物業(yè)承包協(xié)議書范本

物業(yè)承包協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方資質(zhì)及權利義務2.2乙方資質(zhì)及權利義務2.3雙方的共同責任第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務質(zhì)量標準3.3物業(yè)服務的變更與調(diào)整第四章：合同期限與服務費用4.1合同期限4.2服務費用的計算與支付方式4.3服務費用的調(diào)整機制第五章：合同的履行與監(jiān)督5.1服務履行的具體要求5.2監(jiān)督與考核機制5.3違約責任與處理第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止的條件與后果第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的解釋權8.2補充協(xié)議的效力8.3其他約定事項第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點以上為物業(yè)承包協(xié)議書的目錄內(nèi)容。合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務承包過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、安全保衛(wèi)等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同條款，不得違反。第二章：合同雙方2.1甲方資質(zhì)及權利義務甲方應具備相應的資質(zhì)，有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核，并按照合同約定支付服務費用。2.2乙方資質(zhì)及權利義務乙方應具備相應的物業(yè)服務資質(zhì)，按照合同約定提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和考核。2.3雙方的共同責任甲乙雙方應共同遵守合同條款，確保物業(yè)服務的順利進行。第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍乙方應提供包括但不限于以下服務：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施維修等。3.2物業(yè)服務質(zhì)量標準乙方提供的服務應符合國家和行業(yè)標準，具體標準詳見附件。3.3物業(yè)服務的變更與調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或調(diào)整服務內(nèi)容和標準。3.3.1服務變更的條件3.3.2服務調(diào)整的程序第四章：合同期限與服務費用4.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務費用的計算與支付方式服務費用根據(jù)服務內(nèi)容和服務質(zhì)量進行計算，甲方應按季度/月度支付給乙方。4.3服務費用的調(diào)整機制服務費用可根據(jù)市場變化和服務質(zhì)量進行適當調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。第五章：合同的履行與監(jiān)督5.1服務履行的具體要求乙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務。5.2監(jiān)督與考核機制甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和考核，考核結果作為支付服務費用的依據(jù)。5.3違約責任與處理如乙方未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并按合同約定進行處理。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除的條件與程序合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，雙方應遵循相應的程序。6.3合同終止的條件與后果合同終止后，乙方應按照合同約定完成服務交接，并妥善處理遺留問題。以上為物業(yè)承包協(xié)議書前半部分的正文內(nèi)容。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。7.2爭議解決的程序雙方應遵循公平、公正的原則，按照法律規(guī)定的程序進行爭議解決。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有異議時，應通過書面形式向甲方提出。8.2補充協(xié)議的效力本合同生效后，雙方就未盡事宜達成的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他相關事宜進行約定，并作為本合同不可分割的一部分。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______9.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______9.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____