天津存量房買賣協(xié)議(2024版)

天津存量房買賣協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3交易稅費承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算與支付第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：其他約定8.1合同的變更與解除8.2合同的生效條件8.3通知與送達第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3中介方簽字（如有）9.4簽訂時間9.5簽訂地點合同編號：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間就存量房買賣事宜達成的一致意見，確保交易的合法性、有效性和雙方權(quán)益的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)，賣方出售、買方購買存量房的交易行為。1.3定義與解釋1.3.1存量房：指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。1.3.2賣方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的個人或法人。1.3.3買方：指愿意購買房屋并具備相應(yīng)購買條件的個人或法人。第二章：合同主體2.1賣方信息2.1.1賣方姓名/名稱：______2.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.1.3聯(lián)系方式：______2.2買方信息2.2.1買方姓名/名稱：______2.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2.3聯(lián)系方式：______2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：______2.3.2營業(yè)執(zhí)照編號：______2.3.3聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋所有權(quán)證號：______3.1.3房屋建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)人：______3.2.2房屋權(quán)屬證明：______3.2.3房屋是否有抵押、查封等權(quán)利限制：______3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______3.3.2房屋裝修情況：______3.3.3房屋設(shè)施設(shè)備：______第四章：交易條件4.1交易價格房屋的交易總價為人民幣（大寫）：______元整（￥______）。4.2付款方式與時間4.2.1首付款：買方應(yīng)于______前支付首付款人民幣（大寫）：______元整（￥______）。4.2.2余款支付：余款人民幣（大寫）：______元整（￥______）應(yīng)于______前支付完畢。4.3交易稅費承擔(dān)4.3.1賣方承擔(dān)稅費：______4.3.2買方承擔(dān)稅費：______第五章：房屋交付5.1交付時間與條件賣方應(yīng)于______前將房屋交付給買方，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修和設(shè)施設(shè)備完好。5.2.2賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1賣方負責(zé)在交付前清理房屋內(nèi)的個人物品。5.3.2買方有權(quán)在交付前對房屋進行查驗。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為違約。6.1.2買方未按約定時間支付房款，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價的______%。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金應(yīng)自違約之日起______天內(nèi)支付給守約方。6.3.2如違約方逾期支付違約金，應(yīng)按日支付違約金總額______%的滯納金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1提出仲裁申請的一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______天內(nèi)提出書面仲裁申請。7.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起______天內(nèi)組成仲裁庭并開庭審理。7.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八章：其他約定8.1合同的變更與解除8.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.1.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3通知與送達8.3.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。8.3.2通知以掛號信、快遞或電子郵件等方式送達至本合同首部所列的聯(lián)系方式。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第九章：簽字欄9.1賣方簽字：______9.2買方簽字：______9.3中介方簽字（如有）：______9.4簽訂時間：______9.5簽訂地點：______第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2賣方身份證復(fù)印件10.3買方身份證復(fù)印件10.4中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）10.5其他相關(guān)證明材料第十一章：補充協(xié)議11.1雙方可根據(jù)實際情況，對本合同未盡事宜進行補充約定。11.2補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。11.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿的原則。第十二章：合同備案12.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)于______天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進行備案。12.2備案所需費用由______承擔(dān)。12.3備案完成后，賣方應(yīng)及時通知買方。第十三章：房屋過戶13.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。13.2過戶所需材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證、合同等。13.3過戶費用由______承擔(dān)。第十四章：房屋交接14.1房屋交接時，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品。14.2買方應(yīng)檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。14.3房屋交接后，賣方不再承擔(dān)房屋的任何維修責(zé)任。第十五章：房屋使用與維護15.1買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。15.2買方應(yīng)定期對房屋進行維護，確保房屋的安全和使用功能。15.3賣方應(yīng)提供房屋使用和維護的相關(guān)資料和指導(dǎo)。第十六章：房屋租賃16.1如房屋在交易前已出租，賣方應(yīng)提供租賃合同及相關(guān)文件。16.2買方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿。16.3租賃期滿后，買方有權(quán)決定是否續(xù)租或收回房屋。第十七章：房屋抵押17.1如房屋在交易前已設(shè)立抵押，賣方應(yīng)提供抵押合同及相關(guān)文件。17.2賣方應(yīng)在房屋交付前解除抵押，確保房屋無權(quán)利限制。17.3買方有權(quán)要求賣方提供解除抵押的證明文件。第十八章：房屋查封18.1如房屋在交易前被查封，賣方應(yīng)提供查封的相關(guān)文件。18.2賣方應(yīng)在房屋交付前解除查封，確保房屋無權(quán)利限制。18.3買方有權(quán)要求賣方提供解除查封的證明文件。第十九章：房屋拆遷19.1如房屋在交易前已被納入拆遷范圍，賣方應(yīng)提供拆遷的相關(guān)文件。19.2賣方應(yīng)