餐飲店面租賃合同2024年

餐飲店面租賃合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付條款5.1租金金額與構(gòu)成5.2支付方式與時(shí)間5.3逾期支付的責(zé)任第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用、維護(hù)與修繕7.1承租方使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3修繕與改造的約定第八章：安全管理與保險(xiǎn)8.1安全管理責(zé)任8.2保險(xiǎn)要求8.3事故報(bào)告與處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的后續(xù)事宜第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與情形11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1附加條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同的解釋權(quán)第十四章：合同生效與備案14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效條件14.3合同備案的要求簽字欄簽約雙方：出租方（簽字）：________承租方（簽字）：________簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于餐飲店面租賃的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作公平、公正。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方同意將其合法擁有的餐飲店面出租給承租方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。1.3合同法律效力本合同經(jīng)雙方簽署后，具有法律約束力，雙方必須遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方應(yīng)提供其合法身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.2承租方信息承租方應(yīng)提供其合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明。2.3雙方聲明與保證雙方聲明提供的信息真實(shí)有效，并保證履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等，詳見附件一。3.3租賃物用途限制租賃物僅限于用于合法的餐飲經(jīng)營活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按新條件續(xù)簽。4.3租賃期限的提前終止一方在特定情況下提前終止合同的權(quán)利及程序。第五章：租金與支付條款5.1租金金額與構(gòu)成租金為每月______元，包括基本租金及附加費(fèi)用等。5.2支付方式與時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付的責(zé)任逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______的違約金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按約定條件交付承租方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對租賃物的交付與驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第七章：租賃物的使用、維護(hù)與修繕7.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3修繕與改造的約定承租方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：安全管理與保險(xiǎn)8.1安全管理責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。8.2保險(xiǎn)要求出租方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3事故報(bào)告與處理發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施，防止損失擴(kuò)大。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定，支付方式按照合同約定執(zhí)行。簽字欄簽約雙方：出租方（簽字）：________承租方（簽字）：________簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同可在一方違約或特定情況下由另一方提出解除。10.3合同終止的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.3.1財(cái)產(chǎn)返還承租方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)返還租賃物。10.3.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況和合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與情形不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力情況下，受影響一方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款。13.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，按本合同記載的地址送達(dá)。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十四章：合同生效與備案14.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件合同生效需滿足的條件包括但不限于雙方的最終授權(quán)確認(rèn)。14.3合同備案的要