商鋪物業(yè)管理合同范文(2024版)

商鋪物業(yè)管理合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限第三章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)的確定3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和考核第五章：物業(yè)的使用和維護(hù)5.1物業(yè)的使用規(guī)定5.2物業(yè)的維護(hù)和修繕5.3物業(yè)的安全管理第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的后續(xù)事宜第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2適用法律8.3法律費(fèi)用第九章：附則9.1合同的生效9.2合同的補(bǔ)充和修改9.3簽字欄、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽字欄：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方將為甲方提供包括但不限于以下服務(wù)：安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)的確定物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定為每月______元。3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和考核雙方應(yīng)建立監(jiān)督和考核機(jī)制，確保物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。4.3.1監(jiān)督機(jī)制甲方可定期或不定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2考核機(jī)制乙方應(yīng)接受甲方的考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。第五章：物業(yè)的使用和維護(hù)5.1物業(yè)的使用規(guī)定甲方應(yīng)確保物業(yè)的使用符合法律法規(guī)和合同約定。5.2物業(yè)的維護(hù)和修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕工作，確保物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)的安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，保障物業(yè)的安全。5.3.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善造成的安全事故責(zé)任。5.3.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。（注：以上內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并由專業(yè)法律人士審核。）第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3.1違約金的確定違約金按照未履行部分的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的______%。6.3.2賠償損失的范圍包括直接損失、間接損失以及合理的調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件一方有嚴(yán)重違約行為或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。7.3.1財(cái)產(chǎn)返還乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)將管理的物業(yè)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)返還給甲方。7.3.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況，進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3法律費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的補(bǔ)充和修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3簽字欄、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______附件：附件