個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本(2024版)

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意向租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，并共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體范圍和界限以附件一的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_(tái)______元。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條裝修與維護(hù)6.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案須事先經(jīng)甲方書面同意。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物的正常使用。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。7.2如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。9.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金_______%的違約金。10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽章）：_______________________日期：_______________________________附件一：租賃物平面圖[正文結(jié)束]第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條通知與送達(dá)15.1任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵件、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。15.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十六條合同的續(xù)簽16.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。16.2續(xù)簽合同應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個(gè)月簽訂。第十七條免責(zé)條款17.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十八條合同的解釋18.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和通常理解進(jìn)行。18.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款。第二十條合同的終止20.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條附件22.1本合同的附件包括但不限于租賃物平面圖、裝修方案等。一、附件列表：租賃物平面圖裝修方案及甲方同意書雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金擅自改變租賃物用途未經(jīng)甲方同意擅自裝修未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保證金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一筆款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期支付：乙方應(yīng)支付違約