購房協(xié)議書范本參考

購房協(xié)議書范本參考甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房產(chǎn)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（詳細地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為_______。1.2該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，朝向為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：a.簽訂本協(xié)議書時支付定金人民幣_______元；b.剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條定金條款3.1乙方支付的定金作為購房意向的保證，甲方在收到定金后不得將房產(chǎn)出售給第三方。3.2若乙方違約不購買房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應于乙方支付完全部房款后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應確保房產(chǎn)的設施設備完好，符合正常使用條件。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費由_______方承擔，具體承擔比例或金額由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。第六條甲方的保證6.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方保證房產(chǎn)未設定抵押或存在其他權(quán)利限制，若有，甲方應在交易前解除。第七條乙方的保證7.1乙方保證其購房資金來源合法，且具備購房資格。7.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。第八條違約責任8.1若甲方違約，未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2若乙方違約，未能按期支付房款，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條免責條款9.1不可抗力：因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更和解除11.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。第十二條其他約定12.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。第十三條協(xié)議的生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認14.1甲方應在交付房產(chǎn)前，與乙方共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設施等。14.2雙方確認后，應簽署房產(chǎn)現(xiàn)狀確認書，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十五條房產(chǎn)交接15.1甲方應確保在房產(chǎn)交接時，將所有與房產(chǎn)相關(guān)的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。15.2房產(chǎn)交接時，甲方應向乙方提供房產(chǎn)的使用、維護等相關(guān)指導和說明。第十六條附屬設施與裝修16.1甲方出售的房產(chǎn)包括所有附屬設施，如車位、花園等，具體以附件清單為準。16.2房產(chǎn)內(nèi)的裝修及固定裝置，除非雙方另有約定，否則一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第十七條房產(chǎn)的維修責任17.1甲方保證在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進行必要的維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。17.2房產(chǎn)交付后，乙方應負責日常的維護和修繕工作。第十八條房產(chǎn)的物業(yè)管理18.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理的相關(guān)信息，包括物業(yè)管理合同、管理費用標準等。18.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第十九條房產(chǎn)的公共設施使用19.1乙方有權(quán)使用房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設施，如健身房、游泳池等。19.2乙方應遵守公共設施的使用規(guī)定，不得擅自改變其用途。第二十條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制20.1甲方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，不會將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2若甲方違反此條款，應承擔相應的違約責任。第二十一條房產(chǎn)的租賃情況21.1如房產(chǎn)在交易前已出租，甲方應負責解除租賃合同，并確保租賃方在交易完成前搬離。21.2甲方應向乙方提供租賃合同及相關(guān)文件，確保乙方了解房產(chǎn)租賃情況。第二十二條房產(chǎn)的抵押情況22.1如房產(chǎn)存在抵押，甲方應在交易前解除抵押，并提供相關(guān)證明。22.2甲方應保證房產(chǎn)在交易過程中無其他債務糾紛，影響交易的進行。第二十三條房產(chǎn)的稅務處理23.1甲方應按照國家稅收法規(guī)，依法申報并繳納因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。23.2乙方應按照規(guī)定，承擔并支付因購買房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費。第二十四條房產(chǎn)的權(quán)屬證明24.1甲方應在房產(chǎn)交付時，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。24.2甲方應保證所提供的權(quán)屬證明真實、有效。第二十五條房產(chǎn)的保險25.1甲方應告知乙方房產(chǎn)的保險情況，包括保險種類、保險期限等。25.2乙方有權(quán)選擇繼續(xù)或重新購買房產(chǎn)保險。第二十六條房產(chǎn)的環(huán)境保護26.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得進行污染環(huán)境的活動。26.2乙方應負責房產(chǎn)的日常環(huán)保維護工作。第二十七條房產(chǎn)的社區(qū)活動27.1乙方有權(quán)參與社區(qū)組織的各項活動，享受社區(qū)提供的服務。27.2乙方應遵守社區(qū)活動的相關(guān)規(guī)定，維護社區(qū)的和諧秩序。第二十八條房產(chǎn)的鄰里關(guān)系28.1乙方應與鄰里保持良好的關(guān)系，尊重鄰里的生活習慣。28.2乙方在使用房產(chǎn)時，應避免影響鄰里的正常生活。第二十九條房產(chǎn)的法律責任29.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。29.2若乙方違反法律法規(guī)，應自行承擔相應的法律責任。第三十條協(xié)議的解釋權(quán)30.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改協(xié)議內(nèi)容。30.2如對協(xié)議內(nèi)容有異議，雙方應協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。第三十一條協(xié)議的補充31.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。31.2補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三十二條協(xié)議的份數(shù)32.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_____