房產(chǎn)租賃合同書

房產(chǎn)租賃合同書甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人/個人身份證號碼：_____________鑒于甲方為位于_______________________的房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于_______________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下房產(chǎn)租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體地址為：_______________________。1.3租賃物的建筑面積為：_______________________平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______________________，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_____個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式為：_______________________。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_____天內(nèi)無息退還押金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。6.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條租賃物的維護和修繕8.1甲方負責(zé)租賃物的定期檢查和必要的大修。8.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和小修。8.3如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。第九條提前解除合同9.1甲乙雙方均可在提前_____個月書面通知對方的情況下解除合同。9.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金_____%的違約金。10.2如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：___________________________________[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。]請根據(jù)實際情況填寫上述空白處，并在完成填寫后，繼續(xù)咨詢以獲取合同的后半部分內(nèi)容。第十五條租賃物的交付與返還15.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合約定的使用條件。15.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前解除時，將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好狀態(tài)。第十六條租賃物的保險16.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。16.2租賃期間，因租賃物發(fā)生意外事故而造成的損失，由保險公司按照保險合同的約定賠償。第十七條租賃物的轉(zhuǎn)租17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。17.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十八條租賃物的裝修與改造18.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。18.2裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行處理。第十九條租賃物的安全管理19.1乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。19.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。第二十條租賃物的維修責(zé)任20.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。20.2租賃物的非日常維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。第二十一條租賃物的檢查與驗收21.1甲方有權(quán)定期對租賃物進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。21.2租賃期滿或合同提前解除時，甲方有權(quán)對租賃物進行檢查和驗收。第二十二條租賃物的附屬設(shè)施22.1租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。22.2租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施返還給甲方，并保證其完好狀態(tài)。第二十三條甲方的違約責(zé)任23.1如甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為當(dāng)月租金的_____%。23.2如甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條乙方的違約責(zé)任24.1如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為逾期租金的_____%。24.2如乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條合同的終止25.1租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。25.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。第二十六條合同的解釋26.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。26.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條通知與送達28.1任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進行，并應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址。28.2任何一方變更其通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。第二十九條合同的份數(shù)29.1本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人