2024版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃制式合同

2024版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃制式合同合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的規(guī)定6.2轉(zhuǎn)讓的規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于軍隊(duì)房地產(chǎn)的租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定定義將在附錄中詳細(xì)說(shuō)明。第二章：租賃物2.1租賃物的描述本合同所指的租賃物為位于______的軍隊(duì)房地產(chǎn)，具體地址和面積為_(kāi)_____。2.2租賃物的使用范圍租賃物僅用于約定的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的交付和驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年/月。3.2租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。3.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同即告終止。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金根據(jù)租賃物的類型、位置、面積等因素確定，具體金額為_(kāi)_____。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，于每月/季/年的第______日前支付租金。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期和幅度由雙方協(xié)商確定。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用和安全。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓的規(guī)定租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的程序進(jìn)行。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全和秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。以上為2024版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃制式合同的前半部分內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形乙方逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，或違反合同其他約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方需賠償因違約給對(duì)方造成的直接和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：保險(xiǎn)條款14.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。14.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃物的損壞、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。14.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十六章：特別條款16.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。16.2優(yōu)先適用條款特別約定與合同其他條款不一致時(shí)，特別約定具有優(yōu)先適用的效力。第十七章：附加條款17.1附加條款的提出任何一方均可在合同簽訂前或合同執(zhí)行過(guò)程中提出附加條款。17.2附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后，成為本合同的一部分。第十八章：