽訂地點：______省______市______區(qū)（縣）第十一章：房屋交接11.1交接清單賣方應(yīng)提供房屋交接清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)管理卡等。11.2交接時間雙方約定于______年______月______日進(jìn)行房屋交接。11.3交接條件交接時，房屋應(yīng)保持清潔，無損壞，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：房屋過戶12.1過戶時間賣方應(yīng)在房屋交接后______個工作日內(nèi)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。12.2過戶費用房屋過戶所需的費用由______方承擔(dān)。12.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)提供過戶所需的所有相關(guān)文件和資料，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1維修責(zé)任賣方保證房屋在交接前無重大維修問題，若有，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。13.2保養(yǎng)責(zé)任買方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。13.3維修基金房屋維修基金的轉(zhuǎn)移由賣方在過戶時一并辦理。第十四章：房屋稅費14.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。14.2稅費明細(xì)賣方應(yīng)提供稅費明細(xì)表，明確各項稅費的金額及支付方式。14.3稅費支付買方應(yīng)在過戶前支付所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。第十五章：房屋使用限制15.1使用限制賣方應(yīng)告知買方房屋的使用限制，包括但不限于房屋用途、裝修限制等。15.2限制解除若房屋使用限制為賣方原因造成，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除限制。15.3限制影響若房屋使用限制影響買方使用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六章：房屋附屬設(shè)施16.1附屬設(shè)施清單賣方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器等。16.2附屬設(shè)施交接附屬設(shè)施應(yīng)與房屋一并交接，交接時應(yīng)保證設(shè)施完好無損。16.3附屬設(shè)施維護(hù)買方接收附屬設(shè)施后，應(yīng)負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十七章：房屋質(zhì)量保證17.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋提供______年的質(zhì)量保證。17.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。17.3質(zhì)量保證責(zé)任若房屋在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十八章：合同附件18.1附件清單本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單、稅費明細(xì)表等。18.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。18.3附件提供賣方應(yīng)在合同簽訂時提供所有附件，并確保附件的真實性和有效性。第十九章：合同備案19.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。19.2備案時間雙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。19.3備案責(zé)任備案手續(xù)由_____