商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議2024年

商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三章：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2計(jì)費(fèi)方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2監(jiān)督機(jī)制5.3服務(wù)改進(jìn)第六章：安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3緊急事件處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償范圍與方式第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3仲裁或訴訟第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方將為甲方提供包括但不限于商場(chǎng)的日常管理、維護(hù)等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求見(jiàn)附件一。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。3.2計(jì)費(fèi)方式費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)及支付條件詳見(jiàn)附件二。3.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.3雙方的共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六章：安全管理6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全管理工作，確保商場(chǎng)安全。6.2安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行必要的安全措施，包括但不限于防火、防盜等。6.3緊急事件處理乙方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案，并在緊急事件發(fā)生時(shí)迅速響應(yīng)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。7.3賠償范圍與方式違約方需賠償守約方因違約所遭受的損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同終止條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。8.4終止通知終止合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可尋求相關(guān)行業(yè)組織調(diào)解。9.3仲裁或訴訟調(diào)解無(wú)效時(shí)，爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特殊約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______職務(wù)：______11.2乙方簽字：______職務(wù)：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：物業(yè)服務(wù)的具體要求12.1環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持商場(chǎng)環(huán)境清潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清理。12.2安全巡查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。12.3設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和及時(shí)維護(hù)。第十三章：服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)規(guī)定13.1基本服務(wù)費(fèi)用明確基本服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額和支付周期。13.2額外服務(wù)費(fèi)用額外服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付條件。13.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件和程序。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案合同應(yīng)依法向相關(guān)行政管理部門(mén)備案。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：其他約定15.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。15.2法